2024年與開發(fā)商簽訂分期付款協(xié)議

2024年與開發(fā)商簽訂分期付款協(xié)議-PAGE2024年與開發(fā)商簽訂分期付款協(xié)議-PAGE與開發(fā)商簽訂分期付款協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：定義和解釋1.1定義：除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義：1.1.1“房產(chǎn)”指位于【地址】的【房產(chǎn)類型】；1.1.2“開發(fā)商”指甲方，即【開發(fā)商名稱】；1.1.3“買方”指乙方，即【買方名稱】；1.1.4“合同價(jià)款”指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括首付款和分期付款總額。1.2解釋：除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則本協(xié)議中的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，不得作出對(duì)任何一方不利的解釋。第二章：合同價(jià)款和支付方式2.1合同價(jià)款：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2.1首付款：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【首付款期限】個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商支付首付款，金額為合同價(jià)款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）；2.2.2分期付款：買方應(yīng)按照本協(xié)議第四章約定的分期付款計(jì)劃和條件向開發(fā)商支付剩余的合同價(jià)款。第三章：房產(chǎn)交付和過戶3.1交付：開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2過戶：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供辦理過戶所需的全部文件和資料。3.3稅費(fèi)：除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四章：分期付款計(jì)劃和條件4.1.1第1期：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【第1期付款期限】個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商支付第1期分期付款，金額為人民幣【第1期付款金額】元（大寫：【大寫第1期付款金額】元整）；4.1.2第2期：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【第2期付款期限】個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商支付第2期分期付款，金額為人民幣【第2期付款金額】元（大寫：【大寫第2期付款金額】元整）；4.1.3【依此類推，直至一期】。4.2.1買方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃按時(shí)足額支付每期分期付款；4.2.2買方未按時(shí)足額支付任何一期分期付款的，應(yīng)按照本協(xié)議第五章的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：違約責(zé)任和解決爭議的方式5.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.2解決爭議的方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量與維修6.1質(zhì)量保證：開發(fā)商保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。買方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起【質(zhì)量保證期限】天內(nèi)通知開發(fā)商，并提供相應(yīng)的證明材料。開發(fā)商應(yīng)在接到通知后【維修期限】天內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.2裝修與改建：買方在購買房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)確保裝修或改建方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全和相鄰房屋的使用。在進(jìn)行裝修或改建前，買方應(yīng)向開發(fā)商提交裝修或改建方案，并取得開發(fā)商的書面同意。6.3維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期限過后，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第七章：房產(chǎn)使用與物業(yè)管理7.1使用目的：買方保證購買房產(chǎn)僅用于居住目的，不得將房產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)。7.2物業(yè)管理：買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。7.3公共設(shè)施：買方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變公共設(shè)施的用途或損壞公共設(shè)施。第八章：合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止的后果：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第九章：通知與送達(dá)9.1通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)郵件、快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.2.1甲方（開發(fā)商）的通訊地址：【甲方通訊地址】；9.2.2乙方（買方）的通訊地址：【乙方通訊地址】。9.3通訊地址的變更：任何一方變更通訊地址的，應(yīng)在變更后【通知期限】天內(nèi)書面通知對(duì)方。未按時(shí)通知對(duì)方通訊地址變更的，對(duì)方按照原通訊地址發(fā)送的通知、要求或其他通訊，視為已送達(dá)。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同是甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前就購買房產(chǎn)事宜達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、理解和承諾。10.2修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.3法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同的生效與備案：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送至相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十一章：房產(chǎn)證的辦理與領(lǐng)取11.1辦理房產(chǎn)證：開發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)交付后【房產(chǎn)證辦理期限】個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并將辦理進(jìn)度及時(shí)通知買方。11.2領(lǐng)取房產(chǎn)證：房產(chǎn)證辦理完畢后，開發(fā)商應(yīng)立即通知買方領(lǐng)取。買方應(yīng)在接到通知后【房產(chǎn)證領(lǐng)取期限】個(gè)工作日內(nèi)，前往開發(fā)商指定地點(diǎn)領(lǐng)取房產(chǎn)證。11.3房產(chǎn)證費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除非本合同另有規(guī)定，否則辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二章：物業(yè)交付與驗(yàn)收12.1物業(yè)交付：開發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)一并移交給買方或物業(yè)管理公司。12.2物業(yè)驗(yàn)收：買方或物業(yè)管理公司在接收物業(yè)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大質(zhì)量問題，買方或物業(yè)管理公司應(yīng)在驗(yàn)收之日起【物業(yè)驗(yàn)收期限】個(gè)工作日內(nèi)通知開發(fā)商，并提供相應(yīng)的證明材料。開發(fā)商應(yīng)在接到通知后【物業(yè)維修期限】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：本合同項(xiàng)下的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。13.2不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【通知期限】個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并在【證明期限】個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力事件的證明。13.3不可抗力下的合同履行：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。協(xié)商不成的，本合同可依法解除或終止。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改與補(bǔ)充的范圍：本合同的修改或補(bǔ)充，不得對(duì)已經(jīng)履行完畢的部分產(chǎn)生法律效力。本合同的修改或補(bǔ)充，不得損害第三方的合法權(quán)益。14.3修改與補(bǔ)充的生效：本合同的修改或補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五章：合同的解除與終止15.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；15.1.2