廠房租賃合同書二合集

廠房租賃合同書（二）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。廠房租賃合同書出租方：承租方：簽訂日期：***年月日簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****承租方（以下簡稱“乙方”）：聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商就廠房（以下稱“租賃物”）租賃事項達(dá)成如下全都意見，簽訂本合同以資信守。第一條本合同簽訂雙方嚴(yán)肅聲明甲方作為合同項下租賃物全部人，依法享有該租賃物的全部權(quán)及出租權(quán)，無“在先出租”及“抵押”等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方具備承租資格，承租該租賃物將用于合法經(jīng)營。如簽訂本合同的雙方與上述聲明不符，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由做出虛假聲明的一方負(fù)責(zé)，并賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。其次條租賃物基本狀況2-1租賃物本合同項下租賃物位于。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)廠房面積（不含空地面積）為平方米，東至，西至，南至，北至。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)空地面積共平方米，共四塊：西邊門衛(wèi)及墻一線至辦公樓處一塊（1號空地）；辦公樓及廠房北側(cè)一塊（2號空地），辦公樓至廠房之間一塊（3號空地），廠房及3號空地南側(cè)一塊（4號空地）。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)辦公樓共層，每層間，共平方米。2-2甲方交付前的義務(wù)甲方應(yīng)在交付租賃物前：******（1）將主體廠房南側(cè)、西側(cè)、北側(cè)路面進(jìn)行水泥硬化；（2）在南側(cè)界限處砌墻分界、在4號空地與甲方所屬空地界限處砌墻分界。2-3租賃物的用途該租賃物的用途為標(biāo)準(zhǔn)廠房，出租給乙方作為生產(chǎn)廠房使用。如乙方需轉(zhuǎn)變用途，須經(jīng)甲方書面同意。因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第三條租賃期限3-1租期本合同項下租賃物的租期為10***年：自X***年7月1日起至2027***年6月30日止。3-2交付日甲方應(yīng)于X***年4月1日前將租賃物交付乙方。辦公樓及其西側(cè)的1號空地目前已出租給明州大道項目部，該項目部租賃期將于X年月日到期，其租賃期滿后15日內(nèi)，甲方將該辦公樓及其西側(cè)空地、車棚等騰空交付至乙方。3-3續(xù)租及優(yōu)先權(quán)租賃期屆滿前1個月乙方應(yīng)書面對甲方提出是否續(xù)租。經(jīng)甲方同意續(xù)租，甲、乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條履商定金、租金、費(fèi)用及支付方式4-1履商定金乙方為保證履約，應(yīng)于雙方簽字時向甲方支付履商定金人民幣20萬元（乙方已于X年2月26日向甲方支付了貳拾萬圓簽商定金，該簽商定金在本合同簽訂時直接轉(zhuǎn)為履商定金）。4-2租金及各項費(fèi)用每月租金為人民幣元，固定不變。該租金已經(jīng)包含廠房、2號空地、3號空地、4號空地等除辦公樓、1號空地、鋼棚和電梯以外的全部租賃物的租金以及租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施修理費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)。本合同期內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、公用設(shè)施修理費(fèi)等物業(yè)性收費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)；本合同期內(nèi)發(fā)生的一切稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。4-3兩部電梯及其南側(cè)帶棚空地租金兩部電梯及其南側(cè)帶棚空地年度總體租金為人民幣5萬元/年。4-4辦公樓及其西側(cè)租金辦公樓及其西側(cè)1號空地、車棚的年度總體租金為人民幣30萬元/年，自實際交付日開頭計費(fèi)。4-5供電費(fèi)甲、乙雙方全都確認(rèn)供電費(fèi)為元/度，雙方據(jù)實結(jié)算。4-5支付方式1）乙方每半年向甲方支付一次租金：即每年月日前支付上半年租金，每年月日前支付下半年租金。每次應(yīng)繳納的租金為人民幣元。2）履商定金在本合同生效后自動轉(zhuǎn)為首筆租金。3）乙方交付租金及費(fèi)用應(yīng)匯至甲方指定的如下賬號：甲方開戶名稱：，開戶行：，賬號：.4）甲方如變更指定收款賬戶，應(yīng)書面通知乙方。第五條租賃物裝修、改建及搭建5-1裝修條件及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)1）租期內(nèi)合同項下租賃物如因乙方經(jīng)營需要須裝修、改建，應(yīng)當(dāng)向甲方提交裝修或改建設(shè)計方案，并由乙方自行報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)（必需由甲方報批的，甲方有義務(wù)幫助乙方報批），方可由乙方自行裝修、改建。如裝修或改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，則還應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。