2024存量房購房合同

2024年存量房購房合同-PAGE2024年存量房購房合同-PAGE存量房購房合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)的基本情況如下：__________（房產(chǎn)坐落位置、建筑面積、套內(nèi)面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等）。2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況：__________（是否存在抵押、租賃等情況）。2.4甲方保證對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。第三章：交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________（具體日期）前支付給甲方。3.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四章：交付與過戶（1）房產(chǎn)的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（2）房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等交付齊全；（3）房產(chǎn)內(nèi)不得留有甲方或甲方的家庭成員、物品等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶手續(xù)費(fèi)用由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書原件交予乙方。第五章：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1本合同項下房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：__________（具體稅費(fèi)名稱）。5.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：__________（具體稅費(fèi)名稱）。5.4甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時的政策執(zhí)行。5.5房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量與維修6.1甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量缺陷。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修記錄，包括但不限于水電安裝、管道疏通、墻面地面維修等。6.3房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等處于正常使用狀態(tài)。6.4交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽質(zhì)量問題的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反第六章的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此造成的損失。7.3乙方未按第三章約定的期限和方式支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。7.4甲方違反第四章的約定，未能按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易總價款的千分之二的違約金。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。9.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行將導(dǎo)致顯失公平的，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。9.3甲方或乙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方付清全部房款之日終止。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危等情形。10.5甲乙雙方同意，本合同的全部條款是對雙方權(quán)利義務(wù)的完整表述，雙方此前的一切口頭或書面協(xié)議、意向、聲明、保證或承諾等，均與本合同內(nèi)容不符的，以本合同為準(zhǔn)。第十一章：物業(yè)與戶籍11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交割手續(xù)，將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。11.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清至交付之日。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。11.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將戶籍從房產(chǎn)遷出。如因甲方原因?qū)е聭艏疅o法及時遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：保證與承諾12.1甲方保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。12.2甲方承諾，在合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)等。12.3乙方承諾，其購買房產(chǎn)的行為系出于自愿，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危等情形。12.4乙方承諾，其具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，且購買房產(chǎn)的行為不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項下的所有通知、文件等，甲乙雙方均可通過書面形式、電子郵件、短信等方式送達(dá)對方。13.2甲乙雙方確認(rèn)，本合同所留的聯(lián)系地址、電話、等均為有效聯(lián)系方式，任何按上述聯(lián)系方式送達(dá)的通知、文件等，均視為已送達(dá)對方。13.3甲乙雙方應(yīng)保證聯(lián)系方式的真實(shí)性、有效性，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如甲方或乙方需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。14.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)，本合同繼續(xù)有效。第十五章：附則15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方付清全部房款之日終止。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法