2024關(guān)于餐飲租賃合同

第3頁(yè)共3頁(yè)2024關(guān)于餐飲租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方將_____飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于____市____路____號(hào)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸_____所有。二、租賃期限：租期一年，自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用及付款方式：全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整(￥15000)，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，____年____月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方責(zé)任：(一)乙方責(zé)任：(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè)。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。(5)合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。(二)甲方責(zé)任：(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同自簽訂之日起生效。雙方簽字：甲方甲方：_____乙方：_____2024關(guān)于餐飲租賃合同（二）性質(zhì)：_____所有制：_____乙方(單位名稱(chēng))：_____經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：_____所有制：_____(如有兩個(gè)以上聯(lián)營(yíng)單位依次稱(chēng)丙方、丁方……)聯(lián)營(yíng)各方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)充分的可行性研究和相互協(xié)商，決定聯(lián)合出資建立_____公司，特訂立本合同。第一條聯(lián)營(yíng)宗旨、項(xiàng)目和范圍聯(lián)營(yíng)宗旨：_____聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))項(xiàng)目：_____生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))范圍：_____第二條聯(lián)營(yíng)企業(yè)名稱(chēng)_____公司地址：_____核算方式：獨(dú)立核算。第三條聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限公司(或廠，下同)投資總額為人民幣_(tái)___元。甲方投資額____元，占投資總額____％。甲方以下列作為投資：現(xiàn)金：____元；廠房：____元，折舊率為每年____％；機(jī)械設(shè)備：____元，折舊率為每年____％；專(zhuān)用工具：____元，折舊率為每年____％；原材料：____元；土地征用補(bǔ)償費(fèi)：____元；專(zhuān)利權(quán)：____元；商標(biāo)權(quán)：____元；技術(shù)成果：____元。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，可否再行轉(zhuǎn)讓)乙方投資額：(略……)投資繳付日期：(投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等的，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營(yíng)的，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下。)第四條聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：_____。(略)甲方甲方：_____乙方：_____________________________________。(略)第五條納稅、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)公司所得，在依法納稅和提取儲(chǔ)備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后，其余為紅利，按股分配：甲方：____％；乙方：____％。(所在地不同的聯(lián)營(yíng)成員，按商定的比例分配利潤(rùn)后，向自己所在地的稅務(wù)部門(mén)繳納所得稅。)公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營(yíng)成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損。第六條聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜；1.決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方針、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃；2.審查經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；3.決定公司級(jí)干部的任免、獎(jiǎng)懲、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用、解雇；4.審定技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案；5.聽(tīng)取經(jīng)理的工作匯報(bào)；6.決定聯(lián)營(yíng)合同的變更或中止；7.決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問(wèn)題；8.確定董事的報(bào)酬，有權(quán)吸收和撤換董事。董事會(huì)由_____名董事組成。其中，甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生。董事會(huì)成員任期____年，董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng)，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可。董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理_____名，由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期____年。公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定。第七條勞動(dòng)管理、職工的人數(shù)、工資、培訓(xùn)及福利_____(略)。第八條違約責(zé)任：1.聯(lián)營(yíng)成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí)，每逾期_____(時(shí)間)，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的____％，作為違約金。2.由于聯(lián)營(yíng)成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按出資額的____％支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：_____姓名_____，性別_____，年齡_____，住址_____。(其他合伙人按上列項(xiàng)目順序填寫(xiě))第一條合伙宗旨第二條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍第三條合伙期限合伙期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____日止。第四條出資額、方式、期限1.合伙人_____(姓名)以____方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___元。(其他合伙人同上順序列出)2.各合伙人的出資，于____年____月____日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)___元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1.盈余分配，以_____為依據(jù)，按比例分配。2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的_____為據(jù)，按比例承擔(dān)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：①需承認(rèn)本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙；②不得在合伙不利時(shí)退伙；③退伙需提前____月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢(qián)結(jié)算；⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.出資的轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸试S合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利1._____為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同；②對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；③出售合伙的產(chǎn)品(貨物)，購(gòu)進(jìn)常用貨物；④支付合伙債務(wù)；⑤_____。2.其他合伙人的權(quán)利：①參予合伙事業(yè)的管理；②聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告；檢查合伙帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況；④共同決定合伙重大事項(xiàng)。第八條禁止行為1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3.禁止合伙人再加入其他合伙。4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名。第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng)1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿(mǎn)；②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；③合伙事業(yè)完成或不能完成；④合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo)；⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。2.合伙終止后的事項(xiàng)：①即行推舉清算人，并邀請(qǐng)_____中間人(或公證員)參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。第十條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條其他第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份，送_____各存一份。合伙人：_____合伙人：_________年____月____日甲方(單位名稱(chēng))：_____經(jīng)濟(jì)性部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。3.對(duì)不可抗力情況的處理。4.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由