租期內(nèi)如因乙方經(jīng)營需要，須在合同項下的空地上搭建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的，由乙方自行報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)（必需由甲方報批的，甲方有義務(wù)幫助乙方報批），乙方應(yīng)將搭建事項書面通知甲方。2）裝修、改建或搭建方案不得影響公用部分或相鄰房屋使用人。3）乙方在租期內(nèi)花費(fèi)的各種裝修、改建或搭建所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4）乙方經(jīng)主管部門批準(zhǔn)自行搭建的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，在合同期內(nèi)免租金。5-2裝修或搭建物權(quán)屬本合同期滿后，乙方進(jìn)行的裝修、改建、或搭建的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，可拆除的由乙方自行拆除；不行拆除的，歸甲方全部。第六條轉(zhuǎn)租6-1轉(zhuǎn)租事項租期內(nèi)，乙方有權(quán)將該租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租，租金由乙方自行收取。但轉(zhuǎn)租后乙方有義務(wù)監(jiān)督次承租人妥當(dāng)使用及管理租賃物。6-2乙方在轉(zhuǎn)租中的義務(wù)1）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)于簽訂后5日內(nèi)交甲方存檔。2）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同商定的租期。3）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛均由乙方處理，與甲方無關(guān)。4）因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的各項稅、費(fèi)（包含但不限于因履行本合同須繳納的印花稅、所得稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)及其他有關(guān)稅項和費(fèi)用），與甲方無關(guān)。第七條租賃物管理責(zé)任7-1財產(chǎn)保險1）租期內(nèi)，甲方應(yīng)對本合同項下租賃物投保企業(yè)財產(chǎn)險，還應(yīng)投保必要的意外險和責(zé)任險，以保證保險事故發(fā)生時相應(yīng)損失可進(jìn)行保險理賠。如因甲方怠于履行該投保義務(wù)，發(fā)生火災(zāi)、水漫、盜、搶等一切意外事故患病損失或發(fā)生侵權(quán)大事患病索賠等一切責(zé)任，均應(yīng)由甲方完全擔(dān)當(dāng)，與乙方無涉；由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。乙方亦應(yīng)對租賃物內(nèi)財產(chǎn)投保企業(yè)財產(chǎn)險。2）租期內(nèi)若乙方知悉甲方未投保的，有權(quán)選擇代甲方投保，先行墊付的保險費(fèi)等各項費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方支付，甲方若不支付，在乙方發(fā)出通知后的下一次租金中予以扣除。甲方不得以對乙方代為投保的事項不知情或?qū)σ曳酱鸀橥侗５碾U種、費(fèi)率不認(rèn)等事由提出異議，亦不得因乙方根據(jù)上述商定從下一次租金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，而主見乙方未按期足額繳納租金。3）租期內(nèi)，甲方怠于履行本條項下第1）款商定的投保義務(wù)，而乙方未根據(jù)第2）款方案代甲方投保，最終發(fā)生火災(zāi)、水漫、盜、搶等一切意外事故，致使任何人患病損失或發(fā)生侵權(quán)大事致使任何人患病索賠等一切責(zé)任，非因乙方緣由造成的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，均由甲方完全擔(dān)當(dāng)；由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。7-2平安生產(chǎn)與消防管理1）甲、乙雙方應(yīng)詳盡把握各級法律、法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、政府規(guī)章等全部規(guī)定中關(guān)于平安生產(chǎn)和消防管理方面的規(guī)定。2）雙方全都確認(rèn)本合同項下租賃物內(nèi)外及周邊場地的消防管理責(zé)任人系甲方，甲方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定切實履行消防管理職責(zé)。甲方須乙方幫助或整改時，有權(quán)書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)樂觀協(xié)作甲方之管理活動。3）甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常管理（包含但不限于*日常巡查、風(fēng)險識別、隱患排解、消防設(shè)施配備、更新及完善等）與平安防范。甲方應(yīng)實行必要的平安防范措施確保租賃物平安，否則發(fā)生火災(zāi)、水漫、盜、搶等一切意外事故，所產(chǎn)生的損失均由甲方自行擔(dān)當(dāng)，與乙方無涉；因該等意外事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。