2024二手房分期付款合同

2024年二手房分期付款合同-PAGE2024年二手房分期付款合同-PAGE二手房分期付款合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2買方信息：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：______。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)權屬：賣方保證對房產(chǎn)享有完全的處分權，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：買方同意購買房產(chǎn)，并支付人民幣______元（大寫：______元整）作為購房款。3.2.1首付款：買方在簽訂本合同后______日內(nèi)向賣方支付購房款的______%（即人民幣______元），作為首付款。3.2.2尾款：剩余購房款（即人民幣______元）分為______期支付，每期支付人民幣______元，每期支付時間為每月的______日。第四章：房產(chǎn)交付4.1交房時間：賣方應在收到首付款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2.1房產(chǎn)已清空，無任何物品存放。4.2.2房產(chǎn)的水、電、燃氣等設施設備齊全，并且正常使用。第五章：違約責任5.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)不符合約定條件，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.2買方違約：如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付購房款的______%。第六章：房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：房產(chǎn)過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。賣方應提供辦理過戶所需的相關文件和證明。6.3權屬轉移：賣方應將房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等相關權利全部轉移給買方。6.4產(chǎn)權證書：賣方應將房產(chǎn)的產(chǎn)權證書原件交付給買方。第七章：維修基金和物業(yè)費用7.1維修基金：賣方應將房產(chǎn)的維修基金賬戶一并轉讓給買方，并將相關賬戶信息告知買方。7.2物業(yè)費用：賣方應將已繳納的物業(yè)費用結算至房產(chǎn)交付之日，買方應承擔交付后的物業(yè)費用。第八章：合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致。8.1.2任何一方違約，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.1.3房產(chǎn)存在重大質量問題，無法修復或者修復費用過高。8.2合同解除后的處理：合同解除后，已支付的首付款應予以退還。如買方已支付部分或全部購房款，賣方應按照已支付款項的金額退還給買方，并按照合同約定支付違約金。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交給______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交給有管轄權的人民法院進行訴訟。第十章：其他條款10.1合同變更：本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同轉讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.3通知和送達：本合同項下的通知和送達，應以書面形式進行，并且以郵戳日期為準。10.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。10.5合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.6合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的平面圖、產(chǎn)權證書復印件、賣方的身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。10.7合同完整性和可分割性：本合同是雙方就房產(chǎn)交易達成的完整協(xié)議，除本合同外，雙方未達成任何其他協(xié)議。如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，可采取延長履行期限、調(diào)整履行方式等措施。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬：本合同項下的知識產(chǎn)權（包括但不限于商標權、專利權、著作權等）歸賣方所有。12.2知識產(chǎn)權許可：賣方同意授權買方使用本合同項下的知識產(chǎn)權，買方應在授權范圍內(nèi)合理使用，并不得將知識產(chǎn)權轉讓、許可給第三方。第十三章：保密條款13.1保密義務：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至本合同終止或履行完畢。13.3.1保密信息已公開。13.3.2保密信息已為公眾所知。13.3.3保密信息被第三方合法獲取。第十四章：適用法律和爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。14.2爭議解決：如雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交給有管轄權的人民法院進行訴訟。第十五章：合同終止和解除15.1.1雙方履行完畢本合同項下的義務。15.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。15.1.3本合同因不可抗力事件無法履行。15.2合同解除后果：本合同終止或解除后，雙方的權利義務即告終止，但本合同終止或解除前已產(chǎn)生的權利義務仍具有約束力。15.3合同解除后的處理：本合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結算等。15.4違約責任：本合同終止或解除后，如一方存在違約行為，另一方有權要求違約方承擔