二手房買賣合同參考格式（四篇）

第頁共頁二手房買賣合同參考格式買賣合同甲方（賣方）：（姓名）__________身份證號碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：（姓名）__________身份證號碼：________________住址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并且甲方同意將該房屋按照以下條款出售給乙方。一、房屋情況房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋現狀：乙方已經實地查看過該房屋，確認房屋的現狀符合乙方的預期。二、房屋價款及支付方式1.房屋的總價款為人民幣（以下簡稱“元”）______________________元（大寫：_____________________元）。2.乙方應于簽訂本合同時，一次性支付房屋價款的________________%作為定金，共計__________________元。3.乙方應于本合同生效之日起________個工作日內，向甲方支付剩余的房屋價款，即_________________元。三、交房及驗收1.本合同生效之日起，乙方有權對房屋進行自由使用，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉移給乙方。2.乙方應自行承擔辦理房屋所有權過戶所需的各項費用，包括但不限于過戶稅、公證費、律師費等。四、房屋瑕疵擔保1.甲方保證房屋權屬清晰，并且在乙方支付房屋價款之日起提供一年的房屋瑕疵擔保期。2.在房屋瑕疵擔保期內，如乙方發(fā)現房屋存在重大瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復或退還房屋購房款。五、違約責任1.如果任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方賠償相應的違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。2.如果出現以下情況，在守約方提前通知并賠償相應違約金的情況下，本合同可以解除：（1）甲方提供的房屋權屬出現問題，無法辦理過戶手續(xù)的；（2）乙方未能在約定時間內支付房屋價款的。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同經甲方和乙方簽字蓋章后，立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：二手房買賣合同參考格式（二）甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲方是房屋產權人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，經過協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________________。2.房屋產權人：_________________。3.房屋面積：_____________平方米。4.房屋類型：_________________。5.房屋權屬證明：甲方已向乙方出示了房屋產權證書/不動產權證明等相關證明文件。第二條交易價格及支付方式1.乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）__________________元整。2.乙方需在雙方簽署本合同之日起______日內向甲方支付上述購買價格。3.乙方支付購房款項的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付。（如為分期支付，請注明各期付款金額、付款期限及付款方式）第三條簽約手續(xù)1.雙方簽署本合同后，應辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)所需的相關證件及費用由甲方負責辦理和支付。（如需明確過戶費用和相關手續(xù)，請在此注明）第四條房屋的保留和擔保1.甲方在交付房屋之日起，保留房屋的居住權，直至乙方支付全部購房款項。2.如乙方逾期未支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款項。3.如乙方在購房款項支付期限內完成支付，房屋所有權自動過戶到乙方名下。第五條房屋交付和驗收1.甲方應在雙方簽署本合同之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內進行驗收。3.若乙方對房屋存在異議，應在驗收日起______日內書面告知甲方，并提供相關證明文件。（如需明確房屋交付和驗收的具體時間和要求，請在此注明）第六條房屋狀況和質量保證1.甲方保證所售房屋的所有權清晰，不存在任何糾紛或權利糾紛。2.甲方保證房屋的基本結構和設施設備不存在損壞或質量問題。3.如乙方在買房后三個月內發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔修繕費用。（如需明確質量保證的范圍和期限，請在此注明）第七條房屋權屬轉移1.房屋權屬轉移的手續(xù)由雙方協(xié)商辦理。2.房屋權屬轉移時，應由乙方支付相關稅費，如契稅、印花稅等。（如需明確房屋權屬轉移的具體流程和費用，請在此注明）第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應向另一方支付違約金。2.如一方違約致使本合同解除，違約方應賠償對方因此造成的損失。（如需明確違約責任和違約金的金額，請在此注明）第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方：（賣方）簽字：______________日期：______________乙方：（買方）簽字：______________日期：______________二手房買賣合同參考格式（三）二手房買賣合同甲方（賣方）：（出賣人姓名）乙方（買方）：（購買人姓名）甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋所在地址）的房屋，達成如下買賣合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：-房屋類型：（例如住宅、商業(yè)用房、辦公樓等）-房屋面積：（以平方米為單位）-房屋戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）-房屋結構：（磚混結構、鋼筋混凝土結構等）-房屋樓層：（所在樓層）-房屋產權證號：（產權證書編號）1.2房屋權屬：-房屋所有權歸屬情況：（例如單獨所有、共有等）-具體所有人信息：（姓名、身份證號碼）1.3房屋權屬證明：-房屋產權證書：（產權證書編號、發(fā)證日期）第二條買賣價格2.1本次房屋買賣的總價款為：（以人民幣為單位，數字和大寫對應）（例如：人民幣***萬元整）2.2支付方式：-定金：乙方向甲方支付定金人民幣***元，在合同簽訂后三日內支付，該定金不可撤銷。