4）乙方應(yīng)加強(qiáng)平安防范意識，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定。乙方用火、用電時應(yīng)符合平安要求和技術(shù)規(guī)范，防范意外事故的發(fā)生。否則，若因乙方用火不當(dāng)或用電不當(dāng)造成火災(zāi)或其他意外事故，所產(chǎn)生的損失均由乙方自行擔(dān)當(dāng)；若由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。7-3日常管理及修繕1）租期內(nèi)，廠區(qū)圍墻、廠區(qū)大門、租賃物之間臨界處、租賃物外墻、租賃物門窗、租賃物內(nèi)外電氣線路、管道、電梯等的日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)、平安防范、修繕、年審等責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，保證租賃物及相關(guān)專用設(shè)施處于完好無損和性能良好狀態(tài)。租賃物內(nèi)部衛(wèi)生、租賃物內(nèi)部生產(chǎn)器械、設(shè)備及乙方后續(xù)搭建的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、平安防范、***年審等責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。2）因租賃物質(zhì)量問題產(chǎn)生屋面滲水問題，由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方發(fā)覺后應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方進(jìn)行處理。7-4貨梯使用貨梯由乙方使用，維護(hù)、保養(yǎng)、平安防范等責(zé)任由乙方與甲方共同擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)費(fèi)用也由其雙方均擔(dān)。貨梯平安檢測至少應(yīng)一年一檢，由甲方負(fù)責(zé)年檢，檢測報告正本交乙方存檔一份。第八條租賃物的交還乙方期滿不再續(xù)約或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物內(nèi)外清掃潔凈、搬離完畢后將租賃物交還甲方。第九條廣告構(gòu)筑物乙方因經(jīng)營需要須在租賃物本體上設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)由乙方自行依法報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。乙方因經(jīng)營需要須在租賃物四周設(shè)立廣告牌等構(gòu)筑物，不得影響公用部分或相鄰房屋使用人。第十條違約責(zé)任11-1違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任因甲方緣由造成本合同根本不能履行而解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方貳佰萬元的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失；反之，因乙方緣由造成本合同根本不能履行而解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方貳佰萬元的違約金，并違約由此給甲方造成的損失。11-2拒不協(xié)作轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租過程中須甲方協(xié)作供應(yīng)材料或簽字或其他須協(xié)作時，甲方經(jīng)乙方書面通知后拒不協(xié)作的，甲方應(yīng)連續(xù)履行，且支付乙方貳拾萬元的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。11-3拆遷至合同無法連續(xù)履行的違約責(zé)任甲方遇拆遷致本合同無法連續(xù)履行的，視為因甲方緣由造成本合同根本不能履行而解除合同的情形，甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任按11-1處理。11-4租賃物毀損的違約責(zé)任因租賃物自身問題如電氣線路問題或租賃物坍塌、滲水等非乙方緣由，或因甲方管理不善，導(dǎo)致租賃物毀損或使用功能基本丟失，乙方有權(quán)馬上解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付本合同一年租金總額10%的違約金，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。11-5未妥當(dāng)履行平安防范和消防管理義務(wù)的違約責(zé)任甲方未妥當(dāng)履行平安防范和消防管理義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)等意外事故的發(fā)生，乙方有權(quán)馬上解除本合同，甲方除根據(jù)前述合同商定擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任以外，還應(yīng)向乙方支付本合同租金總額20%的違約金。11-6乙方提前終止合同的處理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確因經(jīng)營狀況惡化或經(jīng)營規(guī)模發(fā)生重大變化而須提前終止合同的，應(yīng)提前3個月書面通知甲方，且履行完如下手續(xù)方可終止合同：1）按第八條商定將租賃物交還甲方；2）結(jié)清租期內(nèi)的全部租金；3）于終止協(xié)議簽訂前向甲方支付一年的租金作為違約金；4）簽訂書面的終止協(xié)議。11-7甲方提前終止合同的處理未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止本合同。