商品房抵押貸款合同樣本（四篇）

第頁共頁商品房抵押貸款合同樣本合同編號：_____甲方（貸款人）：_________身份證號碼：_________住所：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_________身份證號碼：_________住所：_______聯(lián)系電話：_______丙方（保證人）：_________身份證號碼：_________住所：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供商品房抵押貸款事宜，達成如下合同：一、貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣________元整（大寫：_________）。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于購買位于_______（商品房所在地）的房產(chǎn)，用于自住/投資（刪選）。1.3貸款期限：_______年月日起，至_______年月日止。1.4貸款利率：年利率_______%。年利率計算方法采用等額本息還款法。1.5還款方式：乙方選擇的還款方式為等額本息還款。二、抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物價值：人民幣_______元整。2.3抵押物所在地：_______2.4抵押物權(quán)屬證明：乙方保證其對抵押物擁有完全的權(quán)屬證明，并承諾不存在他人對抵押物的抵押或擔保的情況。2.5抵押物描述：_______三、還款方式及期限3.1貸款本金及利息的還款方式為等額本息還款，每月償還人民幣_______元，共計_______期。具體還款計劃以附件一所列為準。3.2還款期限及方式：乙方需按照還款計劃的規(guī)定，在每個還款日前將應(yīng)付款項支付至甲方指定的還款賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方按時足額償還貸款本金和利息。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營、財務(wù)、信用等信息。4.3貸款逾期情況處理：（1）逾期情況發(fā)生后，乙方應(yīng)當立即向甲方書面說明原因并請求展期或者其他還款方式，并提供相關(guān)證明文件。（2）甲方有權(quán)按照逾期合同約定處理乙方的逾期款項，包括但不限于催收、提起訴訟等方式。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)利按照約定的目的使用貸款金額，并按時按量償還貸款本金和利息。5.2乙方應(yīng)當嚴格按照還款計劃償還貸款本金和利息。5.3乙方應(yīng)當定期向甲方提供其經(jīng)營、財務(wù)、信用等信息。六、丙方責任與義務(wù)6.1丙方為本合同的保證人，保證乙方按時足額履行本合同的債務(wù)。6.2丙方同意在甲方提出要求時，按照甲方的要求提供相關(guān)的擔保資料，包括但不限于財務(wù)資料、征信報告等。6.3如乙方逾期未支付貸款款項，甲方有權(quán)向丙方主張債務(wù)。七、合同生效與解除本合同自甲、乙、丙三方正式簽訂之日起生效。八、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。甲方（印章）：_________日期：_______乙方（印章）：_________日期：_______丙方（印章）：_________日期：_______商品房抵押貸款合同樣本（二）合同編號：_____商品房抵押貸款合同樣本（三）甲方（貸款人）：______（以下簡稱“甲方”）乙方（借款人）：________（以下簡稱“乙方”）丙方（擔保人）：______（以下簡稱“丙方”）鑒于：1.甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，并同意將該商品房作為抵押物，為乙方提供貸款；2.乙方有借款需求，并同意將其所擁有的商品房作為抵押物，獲得甲方的貸款；3.丙方同意為乙方提供連帶責任擔保；4.甲、乙、丙三方均同意按照以下約定簽訂本合同。第一條貸款金額及利率1.1根據(jù)乙方的需要，甲方同意向乙方提供貸款金額為_______（貨幣單位）。1.2貸款利率為年____%。第二條貸款用途2.1乙方承諾將貸款用于_______（具體用途）。2.2乙方在使用貸款資金時，必須按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的用途，并及時向甲方提供相關(guān)必要的證明材料。第三條還款方式及期限3.1還款方式：乙方按照以下方式償還貸款本金和利息：（1）分期償還：按照______（具體期數(shù)）期，每期償還_______（貨幣單位）；（2）一次性償還：在貸款到期日，乙方一次性償還貸款本金及利息；3.2償還期限：乙方在_______（具體日期）前償還全部貸款本金及利息。第四條抵押物的約定4.1乙方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物具體情況如下：（1）抵押物的地址：_______；（2）抵押物的面積：_______（平方米）；（3）抵押物的產(chǎn)權(quán)證號：_______。4.2乙方須保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何其他權(quán)利糾紛。4.3乙方須配合甲方對抵押物進行評估及抵押登記，并按照評估結(jié)果和抵押登記要求支付相關(guān)費用。第五條違約責任5.1若乙方未按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方在_______（具體期限）內(nèi)償還欠款，并按照約定的罰息標準計算違約金；（2）向法院申請強制執(zhí)行；5.2若乙方未按照本合同約定的方式和期限提供抵押物或抵押物的價值不足以彌補借款本金和利息，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任，并要求丙方承擔連帶責任。5.3若丙方未按照本合同的約定履行連帶擔保責任，甲方有權(quán)追究丙方的法律責任，并向法院申請強制執(zhí)行。第六條合同生效條件6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在本合同簽訂之日起，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議或糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同的附件包括但不限于：（1）《借款申請書》；（2）《抵押物評估報告》；（3）《擔保合同》。8.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_________乙方（借款人）：_________丙方（擔保人）：_________日期：_________商品房抵押貸款合同樣本（四）合同編號：XXX-XXX-XXX甲方（借款人）：__________________（姓名）、__________________（身份證號碼）、__________________（聯(lián)系地址）、__________________（聯(lián)系電話）乙方（貸款機構(gòu)）：__________________（名稱）、__________________（地址）、__________________（聯(lián)系電話）鑒于甲方需要資金進行購房，乙方同意向甲方提供抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，雙方達成以下協(xié)議：一、貸款金額與利率1.甲方向乙方申請貸款金額為人民幣___________（大寫）（￥_____________）。2.貸款利率：首次執(zhí)行貸款利率為____%（按年計算），根據(jù)市場行情調(diào)整。3.甲方須按約定時間償還本金和利息，逾期支付的按__%逾期利率計算，每日計算。二、貸款用途1.貸款用途為購買的商品房，具體房屋信息和價值見附件（購房合同）。2.甲方須將貸款款項用于購房，并向乙方提供相應(yīng)的購房合同和相關(guān)證明文件。三、貸款期限1.貸款期限為____年，從借款成功之日起計算。2.甲方可根據(jù)個人負債情況提前償還部分或全部貸款，提前償還的部分按當期貸款利率計算利息。四、還款方式1.甲方必須按月償還貸款本息。還款日期為每月的_____日。2.還款方式可選擇等額本息還款、等額本金還款或一次性還本付息。3.甲方須在還款日前將還款金額匯入乙方指定的貸款賬戶。五、貸款擔保1.甲方將購房產(chǎn)權(quán)抵押給乙方作為貸款擔保。房屋抵押登記證明見附件。2.甲方須妥善保管購房合同和產(chǎn)權(quán)證書，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置貸款抵押物。3.如甲方逾期未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請查封、變賣抵押物及追償欠款。六、違約責任1.若甲方逾期還款超過15天，乙方有權(quán)收取逾期利息和違約金。2.若甲方逾期還款超過30天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全部償還欠款。3.甲方在貸款期內(nèi)喪失購房資格或購房合同無效的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全部償還欠款