全包裝修合同及多場(chǎng)景使用說(shuō)明

/全包裝修合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____合同雙方：甲方（委托方）：____乙方（承包方）：____鑒于甲方愿意委托乙方承擔(dān)全包裝修工程，并乙方愿意接受此項(xiàng)委托，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：____1.2工程范圍：包括但不限于土建、水電、裝修、家具、家電等在內(nèi)的全包裝修工程。1.3工程面積：____平方米。1.4工程造價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.5工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供完整的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及材料清單。（2）按照約定支付工程款項(xiàng)。（3）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)要求乙方整改。（4）在工程完工后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及材料清單進(jìn)行施工。（2）按照約定的工程期限完成工程。（3）確保工程質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。（4）在工程完工后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程款項(xiàng)支付3.1工程款項(xiàng)支付方式：分階段支付。3.2預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總造價(jià)的____%（即人民幣_(tái)___元）作為預(yù)付款。3.3進(jìn)度款：乙方完成工程量的____%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的____%（即人民幣_(tái)___元）作為進(jìn)度款。3.4竣工款：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程總造價(jià)的____%（即人民幣_(tái)___元）作為竣工款。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及材料清單，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方違約：（1）未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付整改費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、合同附件6.1裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及材料清單。6.2工程進(jìn)度表。6.3工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日這個(gè)合同是全包裝修合同，就是甲方把裝修的活兒全包給乙方，乙方負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)到施工，再到買家具家電，全部搞定。第一種情況，如果是裝修自己的新房，那得注意合同里的工程期限，別耽誤了搬新家的好日子。還有，裝修設(shè)計(jì)圖紙和材料清單得自己認(rèn)真看，有不滿意的要及時(shí)提出來(lái)，別等裝修好了再后悔。第二種情況，如果是裝修辦公室或者店面，那得注意合同里的工程質(zhì)量，因?yàn)檫@直接關(guān)系到生意和形象。另外，合同里的違約責(zé)任也得看仔細(xì)，一旦出了問(wèn)題，得知道怎么追究責(zé)任。第三種情況，如果是裝修出租房，那得注意合同里的工程款項(xiàng)支付方式，因?yàn)槌鲎夥垦b修一般預(yù)算有限，得合理安排支付進(jìn)度，別影響到現(xiàn)金流。第四種情況，如果是裝修老舊房屋，那得注意合同里的工程范圍，因?yàn)槔吓f房屋可能會(huì)有一些額外的問(wèn)題，比如水電老化、墻體開(kāi)裂等，這些可能不在標(biāo)準(zhǔn)工程范圍內(nèi)，得提前商量好。第五種情況，如果是裝修用作特殊用途的房屋，比如工作室、實(shí)驗(yàn)室等，那得注意合同里的特殊需求，這些特殊需求可能需要特殊的材料和施工工藝，得提前和乙方溝通好。在實(shí)際操作過(guò)程中，可能會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如施工進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、款項(xiàng)支付糾紛等。這時(shí)候，要看合同里是怎么約定的，按照合同辦事。如果合同里沒(méi)有約定，或者情況特殊，那就雙方坐下來(lái)好好商量，盡量達(dá)成一致。如果實(shí)在商量不成，那就只能求助于法律了。至于合同的附件，主要有這么幾個(gè)：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙，這是裝修的藍(lán)圖，非常重要，一定要認(rèn)真看，有不明白的要及時(shí)問(wèn)。2.施工方案，這是裝修的具體步驟，關(guān)系到裝修的進(jìn)度和質(zhì)量，也得認(rèn)真看。3.材料清單，這是裝修所需材料的清單，關(guān)系到裝修的質(zhì)量和預(yù)算，也得認(rèn)真看。4.工程進(jìn)度表，這是裝修進(jìn)度的記錄，可以隨時(shí)了解裝修的進(jìn)度，如果有延誤，可以及時(shí)采取措施。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這是裝修完成后的驗(yàn)收結(jié)果，是確認(rèn)工程質(zhì)量和工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。裝修是個(gè)大事，合同是保障雙方權(quán)益的重要工具，一定要認(rèn)真對(duì)待，仔細(xì)閱讀，有什么問(wèn)題及時(shí)溝通，以免日后產(chǎn)生糾紛。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方可要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，頻率為每周一次，以便甲方及時(shí)了解工程進(jìn)展情況。甲方有權(quán)在工程進(jìn)行中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理變更，但需書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)，若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)無(wú)條件返工，直至達(dá)到甲方滿意為止。甲方有權(quán)在乙方未能按合同約定的工程期限完成工程時(shí)，扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方加快施工進(jìn)度。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理化建議，甲方應(yīng)在收到建議后七個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。乙方在施工過(guò)程中如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)商確定延期時(shí)間。乙方可要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、場(chǎng)地等，以便乙方順利施工。乙方在工程完工后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并支付剩余工程款項(xiàng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第三方中介需向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、責(zé)任及費(fèi)用。第三方中介