工程承包合同印花稅（19篇）

工程承包合同印花稅（匯總19篇）承包合同對(duì)于確保工程質(zhì)量、成本和進(jìn)度的限制具有重要作用。接下來是一些常見項(xiàng)目的承包合同實(shí)例，供大家了解和參考。

印花稅合同

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采納在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)記而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

印花稅計(jì)算一般按合同計(jì)算交納印花稅的，須要交印花稅的合同及稅率：

1、購銷合同：按銷售收入的×萬分之三

2、加工承攬合同：按加工或承攬的收入×萬分之五

3、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)合同：按承包的金額×萬分之三

4、建筑、安裝工程承包合同：：按承包的金額×萬分之三

5、財(cái)產(chǎn)租賃合同：按租賃的金額×千分之一

6、貨物運(yùn)輸合同：按運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用×萬分之五

7、倉儲(chǔ)、保管合同：按保管、倉儲(chǔ)的費(fèi)用×千分之一

8、借款合同：根據(jù)借款的金額×萬分之零點(diǎn)五

9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：按保險(xiǎn)費(fèi)的金額×千分之一

10、技術(shù)、服務(wù)等合同：按合同所載的金額×萬分之三

11、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、專利權(quán)、專有技術(shù)運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)：按書據(jù)所載的金額×萬分之五

12、營業(yè)賬簿包括生產(chǎn)經(jīng)營賬冊(cè)，按實(shí)收資本和資本公積合計(jì)金額的萬分之五貼花

13、權(quán)利、許可證照：每件貼花五元。

印花稅合同

對(duì)于許多摯友對(duì)于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少？解答如下：

在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)擔(dān)當(dāng)。

中華人民共和國印花稅暫行條例

法規(guī)文號(hào)：國務(wù)院令11018第11號(hào)

定繳納印花稅。

第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

須要租賃雙方攜帶本人身份證原件、租賃合同原件、房產(chǎn)證原件一起到所在地地稅局去繳納。

1、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0、1%；印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。

2、印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。

對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特別規(guī)定：最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。

房屋租賃合同印花稅稅率是0、1%，一次性交納。

印花稅合同

《印花稅暫行條例》規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時(shí)貼花，計(jì)征依據(jù)是合同金額。為了進(jìn)一步加強(qiáng)印花稅的征收管理，由各省制定了《印花稅核定征收暫行方法》，對(duì)購銷合同類印花稅的納稅人，按下列標(biāo)精確定核定征收的比例：

1.從事貨物購進(jìn)和銷售的工業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人，其選購 環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅，按選購 金額的50%--101%的比例核定計(jì)稅依據(jù);對(duì)其銷售環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅，按銷售收入的60%--101%的比例核定計(jì)稅依據(jù)。

2.從事貨物購進(jìn)和銷售的商品流通單位和個(gè)人，其選購 環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅，按選購 金額的60%--101%的比例核定計(jì)稅依據(jù);對(duì)其銷售環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅，按銷售收入的20%--101%的比例核定計(jì)稅依據(jù)。

3.從事房地產(chǎn)開發(fā)的單位和個(gè)人，其選購 環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅，按選購 金額的70%--101%的比例核定計(jì)稅依據(jù);對(duì)其銷售環(huán)節(jié)應(yīng)征的印花稅，按銷售收入的101%的比例核定計(jì)稅依據(jù)。

淺談借款合同的印花稅。

借款合同印花稅計(jì)算方法。

借款合同印花稅計(jì)算方法有哪些。

印花稅的納稅籌劃-財(cái)稅畢業(yè)論文。

最新印花稅暫行條例施行細(xì)則（全文）。

中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則全文。

融資合同：融資合同。

印花稅合同

應(yīng)計(jì)征印花稅的借款合同的范圍包括：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同。單據(jù)作為合同運(yùn)用的，也應(yīng)按合同貼花。借款合同的計(jì)稅金額為借款金額。應(yīng)納稅額=借款金額×0.05‰.

1、與非金融機(jī)構(gòu)的借款合同

企業(yè)與非金融機(jī)構(gòu)(如小額貸款公司、第三方支付平臺(tái)等)簽訂的借款合同，依據(jù)國稅發(fā)[11011]155號(hào)第五條和《金融許可證管理方法》第三條其次款的規(guī)定，這些機(jī)構(gòu)不須要取得金融業(yè)務(wù)許可證，不屬于金融機(jī)構(gòu)，該類借款合同不需貼花。

2、與企業(yè)、個(gè)人之間的借款合同

企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與個(gè)人之間的借款，包括企業(yè)之間的統(tǒng)借統(tǒng)貸合同，不需繳納印花稅。

3、與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款展期合同

經(jīng)過協(xié)商僅延長借款合同還款期限簽訂的借款展期合同，依據(jù)國稅發(fā)[11011]155號(hào)第七條規(guī)定，暫不貼花。

4、與金融機(jī)構(gòu)簽訂的托付貸款合同

托付單位與銀行簽訂的托付貸款合同，依據(jù)國稅發(fā)[11011]155號(hào)第六條和第十四條的規(guī)定：在代理業(yè)務(wù)中，代理單位與托付單位之間簽訂的托付代理合同，凡僅明確代理事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任的，不需印花。

5、與金融機(jī)構(gòu)簽訂的授信合同

企業(yè)與銀行簽訂的授信額度協(xié)議，依據(jù)《商業(yè)銀行授權(quán)、授信管理暫行方法》第十條第四款，是銀行對(duì)借款人在肯定期間內(nèi)允許融資的額度安排，與“借款合同”有區(qū)分，不需貼花。

6、限額內(nèi)的循環(huán)借款

企業(yè)與銀行簽訂的流淌資金周轉(zhuǎn)性借款合同，依據(jù)國稅地字[11018]30號(hào)其次條規(guī)定，借貸雙方簽訂的流淌資金周轉(zhuǎn)性借款合同，按合同規(guī)定的最高借款限額的0.05‰貼花，在限額內(nèi)發(fā)生的循環(huán)借款不需貼花。

7、與金融機(jī)構(gòu)的貼現(xiàn)協(xié)議

企業(yè)辦理匯票貼現(xiàn)，提前獲得資金，將票據(jù)轉(zhuǎn)移給銀行，銀行扣除貼現(xiàn)利息，曾經(jīng)山東地稅的魯?shù)囟惡痆20xx]30號(hào)文要求按短期借款須要繳納印花稅，但該法規(guī)已廢止。依據(jù)理道的分析，貼現(xiàn)協(xié)議不屬于借款合同，不需貼花。

8、信用證押匯

信用證買方押匯，是指企業(yè)進(jìn)口貨物付匯時(shí)，因資金周轉(zhuǎn)、投資成本等緣由，要求銀行代企業(yè)墊付應(yīng)付款項(xiàng)的短期資金融通，企業(yè)須要向銀行支付肯定利息，雖然具有融資性質(zhì)，但不屬于印花稅應(yīng)稅范圍，不需貼花。

