二手按揭房買賣合同合集

二手按揭房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******身份證號(hào)：*********買方：*******身份證號(hào)：*********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)***********擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。。其次條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條、付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)****等費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，乙方托付代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方：********身份證號(hào)碼：*********地址：*********郵編：*********電話：*********代理人：********身份證號(hào)碼:*********見證方*******地址*******郵編*******電話*******法人代表*******二手按揭房買賣合同(第二篇)合同摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，針對(duì)乙方名下的二手按揭房進(jìn)行買賣交易。本合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確，旨在保障交易的安全和順利進(jìn)行。合同正文：一、合同雙方信息甲方：[買方姓名/法人代表姓名]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）居住地址/注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]身份證號(hào)碼/法人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/法人身份證號(hào)碼]乙方：[賣方姓名/法人代表姓名]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）居住地址/注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]身份證號(hào)碼/法人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/法人身份證號(hào)碼]二、房屋信息房屋地址：[地址]房屋面積：[面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]房屋現(xiàn)狀：[描述]其他附屬設(shè)施/權(quán)益：[描述]三、交易價(jià)格和付款方式1.乙方同意將上述房屋以價(jià)格[金額]的形式出售給甲方，乙方保證所述房屋無法追索、限制權(quán)利或債權(quán)，且房屋出售符合相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方確認(rèn)，甲方在簽訂本合同時(shí)已向乙方支付定金[金額]，作為購房意向的證明。3.甲方須在合同簽訂前[期限]完成對(duì)房屋余款的支付，支付方式為[詳細(xì)支付方式]。四、過戶手續(xù)1.雙方同意，在買賣合同生效后，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶的一切費(fèi)用和手續(xù)，并按照相關(guān)要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方同意在甲方辦理過戶手續(xù)前，協(xié)助甲方提供必要的證明材料，并保持房屋的良好條件，確保房屋在過戶前沒有任何新增負(fù)擔(dān)和損壞。五、違約責(zé)任1.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付全部定金作為違約金，并解除合同；如果乙方違約，應(yīng)向甲方支付雙倍定金作為違約金，并賠償因違約所造成的損失。2.如果因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方對(duì)于本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱]進(jìn)行仲裁/訴訟解決。七、法律適用與其他事項(xiàng)1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[甲方][乙方]簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________二手按揭房買賣合同(第三篇)二手按揭房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是二手按揭房的合法所有人，并具有該房屋的出售權(quán)利；2.乙方愿意購買甲方名下的該二手按揭房，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就購買二手按揭房的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋概況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]1.2房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]1.3房屋狀況：房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]是否存在質(zhì)量問題：[是/否]若存在質(zhì)量問題，請(qǐng)注明具體問題：[具體問題]第二條購房款項(xiàng)及付款方式2.1購房款項(xiàng)總額：[購房款項(xiàng)總額]2.2付款方式：乙方需按以下方式支付購房款項(xiàng)：-首付款：[首付款金額]，應(yīng)在合同簽署之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方；-按揭貸款：[按揭貸款金額]，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并按貸款合同約定的方式及期限償還。第三條過戶及費(fèi)用承擔(dān)3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的證件和材料。3.2費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：-房屋已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等；-房屋過戶的稅費(fèi)；乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：-房屋過戶所需的公證費(fèi)、中介費(fèi)；-貸款利息及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1一方違約情況下，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第五條合同解除5.1在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：-甲方未能提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)證或其他必要的相關(guān)證件；-乙方未能依約支付首付款或申請(qǐng)貸款，且逾期[逾期天數(shù)]未支付。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之