2024年二手房賣方與中介簽了代售協(xié)議

2024年二手房賣方與中介簽了代售協(xié)議-PAGE2024年二手房賣方與中介簽了代售協(xié)議-PAGE二手房賣方與中介簽了代售協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方1.3本合同雙方合稱為“合同雙方”，單稱為“一方”。第二章：股份轉(zhuǎn)讓標的2.1股份轉(zhuǎn)讓標的為賣方持有的位于____________（地址）的____________（公司名稱）的股份，該股份轉(zhuǎn)讓的股份比例為____________%，對應(yīng)的公司注冊資本為人民幣____________元。2.2買方同意購買并受讓賣方持有的上述股份轉(zhuǎn)讓標的。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元（大寫：______________________元整），即買方為取得賣方持有的股份轉(zhuǎn)讓標的所應(yīng)支付的金額。（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給賣方。①首期價款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向賣方支付首期價款，即股份轉(zhuǎn)讓價款的____________%（大寫：______________________%）。②末期價款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向賣方支付末期價款，即股份轉(zhuǎn)讓價款的剩余部分。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1合同雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同雙方應(yīng)各自承擔應(yīng)由其支付的費用。第五章：合同的解除與終止（1）合同雙方協(xié)商一致，書面同意解除或終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)要求解除或終止本合同。（3）一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除或終止本合同。5.2合同解除或終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，按照公平原則處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第六章：交割條件6.1交割的前提條件包括但不限于：（1）賣方已按照約定向買方提供了股份轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料；（2）買方已按照約定向賣方支付了股份轉(zhuǎn)讓的全部價款；（3）賣方已取得了公司其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明；（4）公司已根據(jù)股份轉(zhuǎn)讓修改了股東名冊和公司章程，并辦理了工商變更登記手續(xù)；（5）合同雙方已簽署了所有必要的文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會決議等。6.2交割的后續(xù)事項包括：（1）賣方應(yīng)向買方移交與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理與股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有后續(xù)手續(xù)；（3）公司應(yīng)向買方發(fā)出新的股東證明文件，以證明買方已取得轉(zhuǎn)讓的股份。第七章：保證與承諾7.1賣方保證與承諾：（1）賣方保證其持有的股份轉(zhuǎn)讓標的沒有任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（2）賣方保證其轉(zhuǎn)讓的股份是合法、有效、完整的，且轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定；（3）賣方承諾在股份轉(zhuǎn)讓過程中，不會進行任何可能損害買方利益的行為。7.2買方保證與承諾：（1）買方保證其具有購買股份轉(zhuǎn)讓標的的完全權(quán)利能力和行為能力；（2）買方保證其購買股份轉(zhuǎn)讓標的的資金來源合法，且購買行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）買方承諾在股份轉(zhuǎn)讓過程中，不會進行任何可能損害賣方利益的行為。第八章：違約責任8.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的全部損失。8.2如果賣方違反其對買方的保證與承諾，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。8.3如果買方違反其對賣方的保證與承諾，導(dǎo)致賣方受到損失的，買方應(yīng)承擔賠償責任。第九章：爭議解決9.1對于因本合同的簽訂、履行或解除而產(chǎn)生的任何爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：合同的生效、修改與補充10.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.2本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。10.3本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露、盜用或濫用。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、復(fù)制、傳輸或以任何方式利用保密信息。（1）保密信息已進入公共領(lǐng)域，非因違反本合同而進入；（2）根據(jù)法律、法規(guī)、法院或政府機構(gòu)的要求必須披露；（3）一方需要向其法律顧問、會計師或其他專業(yè)顧問披露，且該等專業(yè)顧問同意遵守與本合同相同的保密義務(wù)。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1雙方確認，本合同項下的股份轉(zhuǎn)讓不涉及任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，且賣方保證其持有的股份不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2如因賣方轉(zhuǎn)讓的股份侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔全部責任，并賠償買方的損失。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同記載的地址或雙方另行通知的地址送達。14.2以郵戳為準，通知在郵寄之日起五日內(nèi)視為送達；以電子郵件、或短信通知的，在發(fā)送之日起一日內(nèi)視為送達。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.2如一方需轉(zhuǎn)讓其在本合同