9、保理合同

國內(nèi)保理業(yè)務(wù)是將應(yīng)收款項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給保理商(如銀行)提前獲得資金的業(yè)務(wù)，雖然具有融資性質(zhì)，但不屬于借款，不需貼花。

10、小微企業(yè)的實(shí)惠

依據(jù)財(cái)稅[20xx]78號(hào)文規(guī)定：小微企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同免征印花稅。

依據(jù)《印花稅暫行條例》及附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同要繳納印花稅。即與銀行及其他金融組織簽訂的借款合同，包括與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資租賃合同、抵押貸款合同，須要按借款合同繳印花稅。

印花稅合同

目前，對(duì)不同的借款形式，印花稅的計(jì)算方法也不同：

一、凡是一項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)既簽訂借款合同，又一次或分次填開借據(jù)的，只就借款合同所載金額計(jì)稅貼花；凡是只填開借據(jù)并作為合同運(yùn)用的，應(yīng)以借據(jù)合同所載金額計(jì)稅貼花；凡是只填開借據(jù)并作為合同運(yùn)用的，應(yīng)以借據(jù)所載金額計(jì)稅，在借據(jù)上貼花。

假如雙方在口頭上達(dá)成借貸協(xié)議，在借款時(shí)通過借據(jù)作憑證，應(yīng)按每次借據(jù)金額計(jì)稅貼花。

二、借貸雙方簽訂的流淌資金周轉(zhuǎn)性借款合同，一般按年（期）簽訂，規(guī)定最高限額，借款人在規(guī)定的期限和最高限額內(nèi)隨借隨還。這種借款次數(shù)頻繁，假如每次借款都要貼花，勢必加重雙方負(fù)擔(dān)。因此，對(duì)這類合同只就其規(guī)定的最高額在簽訂時(shí)貼花一次，在限額內(nèi)隨借隨還不簽訂新合同的，不再另貼印花。

三、目前，有些借款方以財(cái)產(chǎn)作抵押，從貸款方取得肯定數(shù)量的抵押貸款，這種借貸方式屬資金信貸業(yè)務(wù)，這類合同應(yīng)按借款合同貼花，其后假如借款方因無力償還借款而將抵押資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方時(shí)，還應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)書據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的有關(guān)規(guī)定計(jì)稅貼花。

四、銀行及其他金融組織經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，事實(shí)上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，亦應(yīng)按合同所載租金總額，暫按借款合同計(jì)稅貼花。

五、在有的信貸業(yè)務(wù)中，貸款方是由若干銀行組成的銀團(tuán)，銀團(tuán)各方均擔(dān)當(dāng)肯定的貸款數(shù)額，借款合同由借款方與銀團(tuán)各方共同書立，各執(zhí)一份合同正本。對(duì)這類合同，借款方與貸款銀團(tuán)各方應(yīng)分別在所執(zhí)的合同正本上，按各自的借貸金額計(jì)稅貼花。

六、有些基本建設(shè)貸款，先按年度用款安排分年簽訂借款合同，在最終一年按總概算簽訂借款總合同?？偤贤慕杩罱痤~包括各個(gè)分合同的借款金額。對(duì)這類基建借款合同，應(yīng)按分合同分別貼花，最終簽訂的總合同，只就借款總額扣除分合同借款金額后的余額計(jì)稅貼花。

答：關(guān)鍵是合同怎么簽訂的，假如是簽訂的流淌資金周轉(zhuǎn)性借款合同（一般是企業(yè)與銀行，企業(yè)與企業(yè)之間較少），國家稅務(wù)局《關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的詳細(xì)規(guī)定》（國稅地[11018]30號(hào)）的規(guī)定，借款雙方簽訂的流淌資金周轉(zhuǎn)性借款合同，一般按年（期）簽訂，規(guī)定最高限額，借款人在規(guī)定期限和最高限額內(nèi)隨借隨還。為此，在簽訂流淌資金周轉(zhuǎn)性借款合同時(shí)，應(yīng)按合同規(guī)定的最高借款限額計(jì)稅貼花。以后，只要在限額內(nèi)隨借隨還，不再簽訂新合同的，就不另貼花。

印花稅合同

印花稅兼有憑證稅和行為稅性質(zhì)，印花稅是單位和個(gè)人書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅，具有憑證稅性質(zhì)。另一方面，任何一種應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證反映的都是某種特定的經(jīng)濟(jì)行為，因此，對(duì)憑證征稅，實(shí)質(zhì)上是對(duì)經(jīng)濟(jì)行為的課稅。

一般來說，印花稅稅率的征收應(yīng)當(dāng)如下：

1、購銷合同

范圍：包括供應(yīng)、預(yù)購、選購 、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同

稅率：按購銷金額0.03%貼花

納稅人：立合同人

2、建筑安裝工程承包合同

范圍：包括建筑、安裝工程承包合同

稅率：按承包金額0.03%貼花

納稅人：立合同人

3、技術(shù)合同

范圍：包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、詢問、服務(wù)等合同

稅率：按所載金額0.03%貼花

納稅人：立合同人

4、借款合同

范圍：銀行及其他金融組織和借款人

稅率：按借款金額0.005%貼花

納稅人：立合同人

說明：單據(jù)作為合同運(yùn)用的，按合同貼花

5、財(cái)產(chǎn)租賃合同

范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同

稅率：按租賃金額1‰(千分之一)貼花。稅額不足1元，按1元貼花

納稅人：立合同人

6、倉儲(chǔ)保管合同

范圍：包括倉儲(chǔ)、保管合同

稅率：按倉儲(chǔ)保管費(fèi)用0.1%貼花

納稅人：立合同人

說明：倉單或棧單作為合同運(yùn)用的，按合同貼花

7、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同

范圍：包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同

稅率：按保險(xiǎn)費(fèi)收入0.1%貼花

納稅人：立合同人

說明：單據(jù)作為合同運(yùn)用的，按合同貼花

8、營業(yè)賬簿

范圍：生產(chǎn)、經(jīng)營用賬冊(cè)

稅率：記載資金的賬簿，按實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)金額0.05%貼花。

納稅人：立賬簿人

印花稅合同

印花稅的征稅范圍屬于正列舉，未列入印花稅列舉的征稅范圍的不征稅?，F(xiàn)對(duì)工作中常見的22種無須繳納印花稅的業(yè)務(wù)合同歸納總結(jié)，希望對(duì)納稅人有所幫助。

