2024年農(nóng)村宅基地過戶合同怎么寫

2024年農(nóng)村宅基地過戶合同怎么寫-PAGE2024年農(nóng)村宅基地過戶合同怎么寫-PAGE農(nóng)村宅基地過戶合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的2.2甲方保證其對標(biāo)的擁有合法的使用權(quán)，且標(biāo)的未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或第三方權(quán)益。第三章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整，余款人民幣__________元整按照__________（月/季/年）分期支付，每期支付人民幣__________元整，一期支付日期為__________年__________月__________日。第四章：交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給乙方。4.2雙方同意在標(biāo)的交付后__________個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)，將標(biāo)的過戶至乙方名下。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證明文件原件交付給乙方。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何糾紛或潛在糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3甲方在標(biāo)的交付前應(yīng)保持標(biāo)的的現(xiàn)狀，不得對標(biāo)的進(jìn)行任何形式的破壞或改變。5.4乙方在標(biāo)的交付后應(yīng)合理使用標(biāo)的，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。第六章：合同解除與違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%。6.2甲方如未能按約定時間交付標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е聵?biāo)的無法交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。6.3乙方如未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息。6.4雙方同意，本合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照__________（甲方/乙方）的名義予以退還，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：爭議解決7.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（省/市/自治區(qū)）__________（市/縣/區(qū)）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。7.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章：合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。8.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。8.3雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的合同履行各自的義務(wù)。第九章：保密條款9.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。9.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.3本條的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方確認(rèn)，本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危等情形。10.5雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.6本合同簽訂地位于__________（省/市/自治區(qū)）__________（市/縣/區(qū)）。10.7本合同適用的法律，并按照的法律解釋。第十一章：不可抗力11.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2遇到不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明。雙方應(yīng)按照不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行，并盡力減少不可抗力帶來的損失。11.3如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對方書面同意。對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力和條件。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)、日期和內(nèi)容通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方完全知曉并同意本合同的條款。本合同對受讓方具有同等的約束力。12.4如一方未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的所有通知、要求、指令等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于、電子郵件、掛號信、快遞等。13.2通知、要求、指令等送達(dá)對方時，以送達(dá)對方下列任一地址為準(zhǔn)：（1）甲方的送達(dá)地址：__________。（2）乙方的送達(dá)地址：__________。13.3雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性。如一方送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十四章：適用法律與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。14.2雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（省/市/自治區(qū)）__________（市/縣/區(qū)）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。14.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章：合同的終止與解除（1）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.2合同解除后