2024廠房轉(zhuǎn)讓合同書樣本

2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同書樣本-PAGE2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同書樣本-PAGE廠房轉(zhuǎn)讓合同書樣本合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1“合同”指本廠房轉(zhuǎn)讓合同書樣本，包括所有附件、附錄和附錄中提及的文件。1.2“賣方”指合同中指定的廠房所有者，即轉(zhuǎn)讓廠房的一方。1.3“買方”指合同中指定的廠房購買者，即接受轉(zhuǎn)讓廠房的一方。1.4“廠房”指合同中指定的具體廠房，包括土地、建筑物、設(shè)備及其附屬設(shè)施。1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指合同中約定的廠房轉(zhuǎn)讓價格。1.6“交付日期”指合同中約定的廠房交付日期。第二章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為定金；（2）交付日期前【】個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余【】%。第三章廠房交付與驗(yàn)收3.1交付日期賣方應(yīng)于合同約定的交付日期將廠房交付給買方。3.2驗(yàn)收買方應(yīng)在交付日期前對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知賣方。（1）廠房所有權(quán)證明；（2）廠房建筑圖紙和技術(shù)資料；（3）設(shè)備清單及維修保養(yǎng)記錄；（4）其他相關(guān)文件。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證廠房建筑、設(shè)備及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付廠房；（4）賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保買方順利辦理過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定的價格和方式支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接受廠房；（3）買方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）買方應(yīng)合理使用和維護(hù)廠房，確保廠房的安全和完好。第五章爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)在交付日期后【】個工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用與稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用和稅費(fèi)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內(nèi)，將廠房產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給買方。第七章保障與保證7.1權(quán)利保證賣方保證其對廠房享有完全、有效的所有權(quán)，且廠房上不存在任何第三方的權(quán)利要求。7.2質(zhì)量保證賣方保證廠房及其設(shè)備、附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.3知識產(chǎn)權(quán)保證賣方保證廠房及其附屬設(shè)施不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如未能按照合同約定交付廠房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總價款的【】%作為違約金。8.2買方違約買方如未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總價款的【】%作為違約金。8.3其他違約任何一方違反合同約定的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的【】%作為違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第九章不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。9.3合同變更如不可抗力影響導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款，盡量減少雙方損失。第十章其他條款10.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.4通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請求應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，且以郵戳日期為送達(dá)日期。10.5語言本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.6適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.7爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.8合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同項(xiàng)下的所有義務(wù)履行完畢之日止。10.9合同完整性本合同包括所有附件、附錄和附錄中提及的文件，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.10法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十一章使用與維護(hù)11.1使用范圍買方應(yīng)將廠房用于【】目的，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。11.2維護(hù)與保養(yǎng)買方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和賣方提供的技術(shù)資料，對廠房及其設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。11.3危險物品買方不得在廠房內(nèi)儲存、使用任何危險物品，除非得到賣方書面同意并符合相關(guān)法律法規(guī)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬賣方保證其對廠房及其附屬設(shè)施擁有的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。12.2技術(shù)資料賣方應(yīng)提供廠房及其設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊，買方應(yīng)予以保密。12.3侵權(quán)責(zé)任如因廠房或其設(shè)備侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方因此遭受的損失。第十三章保險13.1保險責(zé)任買方應(yīng)在交付日期前，為廠房及其設(shè)備投保綜合保險，并保持保險有效。13.2保險賠償如廠房或其設(shè)備在保險期間發(fā)生損失，買方應(yīng)向保險公司索賠，不足部分由買方自行承擔(dān)。第十四章保密14.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.3保密違約一方違反保密義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的【】%作為違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第十五章合同終止（1）雙方協(xié)商一致，以書面形式終止合同；（2）一方明確表示不再履行合同；（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.2合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已履行和未履行的義務(wù)。15.3合同終止后的賠償如合同終止系因一方