買賣二手房購(gòu)房合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)買賣二手房購(gòu)房合同購(gòu)房合同本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由買方（下稱“乙方”）和賣方（下稱“甲方”）雙方共同簽署，并遵守以下條款和條件：一、乙方基本情況乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：二、甲方基本情況甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：三、房屋基本情況房屋坐落地址：房屋面積：房屋座落產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋使用權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋抵押情況：其他附屬設(shè)備和裝修情況：四、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：本次買賣房屋的總價(jià)款為______________萬(wàn)元。乙方已向甲方支付定金_________萬(wàn)元，在簽訂本合同后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余部分支付給甲方。2.房屋交付時(shí)間：甲方經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)交付給乙方。3.房屋權(quán)屬保證：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)完整，不存在任何糾紛和抵押，已或即將獲得該房屋的合法性證明和權(quán)屬證書。4.房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并正常運(yùn)行和使用，不存在過(guò)度老化、嚴(yán)重?fù)p壞等質(zhì)量問(wèn)題。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的條件和條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%，并賠償對(duì)方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。6.稅費(fèi)分?jǐn)偅罕敬谓灰桩a(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。如有增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家稅法進(jìn)行繳納。7.合同解除：雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)另行簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。如一方要求解除合同，需支付給對(duì)方違約金。8.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本購(gòu)房合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，有效期自簽字蓋章之日起。雙方確認(rèn)，對(duì)乙方和甲方均具有法律效力。買方（乙方）簽字：日期：賣方（甲方）簽字：日期：買賣二手房購(gòu)房合同（二）購(gòu)買賣二手房購(gòu)房合同買方：___________________（身份證號(hào)碼：_____________）賣方：___________________（身份證號(hào)碼：_____________）鑒于買方和賣方雙方對(duì)以下事項(xiàng)均達(dá)成了一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，以平等、自愿、公平的原則，達(dá)成本合同如下：第一條房屋基本信息1.房屋所在地址：_______________________________________________________2.房屋所有權(quán)人：_______________________________________________________3.房屋使用權(quán)方式：_____________________________________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：___________________________________________________________5.房屋建筑面積：________________㎡6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________________________________________7.房屋的使用年限：______年第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：___________________元（大寫：___________________）。2.首付款：買方在簽訂本合同時(shí)支付賣方首付款人民幣_(tái)___________元（大寫：______________）。3.貸款金額：買方自行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________元（大寫：_________________）。4.貸款還款期限：____________年。5.貸款利率：____________%，根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策確定。具體利率以貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款合同為準(zhǔn)。6.貸款還款方式：等額本息。第三條過(guò)戶交付與權(quán)利責(zé)任轉(zhuǎn)移1.賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整、清晰，無(wú)抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，并享有完整的處分權(quán)。2.賣方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋拍賣及評(píng)估清單、房屋驗(yàn)收合格證明、公共設(shè)施維修資金收款憑證等相關(guān)證明文件。買方有權(quán)對(duì)這些文件進(jìn)行審核。3.雙方同意在簽訂本合同后的三十日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括房屋交易稅、工本費(fèi)、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.房屋交付時(shí)間為過(guò)戶完成之日。買方在交付后應(yīng)自行負(fù)責(zé)水、電、氣等公用事業(yè)的辦理。6.買方交付房屋之前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行勘察驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有重大瑕疵或嚴(yán)重?fù)p壞，買方有權(quán)終止交易并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。第四條房屋維修責(zé)任1.房屋交付使用后，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修理工作，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，確保房屋的安全、安寧。2.對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體等重要構(gòu)件的損壞，造成買方無(wú)法居住或使用，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修理費(fèi)用。第五條買方解約和違約責(zé)任1.買方在簽訂本合同時(shí)，支付給賣方的首付款視為確認(rèn)房屋的交易意向，如買方在簽訂本合同后違約，則首付款不予退回。2.買方如需解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對(duì)方，并支付解約違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的5%。如買方已支付首付款和貸款，買方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付解約違約金。第六條賣方解約和違約責(zé)任1.賣方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息及證件，如賣方提供的信息和證件存在虛假，造成買方經(jīng)濟(jì)損失的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.賣方如需解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對(duì)方，并支付解約違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的5%。如賣方已收取首付款和貸款，賣方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并支付解約違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同中出現(xiàn)的空白，可以根據(jù)彼此的協(xié)商填寫。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定具有與本合同相同的法律效力。2.本合同一式雙份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。特此協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確