2024廠房出租協(xié)議

2024年廠房出租協(xié)議-PAGE2024年廠房出租協(xié)議-PAGE廠房出租協(xié)議合同編號：__________第一章定義與術語1.1“出租方”指甲方，即擁有廠房所有權或使用權，并同意將其出租給乙方使用的法人或其他組織。1.2“承租方”指乙方，即愿意租賃甲方廠房進行經營活動的法人或其他組織。1.3“廠房”指甲方擁有或管理的位于______市______區(qū)______路______號的工業(yè)用房屋及其附屬設施。1.4“租賃期間”指本合同規(guī)定的起始日至終止日的時間段。第二章出租廠房的用途及條件2.1出租方同意將廠房出租給承租方，供其從事______（具體業(yè)務性質）使用。2.2承租方保證租賃廠房僅用于合法生產經營活動，并遵守所有適用的法律、法規(guī)及政府規(guī)定。2.3承租方不得在租賃的廠房內進行任何非法活動，或從事可能干擾周圍鄰居或影響廠房結構安全的活動。第三章租金及支付方式3.1承租方同意按照雙方商定的價格支付租金，租金為每月______元人民幣（大寫：______元整）。3.2租金支付方式為按月支付，每次支付一個月的租金。首期租金應在合同簽訂后七日內支付，之后每月的租金應提前一個月支付。3.3租金支付方式為電匯或支票，支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章租賃期間4.1本合同租賃期間自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應至少提前一個月通知出租方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3出租方有權在租賃期滿或合同提前終止時，要求承租方按照原狀歸還廠房。第五章維護與修繕5.1出租方應確保廠房及附屬設施在交付時符合安全、衛(wèi)生及約定的使用標準。5.2承租方負責租賃期間廠房的日常維護和修繕，并承擔由此產生的費用。5.3如廠房或附屬設施出現(xiàn)非承租方使用不當導致的損壞，出租方應在接到通知后及時進行維修。5.4承租方對廠房進行改造或增設他物需得到出租方的書面同意，且所有改造或增設的他物在合同終止時均歸出租方所有。第六章保險責任6.1出租方應確保廠房及其附屬設施在交付時已投保了與廠房使用風險相當?shù)谋ｋU，并保持保險有效直至租賃期滿。6.2承租方應自行辦理其使用廠房期間的營業(yè)保險，包括但不限于財產一切險、公眾責任險等，以保障自身及出租方的利益。6.3若因承租方原因導致出租方廠房或附屬設施遭受損失，承租方應承擔修復或賠償責任，并承擔相應的保險免賠額。6.4雙方應各自承擔因自身過錯導致的第三方人身傷亡或財產損失的責任，并各自購買相應的責任保險。第七章使用與轉租7.1承租方應在租賃期間合理使用廠房，并遵守相關的安全操作規(guī)程，確保廠房及設備的安全運行。7.2承租方不得將廠房全部或部分轉租、分租、出借或以其他方式轉讓給第三方使用，除非得到出租方的書面同意。7.3出租方有權在提前通知承租方的情況下進入廠房進行檢查，但應盡量避免干擾承租方的正常經營活動。7.4承租方應合理使用廠房內的公共設施和服務，并承擔因不合理使用造成的損害賠償責任。第八章違約責任8.1若出租方未能履行其在本合同項下的義務，導致承租方無法正常使用廠房，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2若承租方未能按時支付租金或其他費用，出租方有權按照逾期款項的百分比收取滯納金，并有權要求承租方在限定期限內糾正違約行為。8.3若承租方違反本合同的規(guī)定，進行非法活動或造成嚴重的安全事故，出租方有權立即終止合同，并要求承租方立即搬離廠房。8.4雙方同意，任何一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取合理的措施減輕損失。第九章合同的變更與終止9.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。9.2出租方在租賃期間若需提前收回廠房，應至少提前三個月通知承租方，并按照合同規(guī)定退還剩余租金。9.3承租方若需提前終止租賃，應至少提前一個月通知出租方，并按照合同規(guī)定支付相應的違約金。9.4合同終止后，承租方應在規(guī)定時間內將廠房及附屬設施歸還出租方，并確保廠房的清潔和完好。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至廠房所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，雙方應對這些信息予以保密。11.2保密信息包括但不限于與廠房使用、技術、設計、客戶信息、營銷策略等相關的資料，無論這些資料是以書面、電子或其他形式存在。11.3雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用這些信息，除非得到對方的書面同意或根據(jù)法律要求必須披露。11.4保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值。第十二章知識產權12.1出租方保證其對廠房及其附屬設施享有合法的權利，不存在任何第三方的權利要求。12.2承租方在使用廠房期間創(chuàng)造的知識產權歸承租方所有，但出租方因提供廠房而獲得的使用權除外。12.3雙方應尊重對方的知識產權，不得非法使用、復制或傳播對方的商標、專利、著作權等知識產權。12.4若一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產權，應立即通知對方，并采取必要的措施停止侵權行為。第十三章通知與送達13.1本合同項下的所有通知、要求或其他通信均應以書面形式進行，并按照對方提供的地址送達。13.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式時，應立即通知對方，否則對方向原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十四章獨立性14.1本合同各條款獨立有效，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.2雙方同意，本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，雙方應盡力協(xié)商修改或補充，以實現(xiàn)條款的初衷和目的。14.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十五章權利義務的轉讓15.1出租方或承租方在租賃期間若需轉讓其在合同項下的權利和義務，應至少提前一個月通知對方，并取得對方的書面同意。15.2轉讓合同