-尾款：乙方向甲方支付尾款人民幣***元，在房屋過戶時一并支付。2.3其他費用：-房屋過戶費用、稅費等由買方承擔。第三條過戶手續(xù)及責任3.1過戶手續(xù)：-甲方應提供完整合法的房屋權屬證明文件，包括產權證書、房屋購房發(fā)票等。-乙方應提供有效的身份證件及相關購房資料。3.2過戶責任：-甲方承諾所出售的房屋不存在任何糾紛，所提供的房屋權屬證明文件真實、有效。-若因甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假或不真實的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第四條房屋狀況和維修4.1房屋狀況：-甲方保證所出售房屋無任何質量問題，符合當地房屋建設和安全標準。-甲方對房屋的地下維修、主體結構、屋頂、外墻等沒有任何隱瞞及虛假陳述。4.2維修責任：-自合同簽訂之日起，除乙方因過錯造成的損壞外，房屋維修責任由甲方承擔。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：-甲方應保證在本合同生效后的（XXX）個工作日內保證房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：-甲方完成房屋權屬過戶手續(xù)并支付全部房款后，乙方享有房屋的擁有和使用權。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除：-發(fā)生以下情況之一時，本合同可解除：（1）協(xié)商一致解除；（2）不能按期辦理過戶手續(xù)的；（3）甲方提供的房屋權屬證明不真實、虛假的；（4）乙方遲延支付尾款的。6.2解除賠償：-若合同解除屬于乙方原因，甲方有權扣除已支付的定金，并有權要求違約金人民幣***元。-若合同解除屬于甲方原因，甲方應當返還乙方已支付的全部金額，并賠償違約金人民幣***元。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本合同履行過程中如有發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交由所在地人民法院裁決。7.4本合同未盡事宜，依據國家有關法律法規(guī)及相關規(guī)定處理。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房買賣合同參考格式（四）二手房買賣合同本合同由買方________（以下簡稱“買方”）與賣方________（以下簡稱“賣方”）在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和其他相關法律法規(guī)，就買方購買賣方所持有的位于________（以下簡稱“房屋”）的所有權進行約定如下：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：________2.房屋面積：_____平方米3.建筑年代：____年4.房屋現狀：______5.房屋用途：______6.產權情況：________（確認房產證原件號碼）7.其他：______第二條買賣價格及支付方式1.房屋的買賣總價為人民幣____萬元（大寫____萬元整）。2.買方在簽署本合同時向賣方支付定金人民幣____萬元（大寫____萬元整），買方超過______天不支付定金的，視為買方解約，定金不予退還。3.買方在______日內向賣方支付房屋買賣總價的______%即人民幣____萬元（大寫____萬元整）。4.買方在房產過戶前向賣方支付尾款人民幣____萬元（大寫____萬元整），買方逾期______天不支付尾款的，買方應支付賣方每天總價____%的違約金。第三條過戶手續(xù)辦理1.買雙方同意通過房屋交易中心辦理過戶手續(xù)。2.賣方應提交辦理過戶手續(xù)所需的全部必要材料，如房產證、戶口簿、身份證等。買方有權向賣方要求出示相關材料復印件。3.過戶手續(xù)辦理期限：自本合同簽署之日起______天內辦理完畢。4.過戶期間，無論因何種原因導致過戶未完成的，由延遲方承擔相應的違約責任。第四條房屋交付及驗收1.房屋的交付時間自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，賣方應將房屋的實際控制權交付給買方。2.交付時，房屋應處于良好的使用狀態(tài)，并符合相關法律法規(guī)的要求。3.買方在收到房屋后應及時進行驗收，如發(fā)現房屋存在嚴重瑕疵或不符合約定，買方有權向賣方提出書面質疑，并要求賣方承擔修繕費用。賣方應在______日內予以答復并協(xié)商解決問題。4.若因賣方原因導致房屋交付延遲的，賣方應按照遲延天數支付買方遲延履行的違約金，違約金計算標準為每延遲一天房屋買賣總價____%。第五條房屋權利和義務1.賣方保證其對房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何其他人侵犯賣方權益的問題。2.賣方承諾房屋的主要結構和保溫、防水等重要設施經過合理的驗收合格，沒有影響房屋正常使用和安全性的隱患。3.買方在付清房屋買賣總價之前，不得將房屋轉租、出借、出售等，否則視為買方違約，賣方有權處置實現買方違約責任。4.房屋的過戶手續(xù)完成后，房屋的利益和風險由買方承擔。5.房屋的物業(yè)費、基礎設施維護費和稅費等由買方從過戶之日起承擔。第六條違約責任1.買方違約(1)若買方未按合同約定支付定金的，視為買方違約，賣方有權要求買方承擔定金的_____倍違約金，并有權解除本合同。(2)若買方超過______天不支付房屋買賣總價的______%的尾款或不按期辦理過戶手續(xù)的，視為買方違約，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。(3)若買方擅自解除本合同，未經賣方同意擅自終止或變更本合同的，視為買方違約，買方應向賣方支付房屋買賣總價______%的違約金，并承擔由此給賣方造成的全部損失。2.賣方違約(1)若賣方拒不辦理過戶手續(xù)延遲交付房屋的，視為賣方違約，買方有權解除本合同。買方可要求賣方返還已支付的全部金額，并按遲延天數向賣方要求支付違約金，違約金計算標準為每延遲一天房屋買賣總價______%。(2)若賣方提供的房屋與事實不符或存在重大瑕疵，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部金額，并支付買方房屋買賣總價______%的違約金。第七條合同的解除與終止1.買雙方一致同意解除本合同的，應簽署解除協(xié)議，并辦理有關手續(xù)。2.若本合同的約定未按期