個人租房合同

個人租房合同通用第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）:[甲方姓名/名稱]，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]。1.2承租方（以下簡稱“乙方”）:[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號]。第二條合同標的2.1甲方同意將位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出租給乙方。2.2標的房屋的用途為：[用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。第二章租賃期限和租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣[金額]元/月。4.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金給甲方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[百分比]作為滯納金。第三章房屋使用和維修第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用標的房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。5.2乙方不得將標的房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，標的房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五章爭議解決第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃第九條增加條款：租賃期限少于六個月的，租金按日計算，每日租金為人民幣[具體金額]元。第十條增加條款：短期租賃不包含物業(yè)費、水電費等公共費用，乙方需自行支付。家具電器租賃第五條增加條款：乙方使用房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施時，應(yīng)遵守使用說明，如有損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第七條增加條款：家具、電器等設(shè)施的維護修理費用由乙方承擔(dān)。商業(yè)用途租賃第二條增加條款：標的房屋用作商業(yè)用途，乙方需取得相關(guān)商業(yè)經(jīng)營許可證。第五條增加條款：乙方不得在房屋內(nèi)進行產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周邊環(huán)境的商業(yè)活動。寵物飼養(yǎng)第五條增加條款：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。若乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。第六條增加條款：因?qū)櫸镌斐蓸说姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。房屋改造第五條增加條款：乙方不得對房屋進行任何改造，包括但不限于墻面涂鴉、電路改動等。第八條增加條款：若乙方違反上述規(guī)定進行改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。附件列表及要求房屋平面圖：清晰標注房屋結(jié)構(gòu)、家具擺放等。設(shè)施使用說明：詳細說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法。鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和回收時間、數(shù)量等信息。物業(yè)費用結(jié)算單：詳細列出物業(yè)費用的結(jié)算方式、周期等。維修記錄：記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。實際操作問題及解決辦法租金支付問題解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶、支付寶賬號等信息，并提供電子發(fā)票。物業(yè)費用的承擔(dān)解決辦法：提前明確物業(yè)費用的承擔(dān)方，避免后期糾紛。房屋損壞賠償解決辦法：雙方簽訂《房屋損壞賠償協(xié)議》，明確賠償標準及流程。提前解約問題解決辦法：在合同中明確提前解約的條件、違約金等，以避免糾紛。房屋交接問題解決辦法：雙方在房屋交付時填寫《房屋交接單》，詳細記錄房屋及設(shè)施的狀況。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租情況第五條增加條款：乙方不得將標的房屋分租給第三人，未經(jīng)甲方書面同意不得改變租賃用途。第七條增加條款：乙方分租給第三人的，應(yīng)與第三人簽訂書面分租協(xié)議，并承擔(dān)第三人一切行為后果。停車位使用第二條增加條款：如需使用停車位，應(yīng)另行協(xié)商并支付相關(guān)費用。第五條增加條款：乙方使用停車位時，應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得影響其他車輛和行人通行。綠化設(shè)施使用第五條增加條款：乙方使用綠化設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害綠化植物及設(shè)施。第八條增加條款：乙方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致綠化植物或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。共同管理區(qū)域使用第五條增加條款：乙方在使用共同管理區(qū)域時，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)約。第八條增加條款：乙方違反共同管理區(qū)域使用規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。臨時占用房屋第六條增加條款：甲方如需臨時占用標的房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。第八條增加條款：甲方未按照約定占用房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即搬離，并支付違約金。附件列表及要求（續(xù)）房屋及設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。分租協(xié)議：如乙方分租，需提供與第三方的分租協(xié)議副本。停車位使用協(xié)議：如包含停車位使用，需提供停車位使用協(xié)議副本。綠化設(shè)施使用規(guī)則：提供綠化設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)則和說明。共同管理區(qū)域規(guī)約：提供共同管理區(qū)域的使用規(guī)則和說明。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋檢查與維護解決辦法：定期進行房屋檢查，及時維修和維護，避免安全隱患。房屋轉(zhuǎn)租管理解決辦法：明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，要求乙方書