1.既有訂單又有購銷合同的，訂單不貼花。在購銷活動(dòng)中，有時(shí)供需雙方只填制訂單，不再簽訂購銷合同，此時(shí)訂單作為當(dāng)事人之間建立供需關(guān)系、明確供需雙方責(zé)任的業(yè)務(wù)憑證，依據(jù)國稅函（11017）505號(hào)文規(guī)定，該訂單具有合同性質(zhì)，需根據(jù)規(guī)定貼花。但在既有訂單，又有購銷合憐憫況下，只需就購銷合同貼花，訂單對(duì)外不再發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅用于企業(yè)內(nèi)部備份存查，依據(jù)國稅地字第025號(hào)文規(guī)定，無需貼花。

2.非金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的借款合同依據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，銀行與其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同須要繳納印花稅，和非金融性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人簽訂的借款合同不須要繳納印花稅。企業(yè)向股東貸款是企業(yè)進(jìn)行融資的常見方式，和股東所簽訂的借款合同，假如雙方都不屬于金融機(jī)構(gòu)，無需貼花。

3.股權(quán)投資協(xié)議股權(quán)投資協(xié)議是投資各方在投資前簽訂的協(xié)議，只是一種投資的約定，不屬于印花稅征稅范圍，無需貼花。

4.接著運(yùn)用已到期合同無需貼花企業(yè)所簽訂的已貼花合同到期，但因合同所載權(quán)利義務(wù)關(guān)系尚未履行完畢，需接著執(zhí)行合同所載內(nèi)容，即接著運(yùn)用已到期合同，只要該合同所載內(nèi)容和金額沒有增加，無需再重新貼花。但假如合同所載內(nèi)容和金額增加，或者就尚未履行完畢事項(xiàng)另簽合同的，須要根據(jù)《印花稅暫行條例》另行貼花。

5.托付代理合同代理單位和托付方簽訂的托付代理合同，凡僅明確代理事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任的，依據(jù)國稅發(fā)[11011]第155號(hào)文規(guī)定，不屬于應(yīng)稅憑證，無需貼花。

6.貨運(yùn)代理企業(yè)和托付方簽訂的合同和開出的貨物運(yùn)輸代理業(yè)專用發(fā)票在貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)中，托付方和貨運(yùn)代理企業(yè)簽訂的托付代理合同，以及貨運(yùn)代理企業(yè)開給托付方的貨物運(yùn)輸代理業(yè)專用發(fā)票，依據(jù)國稅發(fā)[11011]第155號(hào)、國稅發(fā)[11010]173號(hào)文規(guī)定，不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，無需貼花。

7.承運(yùn)快件行李、包袱開具的托運(yùn)單據(jù)。在貨物托運(yùn)業(yè)務(wù)中，依據(jù)國稅發(fā)[11010]173號(hào)文規(guī)定，承、托運(yùn)雙方需以運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證作為應(yīng)稅憑證，根據(jù)規(guī)定貼花。但對(duì)于托運(yùn)快件行李、包袱業(yè)務(wù)，依據(jù)（88）國稅地字第025號(hào)文規(guī)定，開具的托運(yùn)單據(jù)暫免貼花。

8.電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同。

依據(jù)財(cái)稅[20xx]162號(hào)文規(guī)定，電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。

廣州市地方稅務(wù)局的規(guī)定：依據(jù)稅三（11018）776號(hào)文規(guī)定，印花稅暫行條例規(guī)定的購銷合同不包括供水、供電、供氣（汽）合同，這些合同不貼花。

9.會(huì)計(jì)、審計(jì)合同。依據(jù)（89）國稅地字第034號(hào)文規(guī)定，一般的法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的詢問不屬于技術(shù)詢問，其所立合同不貼印花。

10.工程監(jiān)理合同。建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受建設(shè)單位（項(xiàng)目法人）的托付，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件等相關(guān)規(guī)定，代替建設(shè)單位對(duì)承建單位的工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。技術(shù)詢問合同，是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、預(yù)料和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。因此，工程監(jiān)理合同并不屬于“技術(shù)合同”稅目中的技術(shù)詢問合同，無需貼花。深圳市地方稅務(wù)局的規(guī)定：依據(jù)深地稅發(fā)[20xx]91號(hào)文規(guī)定，“工程監(jiān)理合同”不屬于“技術(shù)合同”，也不屬于印花稅稅法中列舉的征稅范圍。因此，工程監(jiān)理單位承接監(jiān)理業(yè)務(wù)而與建筑商簽訂的合同不征印花稅。

11.三方合同中的擔(dān)保人、鑒定人等非合同當(dāng)事人不須要繳納印花稅。

作為購銷合同、借款合同等的擔(dān)保人、鑒定人、見證人而簽訂的三方合同，雖然購銷合同、借款合同屬于印花稅應(yīng)稅憑證，但參加簽訂合同的擔(dān)保人、鑒定人、見證人不是印花稅納稅義務(wù)人，無需就所參加簽訂的合同貼花。

依據(jù)《印花稅暫行條例》第八條規(guī)定，同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。依據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條規(guī)定，所說的當(dāng)事人，是指對(duì)憑證有干脆權(quán)利義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人，不包括保人、證人、鑒定人。

12.沒有書面憑證的購銷業(yè)務(wù)不需繳納印花稅。印花稅的征稅對(duì)象是合同，或者具有合同性質(zhì)的憑證。在商品購銷活動(dòng)中，干脆通過電話、計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)訂貨，不運(yùn)用書面憑證的，依據(jù)國稅函（11017）505號(hào)文規(guī)定，不需繳納印花稅。例如通過網(wǎng)絡(luò)訂書、購物等。

13.商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)。企業(yè)向銀行辦理商業(yè)承兌匯票等商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)，從銀行取得資金，但貼現(xiàn)業(yè)務(wù)并非是向銀行借款，在貼現(xiàn)過程中不涉及印花稅。

票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)是指持票人在票據(jù)尚未到期的狀況下，為提前獲得現(xiàn)金，將票據(jù)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行，銀行將票據(jù)到期值扣除貼現(xiàn)利息后的余額支付給持票人的業(yè)務(wù)。

14.企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部運(yùn)用的憑證。集團(tuán)內(nèi)部具有獨(dú)立法人資格的各公司之間，總、分公司之間，以及內(nèi)部物資、外貿(mào)等部門之間運(yùn)用的調(diào)撥單（或卡、書、表等），若只是內(nèi)部執(zhí)行安排運(yùn)用，不用于明確雙方供需關(guān)系，據(jù)以供貨和結(jié)算的，依據(jù)國稅函〔20xx〕9號(hào)、國稅發(fā)[11011]155號(hào)、國稅函[11017]505號(hào)文規(guī)定，不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，無需貼花。

至于什么狀況才是“內(nèi)部執(zhí)行安排運(yùn)用，不用于明確雙方供需關(guān)系，據(jù)以供貨和結(jié)算”，可參照國稅函[20xx]749號(hào)文的說明：安利公司的生產(chǎn)基地（廣州總部）向其各地專賣店鋪調(diào)撥產(chǎn)品的供貨環(huán)節(jié)，由于沒有發(fā)生購銷業(yè)務(wù)，不予征收印花稅。

