2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板-PAGE2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板-PAGE土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，土地面積為__________（面積），土地使用證編號(hào)為__________（編號(hào)）。2.2甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.3乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為__________。3.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為__________。第四章：土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的交付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.4如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5雙方應(yīng)按照本合同的約定解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：土地使用權(quán)的范圍與用途6.1乙方對(duì)受讓的土地使用權(quán)享有完全的使用權(quán)，包括但不限于在該土地上建造、改建、拆除建筑物、構(gòu)筑物，以及進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。6.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.3如乙方需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。6.4乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第七章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)與費(fèi)用7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方依法各自承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并由雙方共同承擔(dān)中介費(fèi)用。7.4甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何債務(wù)糾紛，如有債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證書、身份證明等文件。8.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行，如因一方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，乙方正式取得土地使用權(quán)。第九章：土地使用權(quán)的期限與續(xù)期9.1乙方取得的土地使用權(quán)期限為__________年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。9.2在土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)續(xù)期，甲方應(yīng)予以配合。9.3土地使用權(quán)續(xù)期的條件和程序，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.4如乙方未在土地使用權(quán)期限屆滿前申請(qǐng)續(xù)期，或雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)自期限屆滿之日起自動(dòng)終止，土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十章：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法解除合同。10.4在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的，受影響的一方有權(quán)要求變更、解除或終止合同。10.5合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同履行過(guò)程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.6合同的變更、解除或終止，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。11.3除非法律另有規(guī)定，否則訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方發(fā)生合并、分立、改制等事項(xiàng)，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的主體承擔(dān)。12.3合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)保證繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十三章：保密條款13.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。13.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四章：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同簽