2024買房先交定金后簽合同對(duì)嗎

2024年買房先交定金后簽合同對(duì)嗎-PAGE2024年買房先交定金后簽合同對(duì)嗎-PAGE買房先交定金后簽合同對(duì)嗎合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________賣方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________賣方聯(lián)系方式：__________賣方地址：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________買方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________買方聯(lián)系方式：__________買方地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：__________房屋共有情況：__________2.4房屋抵押情況房屋是否存在抵押：__________抵押權(quán)人：__________抵押權(quán)證明文件編號(hào)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：__________元3.2定金支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為：__________元。3.3尾款支付買方應(yīng)于__________（具體日期）前將剩余房款支付給賣方，剩余房款金額為：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應(yīng)于__________（具體日期）前將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2房屋過戶雙方同意在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2違約責(zé)任如賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為：__________元。如買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為：__________元。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量（1）主體結(jié)構(gòu)損壞或變形；（2）屋面、墻面、地面滲水、漏水；（3）供電、供水、供氣等設(shè)施存在安全隱患；（4）其他影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任賣方應(yīng)按照國家規(guī)定對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3保修費(fèi)用保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)交接賣方應(yīng)將物業(yè)交付給買方，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。7.2維修基金賣方應(yīng)向買方提供維修基金繳納憑證，并將維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)移至買方名下。7.3物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家稅收政策，依法承擔(dān)房屋交易所涉及的稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)房屋交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定和相關(guān)政策，及時(shí)足額支付各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。第九章：爭議解決及法律適用9.1爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十章：其他約定10.1合同變更雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4合同備案雙方同意，本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。10.5合同終止雙方同意，在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3合同終止如不可抗力影響持續(xù)時(shí)間超過__________個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行義務(wù)的程度，合理分擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的損失。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。12.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：__________買方送達(dá)地址：__________12.3送達(dá)時(shí)間以快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以快遞、掛號(hào)信的簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；以電子郵件等方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對(duì)方書面同意。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。13.3合同轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人具有法律約束力。受讓人應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，享有權(quán)利。第十四章：合同解除14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。14.2合同解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行義務(wù)的程度，合理分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。第十五章：附則15.1合同完整性本合同包括附件，為本合同不可分割的組成部