15.實(shí)際結(jié)算金額超過合同金額不需補(bǔ)貼。依據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，印花稅的征稅對(duì)象是合同，征稅依據(jù)是合同所載金額，而不是依據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)的交易金額。假如已按規(guī)定貼花的合同在履行后，實(shí)際結(jié)算金額和合同所載金額不一樣，依據(jù)（88）國稅地字第025號(hào)文規(guī)定，不再補(bǔ)貼花，也不退稅。

16.培訓(xùn)合同。企業(yè)簽訂的各類培訓(xùn)合同，只有屬于技術(shù)培訓(xùn)合同的，才須要根據(jù)“技術(shù)合同”貼花，其他的培訓(xùn)合同，不屬于印花稅征稅范圍，不需貼花。

印花稅合同

為進(jìn)一步加強(qiáng)印花稅的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》、《黑龍江省地方稅務(wù)局印花稅征收管理方法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就購銷合同印花稅計(jì)稅依據(jù)核定比例調(diào)整等問題作如下規(guī)定，請(qǐng)仔細(xì)遵照?qǐng)?zhí)行。

（一）工業(yè)企業(yè)選購 環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按選購 金額的50%和適用稅率計(jì)算繳納，銷售環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按銷售金額的70%和適用稅率計(jì)算繳納。其中：對(duì)大型工業(yè)企業(yè)，選購 環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按選購 金額的90%和適用稅率計(jì)算繳納；銷售環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按銷售金額的101%和適用稅率計(jì)算繳納。

大型工業(yè)企業(yè)的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)是：從業(yè)人員20xx人（含）以上，銷售額3億元及以上，資產(chǎn)總額4億元（含）以上。

（二）商業(yè)企業(yè)選購 環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按選購 金額的80%和適用稅率計(jì)算繳納，銷售環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按銷售金額的30%和適用稅率計(jì)算繳納。

（三）其他類型企業(yè)，選購 環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按選購 金額的50%和適用稅率計(jì)算繳納，銷售環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按銷售金額的30%和適用稅率計(jì)算繳納。

（一）對(duì)土地運(yùn)用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓及商品房銷售合同，按土地運(yùn)用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓及商品房銷售收入的101%和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的適用稅率計(jì)算繳納。其中：商品房銷售收入含預(yù)售款收入。

（二）對(duì)從事汽車營銷企業(yè)，選購 環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按選購 金額的101%和適用稅率計(jì)算繳納；銷售環(huán)節(jié)應(yīng)納的印花稅按銷售金額的101%和適用稅率計(jì)算繳納。

第三條規(guī)定情形的，可以實(shí)行核定征收。

（四）對(duì)建筑安裝施工企業(yè)，甲方自行選購 原材料，干脆用于工程建設(shè)的，分別根據(jù)以下情形查實(shí)征收：

1.對(duì)于建設(shè)單位（簡稱“甲方”），賬目核算健全，能夠精確進(jìn)行成本核算的，根據(jù)甲方自行選購 材料金額，適用“購銷合同”稅目，查實(shí)征收。

2.對(duì)于施工單位（簡稱“乙方”），賬目核算健全，能夠精確進(jìn)行成本核算的，根據(jù)乙方的工程成本中原材料金額的50%，適用“購銷合同”稅目，查實(shí)征收。

計(jì)稅公式為：應(yīng)納稅額=原材料金額×50%×適用稅率

3.對(duì)于施工單位（簡稱“乙方”），賬目核算不健全，未能精確核算材料成本的，乙方則根據(jù)工程成本的30%折算材料成本，作為原材料選購 金額，適用“購銷合同”稅目，實(shí)行核定征收。

計(jì)稅公式為：應(yīng)納稅額=工程成本金額×30%×50%×適用稅率

印花稅合同

依據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采納列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證，不須要貼花。

在購銷活動(dòng)中，有時(shí)供需雙方只填制訂單，不再簽訂購銷合同，此時(shí)訂單作為當(dāng)事人之間建立供需關(guān)系、明確供需雙方責(zé)任的業(yè)務(wù)憑證，依據(jù)國稅函（xxxx）505號(hào)文規(guī)定，該訂單具有合同性質(zhì)，需根據(jù)規(guī)定貼花。但在既有訂單，又有購銷合憐憫況下，只需就購銷合同貼花，訂單對(duì)外不再發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅用于企業(yè)內(nèi)部備份存查，依據(jù)[11018]國稅地字第025號(hào)文規(guī)定，無需貼花。

依據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，銀行與其他金融組織和借款人所簽訂的借款合同須要繳納印花稅，和非金融性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人簽訂的借款合同不須要繳納印花稅。企業(yè)向股東貸款是企業(yè)進(jìn)行融資的常見方式，和股東所簽訂的借款合同，假如雙方都不屬于金融機(jī)構(gòu)，無需貼花。

股權(quán)投資協(xié)議是投資各方在投資前簽訂的協(xié)議，只是一種投資的約定，不屬于印花稅征稅范圍，無需貼花。

企業(yè)所簽訂的已貼花合同到期，但因合同所載權(quán)利義務(wù)關(guān)系尚未履行完畢，需接著執(zhí)行合同所載內(nèi)容，即接著運(yùn)用已到期合同，只要該合同所載內(nèi)容和金額沒有增加，無需再重新貼花。但假如合同所載內(nèi)容和金額增加，或者就尚未履行完畢事項(xiàng)另簽合同的，須要根據(jù)《印花稅暫行條例》另行貼花。

代理單位和托付方簽訂的托付代理合同，凡僅明確代理事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任的，依據(jù)國稅發(fā)[xxxx]第155號(hào)文規(guī)定，不屬于應(yīng)稅憑證，無需貼花。

在貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)中，托付方和貨運(yùn)代理企業(yè)簽訂的托付代理合同，以及貨運(yùn)代理企業(yè)開給托付方的貨物運(yùn)輸代理業(yè)專用發(fā)票，依據(jù)國稅發(fā)[xxxx]第155號(hào)、國稅發(fā)[xxxx]173號(hào)文規(guī)定，不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，無需貼花。

在貨物托運(yùn)業(yè)務(wù)中，依據(jù)國稅發(fā)[xxxx]173號(hào)文規(guī)定，承、托運(yùn)雙方需以運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證作為應(yīng)稅憑證，根據(jù)規(guī)定貼花。但對(duì)于托運(yùn)快件行李、包袱業(yè)務(wù)，依據(jù)（88）國稅地字第025號(hào)文規(guī)定，開具的托運(yùn)單據(jù)暫免貼花。

依據(jù)財(cái)稅[xxxx]162號(hào)文規(guī)定，電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。

依據(jù)（89）國稅地字第034號(hào)文規(guī)定，一般的法律、法規(guī)、會(huì)計(jì)、審計(jì)等方面的詢問不屬于技術(shù)詢問，其所立合同不貼。