租期內(nèi)，若甲方因負(fù)債致租賃物被人民法院依法強(qiáng)制拍賣等重大變故消失，仍不影響租賃關(guān)系的存續(xù)，任何人不得要求乙方騰房、搬離。11-8乙方損失的涵蓋范圍上述所稱“乙方損失”包含但不限于：1）乙方財產(chǎn)毀損的損失；2）乙方裝修、改建、搭建的損失；3）乙方搬遷、重裝的損失；4）乙方停業(yè)損失；5）乙方對外擔(dān)當(dāng)侵權(quán)賠償責(zé)任或與因甲方違約導(dǎo)致乙方對外擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的損失；6）乙方為維護(hù)權(quán)益發(fā)生的訴訟費(fèi)、交通費(fèi)和律師費(fèi)等一切損失。第十一條爭議解決：雙方就本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、互惠互利的精神充分協(xié)商；如不能協(xié)商全都，任何一方均有權(quán)向鄞州區(qū)人民法院起訴。第十二條特殊商定雙方確認(rèn)本合同中“聯(lián)系地址”為有效送達(dá)地址，“聯(lián)系方式”為有效聯(lián)系方式，任何一方有效送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)通知對方，否則仍視合同中“聯(lián)系地址”和“聯(lián)系方式”為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式，不利法律后果由未履行通知義務(wù)一方自行擔(dān)當(dāng)。甲方通知乙方的各類文件以掛號信或快遞方式發(fā)出的，該信件或快遞交寄兩日或乙方簽收之日為通知送達(dá)時間；通知以電子郵件方式發(fā)出的，視系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為通知時間。第十三條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字后，且乙方根據(jù)本合同第四條4-1商定向甲方支付保證金之日生效。第十四條其他1）合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同詳細(xì)同等法律效力。2）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。其他事項：甲方：*****乙方：*****廠房租賃合同書二(第二篇)標(biāo)題：廠房租賃合同書摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立，就甲方所有的廠房進(jìn)行租賃交付。合同的目的是明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。合同正文：第一條甲方承租廠房信息甲方將屬于其所有的廠房，位于____________________（地址）出租給乙方使用，廠房面積約__________平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。第三條租金支付1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（可根據(jù)實際情況填寫）（1）租金總額為__________元，分________次支付，每次支付_________元。（2）租金按________元/平方米/月計算，每月支付_________元。（3）租金按_________規(guī)定計算，具體支付方式詳見附件____（如有）。2.租金應(yīng)于每月/季度/半年/年度的__________日前支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)與管理1.乙方有權(quán)自主使用廠房，并享有相應(yīng)的管理權(quán)限，但不得擅自改造、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押廠房。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納保證金，金額為_________元。2.保證金將在租賃期滿且乙方履行了本合同項下所有義務(wù)后退還給乙方。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.如因違約行為產(chǎn)生的任何直接或間接損失由違約方承擔(dān)。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第九條合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方同意解除合同，應(yīng)書面協(xié)商，并由雙方簽字確認(rèn)解除。甲方：乙方：日期：______________日期：______________附注：1.如有附件，請將附件依次編號并在本合同中標(biāo)注。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。廠房租賃合同書二(第三篇)合同編號：XXXXX廠房租賃合同書甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系方式）依照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就租賃甲方所擁有的廠房相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的及位置甲方同意將位于（廠房詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方，廠房面積約為（具體面積）平方米。具體的租賃樓層和房號詳見附錄《廠房平面圖》。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為自（起始日期）起