房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)培訓(xùn)測試

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)培訓(xùn)測試（100分）1、商務(wù)禮儀的講解中主要涉及（）（）（）目光、微笑、店面接待禮儀、電話禮儀、乘車禮儀、看房禮儀?！咎羁疹}】（12分）________________________正確答案:儀容禮儀、穿著禮儀、舉止神態(tài)（回答與答案完全相同才得分）2、商圈講解中，一般六大配套指的商圈內(nèi)（）、醫(yī)療、銀行、公園點(diǎn)，為客戶提供便利。【填空題】（4分）________________________正確答案:交通、學(xué)校、商業(yè)（回答與答案完全相同才得分）3、新人必備的四大講解指的（），（），（），講解自己?！咎羁疹}】（12分）________________________正確答案:講解商圈、講解樓盤、講解房屋（回答與答案完全相同才得分）4、資源開發(fā)很重要，做好資源開發(fā)主要體現(xiàn)在（），（），多元化開發(fā)?！咎羁疹}】（8分）________________________正確答案:持續(xù)性、有計(jì)劃性（回答與答案完全相同才得分）5、資源開發(fā)的主要途徑有（）（）（）駐守，小區(qū)咨詢會(huì)，獲得業(yè)主資料等?！咎羁疹}】（12分）________________________正確答案:貼條、DM單派發(fā)、陌生拜訪（回答與答案完全相同才得分）6、加快成家的4大法寶（）（）、獨(dú)家、議價(jià)?！咎羁疹}】（8分）________________________正確答案:實(shí)勘、鑰匙（回答與答案完全相同才得分）7、簽約前準(zhǔn)備工作包括（），明確交易雙方存在哪些矛盾及解決方案，約買賣雙方時(shí)間、地點(diǎn)、準(zhǔn)備資料，就存在的分歧開始討論解決方案；直至雙方達(dá)成共識，填寫合同?！咎羁疹}】（4分）________________________正確答案:了解簽約的交易雙方基本情況（回答與答案完全相同才得分）8、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)戰(zhàn)役主要是（），（），（）。【填空題】（12分）________________________正確答案:打造專業(yè)隊(duì)伍、修煉內(nèi)功、增創(chuàng)效益（回答與答案完全相同才得分）9、看房確認(rèn)書填寫的重要性（），完成工作量最有力的證明，得到客戶更多信息，法院跳單案件訴訟中最重要的證據(jù)?！咎羁疹}】（4分）________________________正確答案:防止客戶跳單（回答與答案完全相同才得分）10、議價(jià)是加快成交的法寶之一，在溢價(jià)過程中，大面積議單價(jià)，小面積議總價(jià)，通過（）、對比法兩種途徑進(jìn)行議價(jià)?！咎羁疹}】（4分）________________________正確答案:專業(yè)分析法（回答與答案完全相同才得分）11、議價(jià)過程中的專業(yè)分析法指：利用政策引導(dǎo)業(yè)主報(bào)價(jià)；輔助市場行情和成交趨勢，給出專業(yè)分析；通過分析房子的優(yōu)缺點(diǎn)，對比其它已成交的房子，來議房東合理的價(jià)格。（）【單選題】（4分）A.是B.否正確答案:A12、簽獨(dú)家委托對經(jīng)紀(jì)人的好處：業(yè)主穩(wěn)定；可以拿獨(dú)家業(yè)績；收全傭。（）【單選題】（4分）A.是B.否正確答案:A13、在客戶看房前先將照片呈現(xiàn)給客戶，可提高帶看的有效性（）【單選題】（4分）A.是B.否正確答案:A14、在邀約客戶帶看過程中，主要集中講解房屋等信息，對于自我介紹可一帶而過或不做介紹。（）【單選題】（4分）A.是B.否正確答案:B15、邀約客戶帶看后，可將客戶直接送離現(xiàn)場。（）【單選題】（4分）A.是B.否正確答案