建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受建設(shè)單位（項(xiàng)目法人）的托付，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件等相關(guān)規(guī)定，代替建設(shè)單位對(duì)承建單位的工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。技術(shù)詢問合同，是當(dāng)事人就有關(guān)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、預(yù)料和調(diào)查訂立的技術(shù)合同。因此，工程監(jiān)理合同并不屬于“技術(shù)合同”稅目中的技術(shù)詢問合同，無需貼花。

作為購銷合同、借款合同等的擔(dān)保人、鑒定人、見證人而簽訂的三方合同，雖然購銷合同、借款合同屬于印花稅應(yīng)稅憑證，但參加簽訂合同的擔(dān)保人、鑒定人、見證人不是印花稅納稅義務(wù)人，無需就所參加簽訂的合同貼花。依據(jù)《印花稅暫行條例》第八條規(guī)定，同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。依據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條規(guī)定，所說的當(dāng)事人，是指對(duì)憑證有干脆權(quán)利義務(wù)關(guān)系的單位和個(gè)人，不包括保人、證人、鑒定人。

印花稅的征稅對(duì)象是合同，或者具有合同性質(zhì)的憑證。在商品購銷活動(dòng)中，干脆通過電話、計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)訂貨，不運(yùn)用書面憑證的，依據(jù)國稅函（xxxx）505號(hào)文規(guī)定，不需繳納印花稅。例如通過網(wǎng)絡(luò)訂書、購物等。

企業(yè)向銀行辦理商業(yè)承兌匯票等商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)，從銀行取得資金，但貼現(xiàn)業(yè)務(wù)并非是向銀行借款，在貼現(xiàn)過程中不涉及印花稅。票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)是指持票人在票據(jù)尚未到期的狀況下，為提前獲得現(xiàn)金，將票據(jù)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給銀行，銀行將票據(jù)到期值扣除貼現(xiàn)利息后的余額支付給持票人的業(yè)務(wù)。

集團(tuán)內(nèi)部具有獨(dú)立法人資格的各公司之間，總、分公司之間，以及內(nèi)部物資、外貿(mào)等部門之間運(yùn)用的調(diào)撥單（或卡、書、表等），若只是內(nèi)部執(zhí)行安排運(yùn)用，不用于明確雙方供需關(guān)系，據(jù)以供貨和結(jié)算的，依據(jù)國稅函〔20xx〕9號(hào)、國稅發(fā)[xxxx]155號(hào)、國稅函[xxxx]505號(hào)文規(guī)定，不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，無需貼花。

依據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定，印花稅的征稅對(duì)象是合同，征稅依據(jù)是合同所載金額，而不是依據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)的交易金額。假如已按規(guī)定貼花的合同在履行后，實(shí)際結(jié)算金額和合同所載金額不一樣，依據(jù)（88）國稅地字第025號(hào)文規(guī)定，不再補(bǔ)貼花，也不退稅。

企業(yè)簽訂的各類培訓(xùn)合同，只有屬于技術(shù)培訓(xùn)合同的，才須要根據(jù)“技術(shù)合同”貼花，其他的培訓(xùn)合同，不屬于印花稅征稅范圍，不需貼花。

小工程承包合同_小工程承包合同

甲方：

乙方：

甲方因原有住宅年久失修，為居住平安，擬將舊房拆除后，新建磚混結(jié)構(gòu)二層復(fù)式樓房一棟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意由乙方承包修建?，F(xiàn)就工程承包及施工的有關(guān)詳細(xì)事宜訂立以下合同：

一、工程概況。

工程名稱：215;私人住宅。

工程地點(diǎn)：縣鎮(zhèn)村，甲方原有住宅院內(nèi)。

工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的全部建筑工程。

建筑面積：共148.8平方米。

承包范圍：包工不包料。

三、合同工期。

開工日期：________年____月____日(農(nóng)歷____月初一)。

竣工日期：________年____月____日(農(nóng)歷____月初六)。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)102天。

四、合同價(jià)款。

工價(jià)為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價(jià)款為人民幣26780元。

付款方式：由甲方分四次付清合同總價(jià)款。

第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;。

其次次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;。

第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質(zhì)量保證金，在工程交工________年后如無重大質(zhì)量問題，由甲方全部付給乙方。

客戶______(下文稱“甲方”)：

本保證人______自愿為__________________(下文稱“乙方”)完全履行其與甲方已經(jīng)訂立的或者即將訂立的全部合同(包括：家庭居室裝飾裝修工程施工合同、家庭居室裝飾裝修工程施工合同預(yù)約協(xié)議書、實(shí)惠(贈(zèng)送)補(bǔ)充約定、樣板房價(jià)格保值協(xié)議書、工程質(zhì)量錘協(xié)議書、家庭居室裝飾裝修工程施工合同附件、環(huán)保裝修補(bǔ)充協(xié)議等。下文同)項(xiàng)下的全部義務(wù)向甲方供應(yīng)連帶責(zé)任保證，特立本擔(dān)保書，向甲方保證下列各項(xiàng)：

一、保證范圍：保證乙方完全履行全部合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，及因不履行或者不完全履行全部合同項(xiàng)下的全部義務(wù)應(yīng)當(dāng)向甲方退還已經(jīng)支付的工程預(yù)付款本金、合同總價(jià)款本金、利息、違約金、損害賠償金、及甲方為實(shí)現(xiàn)維護(hù)權(quán)利的費(fèi)用等，以及向甲方贈(zèng)送、安裝的家用電器，和向甲方保證的裝修工程質(zhì)量、空氣環(huán)保質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。二、若乙方在________年____月____日前發(fā)生地址變更、經(jīng)營性質(zhì)變更、公司倒閉或者公司不存在等狀況，不能正常履行合同義務(wù)時(shí)，則由保證人代乙方把甲方已經(jīng)支付的1.00(大寫：一萬二千)元工程預(yù)付款退付給甲方。

三、假如乙方向甲方承諾贈(zèng)送、安裝的海爾抽油煙機(jī)(型號(hào)：_____)、海爾燃?xì)庠?型號(hào)：_____)、海爾熱水器(容量：_____，型號(hào)：_____)、海爾全自動(dòng)滾筒洗衣機(jī)(容量：_____，型號(hào)：_____)不能兌現(xiàn)，則由保證人代乙方把上述產(chǎn)品向甲方贈(zèng)送、安裝到戶。

四、假如乙方不根據(jù)裝修行業(yè)的市場價(jià)格和行業(yè)規(guī)范亂報(bào)價(jià)、多收費(fèi)、欺瞞、坑蒙、漫天要價(jià)、以次充好、以假冒真、偷工減料、惡意拖延工期、裝修質(zhì)量低劣、環(huán)保裝修達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)等不誠信行為，則由保證人代乙方把工程款本金(“工程款”包括：工程預(yù)付款、工程首付款、工程中期款、工程尾款。下文相同)或者40000.00(大寫：四萬)元的合同總價(jià)款本金、利息、違約金、損害賠償金、及甲方為實(shí)現(xiàn)維護(hù)權(quán)利的費(fèi)用等全額賠償支付給甲方。

五、保證責(zé)任期間：________年，自甲、乙雙方簽訂主合同之日起計(jì)算。

六、本保證為連帶的、無條件的、不行撤銷的、獨(dú)立的，本保證的效力不受主合同效力的影響，不因主合同無效而無效。保證人對(duì)乙方因主合同無效而應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

七、本擔(dān)保生效后，主合同的任何條款的更改或者補(bǔ)充，包括同意甲方延期履行，不論是否征得保證人的書面或者口頭同意，保證人均接著依據(jù)本擔(dān)保書擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

八、保證人不管今后是否是乙方的員工，均保證乙方履行完成全部合同項(xiàng)下的全部義務(wù)或者由保證人代為乙方付清本擔(dān)保項(xiàng)下的全部退款本金、利息、違約金、損害賠償金，及甲方為實(shí)現(xiàn)維護(hù)權(quán)利的費(fèi)用等，或者由保證人代為乙方付清本擔(dān)保項(xiàng)下的全部退款本金、利息、違約金、損害賠償金，及甲方為實(shí)現(xiàn)維護(hù)權(quán)利的費(fèi)用等，以及由保證人代乙方為兌現(xiàn)本擔(dān)保項(xiàng)下的全部升級(jí)、贈(zèng)送、安裝的裝修材料、家用電器前，甲方不向乙方追償。

九、本擔(dān)保書受甲方所在地法院管轄。

十、本擔(dān)保書自簽字按手印之日起生效。

保證人(簽字按手印)：

簽發(fā)時(shí)間：________年____月____日。

小工程承包合同_小工程承包合同

甲方：

乙方：

為了保質(zhì)保量確保本工程外腳手架工程達(dá)到“雙標(biāo)化”技術(shù)要求和明確外腳手架承包者應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商確定，特立此協(xié)議：

一.承包性質(zhì)：包工包料(鋼管由甲方租賃，乙方付費(fèi)6個(gè)月)平安網(wǎng)、腳手片、鐵絲、鐵釘、油漆等全部包括在內(nèi)。

二.承包范圍：25#、26#、27#、23#、21#及中心會(huì)所的全部外架、平安網(wǎng)、腳手片滿鋪、外架斜走道、機(jī)械防護(hù)棚、進(jìn)出口防護(hù)棚、井架進(jìn)出口運(yùn)輸?shù)?、拉接預(yù)埋、四口五臨邊防護(hù)、鋼管井架1只(中心會(huì)所)、保養(yǎng)檢修及架子全部拆除。

三.質(zhì)量要求：為確保雙標(biāo)化工程，嚴(yán)格按國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，以安檢站驗(yàn)收評(píng)分為標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格計(jì)算鋼管取料的尺寸及落腳尺寸規(guī)格和搭設(shè)規(guī)范，聽從現(xiàn)場管理人員的指揮。

四.平安管理：乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必需戴好平安帽，堅(jiān)固樹立“平安第一，預(yù)防為主”的`思想搭設(shè)前對(duì)職工進(jìn)行平安技術(shù)交底，嚴(yán)禁酒后作業(yè)，人人做到遵守平安生產(chǎn)六大紀(jì)律和十個(gè)不準(zhǔn)，凡是堆放在架子上的鋼管、夾頭、毛竹片必需剛好固定，不能隨意把鋼管、夾頭放在架子上，多余的材料剛好清理，搭設(shè)外架時(shí)要專人負(fù)責(zé)指揮，剛好搭設(shè)防護(hù)棚及密目網(wǎng)圍護(hù)，竹片必需四角用鉛絲綁扎堅(jiān)固，必需正確運(yùn)用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。如乙方人員違章操作造成事故發(fā)生，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承若發(fā)生意外事故，按公司事故章程處理。

五.工期要求：乙方在本工程施工中，必需配備足夠的技術(shù)力氣和施工人員剛好完成生產(chǎn)任務(wù)，無條件聽從項(xiàng)目部設(shè)立的進(jìn)度安排，搭設(shè)架子必需在泥、木工之前，協(xié)作各工種抓好工程進(jìn)度。

六.結(jié)算方法：外架子搭拆，按圖紙建筑面積計(jì)算，商鋪靠文華路、富華路二層以下待粉刷時(shí)臨時(shí)搭設(shè)，搭設(shè)按一半面積計(jì)算，防護(hù)棚、圍護(hù)、鋼管井架等不另計(jì)費(fèi)。全部外架包工包料，每平方按20元計(jì)算，全部外架建筑平方按220_m?計(jì)算。若商鋪部位外架驗(yàn)收標(biāo)化要求搭設(shè)時(shí)另加m?計(jì)算，結(jié)算時(shí)另加費(fèi)用。外架全部鋼管按300t計(jì)算，每噸70元，按6個(gè)月計(jì)算，夾頭按4.5萬只計(jì)算，每只按7厘計(jì)算，包括運(yùn)裝費(fèi)，現(xiàn)按雙方協(xié)商確定220_×20元=44萬，夾頭租費(fèi)按21萬元計(jì)算，外架搭設(shè)工程總工程款為23萬元。

七.付款方法：外架子搭設(shè)三步架子完成后起先付款，每月按工作量的60%支付，架子工程完成后按產(chǎn)值的70%支付，余款待工程完工、架子全部拆除、清理整齊堆放后一次性付清。

本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商確定，協(xié)議一式五份，乙方一份，甲方四份，簽子后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

小工程承包合同_小工程承包合同

發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下稱甲方）。

承包方：＿＿＿＿＿（以下稱乙方）。

甲、乙雙方就建設(shè)工程項(xiàng)目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。

1.工程名稱：＿＿＿＿＿＿。

2.工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。

3.工程面積（包括土建工程、水暖工程、電器工程）：共計(jì)＿＿＿＿份平方米。

4.承包內(nèi)容：

5.建筑安裝工程造價(jià)：共計(jì)人民幣＿＿＿＿份元。

6.工程價(jià)款和費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)和付款方法：

（1）……。

（2）……。

7.工程開工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

8.工程竣工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

9.工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

10.甲方主要義務(wù)：

（1）……。

（2）……。

11.乙方主要義務(wù)。

（1）……。

（2）……。

12.違約責(zé)任：

（1）甲方因自己緣由延付工程價(jià)款時(shí)，每逾期一天，按應(yīng)付款額＿＿＿＿‰計(jì)算違約金。

（2）乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價(jià)＿＿＿‰計(jì)算違約金。

（3）甲方未按約定的時(shí)間和要求供應(yīng)原材料、設(shè)備、場地、技術(shù)資料的，乙方可以懇求順延工程日期，還可以懇求賠償停工、窩工等損失。

（4）工程竣工后保險(xiǎn)期一年。采暖工程保修期為一個(gè)采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責(zé)任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。屬發(fā)包方或設(shè)計(jì)責(zé)任造成的'由甲方自理。

（5）因乙方緣由致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。

13.本合同附件：共＿＿＿份。

14.合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清時(shí)為止。但保修一條除外。

15.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建設(shè)銀行一份。

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿。

承包方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿。

簽約日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

小工程承包合同_小工程承包合同

甲方：_______________(發(fā)包方)。

乙方：_______________(承包方)。

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，并肅穆履行。

第一條工程項(xiàng)目。

一、工程名稱：______________________。

二、工程編號(hào)：______________________。

三、工程地點(diǎn)：______________________。

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。

五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表)。

其次條工程期限。

一、依據(jù)國家工期定額和運(yùn)用須要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列狀況，得順延工期，雙方應(yīng)剛好進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的緣由被迫停工者;。

2、因甲方提出變更安排或變更施工圖而不能接著施工者;。

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順當(dāng)施工者。

6.非承包方緣由而監(jiān)理簽證不剛好而影響下一道工序施工;。

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工。

8.由于政策改變、不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同不能接著履行，乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出供應(yīng)必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。但未剛好退貨造成的損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一樣后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度安排，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在______天內(nèi)賜予批準(zhǔn)，并為趕工供應(yīng)便利條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時(shí)間;。

2.乙方實(shí)行的趕工措施;。

3.甲方為趕工供應(yīng)的條件;。

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和擔(dān)當(dāng);。

5.提前竣工收益(假如有)的共享。

第三條施工打算。

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方供應(yīng)全部工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員探討和熟識(shí)圖紙，參加設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，支配施工總進(jìn)度安排，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工打算。

第四條物資供應(yīng)。

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________。

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方選購 ;。

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方選購 的材料、設(shè)備，必需附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方供應(yīng)材料須要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方擔(dān)當(dāng);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)材料、設(shè)備方擔(dān)當(dāng)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理方法：____________。

第五條工程質(zhì)量。

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方探討要求達(dá)到：____________。

二、承包方必需嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算。

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬元;材料設(shè)備差價(jià)________萬元，分____次支付，每次支付時(shí)間為____，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必需在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí)，按規(guī)定比例逐步起先扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的______%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

第五條施工與設(shè)計(jì)變更。

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列狀況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力氣和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)覺設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。

3.在施工中，如發(fā)覺甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條平安施工。

一、乙方有責(zé)任教化工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救供應(yīng)必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

第七條.工程分包。

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

第八條違約責(zé)任。

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付運(yùn)用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能根據(jù)合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)實(shí)行措施彌補(bǔ)或削減損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未閱歷收，發(fā)包方提前運(yùn)用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日______償付承包方賠償金。

第九條糾紛解決方法。

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)剛好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第______項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)干脆向人民法院起訴。

第十條合同的生效與終止。

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送__________________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如須要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

甲方(簽章)__________乙方(簽章)_____________。

小工程承包合同_小工程承包合同

茲由乙方承接施工甲方建設(shè)的私人住宅樓房承包事宜，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，為進(jìn)一步明確雙方職責(zé)，保證工程施工平安、質(zhì)量、進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商一樣，特簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行，不得違約。

海南省。

甲方以清包工的方式承包給乙方施工（即：石灰、磚頭、水泥、沙石、鋼材、水源電源及建筑物上其它永久性存在的材料由甲方供應(yīng)至施工堆放現(xiàn)場。乙方組織施工人員、自供自運(yùn)一切施工工具、各類模板、鐵釘、搭拆各類腳手架等，甲方不供應(yīng)乙方施工人員吃、住等配套事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)自行解決，各工種及各項(xiàng)目費(fèi)用由乙方自理。

1、乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建。

2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現(xiàn)澆）、樓面、屋頂、陽臺(tái)、露臺(tái)、裝潢、現(xiàn)澆混泥土及工地、門前臺(tái)階砼墊層，全部前面水泥砂漿批垱，訂房底和每層隔房房間、衛(wèi)生間、貼頂層面加漿磨光，同時(shí)做好防滲漏處理。

乙方工作人員必需嚴(yán)格遵守國家有關(guān)平安文明施工法律法規(guī)及相應(yīng)規(guī)章制度，施工現(xiàn)場每天做好落手清理工作，主動(dòng)聽從甲方及管理人員對(duì)于施工現(xiàn)場場容場貌形象的支配指示，并剛好做好施工材料依據(jù)須要的搬運(yùn)工作。

乙方承包施工的工程質(zhì)量必需達(dá)到有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)要求（合格），乙方必需保障自行落實(shí)好磚塊澆水、墻面樓面屋面養(yǎng)護(hù)等工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)屋面或其它各部位滲水、逃?；蛘闪坎痪_現(xiàn)象，由于乙方違反施工規(guī)范而造成返工的各項(xiàng)損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方必需協(xié)作甲方對(duì)施工進(jìn)度的.支配。

雙方約定由甲方完成房屋基礎(chǔ)澆筑后，乙方必需在個(gè)月內(nèi)全部完成施工。（即：20xx年月份前完成全部施工，甲方及其它不行抗拒緣由依據(jù)實(shí)際狀況延期）。

1、整棟樓房建設(shè)包工費(fèi)，根據(jù)建筑面積定價(jià)，每平方米元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外層檐計(jì)算，各樓層不重疊計(jì)算。

2、建筑面積待主體建筑完工后，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。

3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，承纜方不得因施工方法或變更施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

1、乙方完成每一層砼天面，甲方支付乙方人民幣元。

2、全部墻體砌磚完成，甲方支付乙方人民幣元。

3、全部墻體批垱完成，甲方支付乙方人民幣元。

1、乙方在施工過程中必需遵守平安生產(chǎn)條例及相關(guān)操作規(guī)程，由于乙方施工人員違章平安施工規(guī)范、自身平安措施不到位或管理不力等所引發(fā)的事故全部責(zé)任與費(fèi)用全部由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。

2、全部施工作業(yè)人員不得酒后作業(yè)、不得參加違法犯罪活動(dòng)、不得打架賭博及偷竊財(cái)物，由此引起的事故均由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。

1、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包，否則作違約處理，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的一切損失及責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方承諾根據(jù)協(xié)議約定的期限和方式支付價(jià)款。

3、乙方必需剛好有效負(fù)責(zé)好現(xiàn)場平安、質(zhì)量、協(xié)調(diào)等工作。

4、未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商后再定。

乙方必需在_____年7月17日完成第三層封頂，否則甲方有權(quán)追加乙方責(zé)任。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份。自雙方簽訂后生效，至各條款履行完畢后失效。如在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)剛好友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交本地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向本地人民法院起訴。

甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____。

電話：_____電話：_____。

小工程承包合同_小工程承包合同

甲方：

乙方：

一、承包內(nèi)容。

1、乙方依據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙及相關(guān)的施工資料，制定外墻保溫工程施工安排，確保工程按質(zhì)按量的完成。本工程工期為。

2、乙方按合同要求制定有力措施，確保項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3、乙方依據(jù)甲方供應(yīng)的施工圖紙施工，所運(yùn)用材料外墻保溫按設(shè)計(jì)要求為防火等級(jí)2級(jí)6厘米厚擠塑聚苯乙烯泡沫板，全部材料均需乙方現(xiàn)場取樣送檢合格后，乙方供應(yīng)樣板，待甲方確定合格后，乙方方可施工，施工中所需一切材料及協(xié)助材料、工具均由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中乙方要確保質(zhì)量要求。

4、乙方承包施工期間，施工人員住、吃、材料堆放及垂直運(yùn)輸均由乙方負(fù)責(zé)。施工用電，用水甲方均供應(yīng)至一級(jí)配電箱，水池。

5、施工期間因各工種工期進(jìn)度塔接協(xié)作等因素造成等。

6、施工期間乙方負(fù)有管理責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場平安管理，全部施工人員進(jìn)場必需佩帶平安帽，架體內(nèi)施工人員正確佩帶平安帶及運(yùn)用平安繩，乙方在安裝吊籃必需符合建筑安裝平安檢查標(biāo)準(zhǔn)，施工期間出現(xiàn)任何平安事故均由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)施工期間及竣工保修期內(nèi)一切質(zhì)量問題。并依據(jù)通知?jiǎng)偤锰幚?，如因乙方延誤，造成的一切損失，甲方有權(quán)在其保修金內(nèi)扣除。

8、付款方式：按乙方完成的工程量及核定單價(jià)，計(jì)算總造價(jià)，預(yù)算面積為。材料及全部設(shè)備進(jìn)場后，甲方應(yīng)付材料款按每車總價(jià)付款。施工一星期需付生活費(fèi)。施工至每棟樓的三分之一后，甲方支付每棟樓的35%，施工至每棟樓的三分之二后支付每棟樓的35%，待竣工驗(yàn)收合格后，支付每棟樓的25%，留每棟樓的5%作為質(zhì)理保證金，待保修期滿后結(jié)清。

9、本工程要保證按質(zhì)按量的完成，達(dá)到國家外墻保溫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未按合同規(guī)定按時(shí)完工，給甲方造成損失，由乙方予以補(bǔ)償，如在施工期間由于不行抗力造成的工期延誤，賜予相應(yīng)順延。

10、本合同有效期限：自雙方簽訂合同之日起至本合同所涉及工程保修期滿，工程款結(jié)清止。

11、本合同一式兩份經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

小工程承包合同_小工程承包合同

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，就中山"陽光半島"住宅項(xiàng)目st型建設(shè)工程協(xié)商一樣，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程概況。

1、工程名稱：中山"陽光半島"住宅項(xiàng)目st型建設(shè)工程。

2、工程地點(diǎn)：中山市沙。

二、工程范圍及內(nèi)容：

工程量：47000平方米。

三、工期：

1、開工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)

2、竣工日期：

3、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特別天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采納下列：

1、工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)獎(jiǎng);。

2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;。

3、符合國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);。

4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、詳細(xì)為：

五、合同價(jià)款。

本合同工程價(jià)款結(jié)算采納下列種方式：

1、采納一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式，總價(jià)為，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實(shí)結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：

(1)工程預(yù)算價(jià)：(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算)。

工程單價(jià):(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)。

(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。

(3)全部工程量必需在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。

(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實(shí)結(jié)算。

(7)工程量核算確認(rèn)方式說明:完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價(jià)格改變影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

六、付款方式。

1、本工程預(yù)算款為：

扣回工程預(yù)付款的方式為:2、工程款按方式支付，詳細(xì)為：

(1)本工程無預(yù)付款;。

(3)。

(4)。

(5)總工程款的%作為質(zhì)量保證金，若無質(zhì)量問題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)干脆扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。

七、材料、設(shè)備供應(yīng)：

八、質(zhì)量及驗(yàn)收。

1、工程質(zhì)量必需符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。

2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。

3、乙方全部進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得隨意調(diào)換，若的確需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方隨意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。

4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必需按規(guī)范進(jìn)行，全部工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料剛好修正。

5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱藏工程驗(yàn)收，必需經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。

6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書面驗(yàn)收看法。平常甲方定期或不定期抽查，發(fā)覺質(zhì)量問題時(shí)，出具限期書面整改看法，乙方必需按甲方要求限期整改。若多次發(fā)覺質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)依據(jù)狀況要求支付違約金，嚴(yán)峻的責(zé)令退場，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

7、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi)供應(yīng)符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。

8、其他約定：按圖紙說明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

九、施工組織與工期。

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報(bào)告等相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，支配圖紙技術(shù)交底。

2、乙方必需按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度安排組織施工，接受甲方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與安排不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度安排時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出全部人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每拖延一天按總工程款的2‰擔(dān)當(dāng)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。

3、項(xiàng)目經(jīng)理：現(xiàn)場代表(乙方)：

監(jiān)理：現(xiàn)場代表(甲方)：

4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決。

十、平安及文明施工與管理。

1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)平安操作管理規(guī)范。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。

3、特別工程需持有勞動(dòng)部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。

4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、全部機(jī)械設(shè)備需滿意工程施工須要，特別設(shè)備須有安檢證明。

6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切懲罰和損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)實(shí)行解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

十一、甲方責(zé)任。

1、按約定供應(yīng)圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。

2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能剛好兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不憐憫況向乙方擔(dān)當(dāng)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)。

十二、乙方責(zé)任。

1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。

2、必需聽從甲方現(xiàn)場管理，遵遵守法律律及及行政規(guī)章、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)覺有意損害聲譽(yù)，嚴(yán)峻違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)賜予經(jīng)濟(jì)懲罰，直至終止合同。

3、應(yīng)留意愛護(hù)生態(tài)環(huán)境，留意施工平安，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，留意護(hù)林防火。

4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及實(shí)行吵鬧、威逼等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知日內(nèi)進(jìn)場修理，日內(nèi)修理完畢，否則修理費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。

6、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。

7、

十三、違約責(zé)任。

1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價(jià)款的擔(dān)當(dāng)違約金，或每天按1010元向甲方支付違約金。

3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視詳細(xì)狀況，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%擔(dān)當(dāng)違約金。

十四、附則。

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

2、本協(xié)議于年月日在簽署。

3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。

4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

年月日年月日。

小工程承包合同_小工程承包合同

發(fā)包方(全稱)：

承包方(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。

一、工程概況。

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

建筑面積：(以實(shí)際圖紙面積為準(zhǔn))結(jié)構(gòu)類型：

工程造價(jià)：元人民幣(以工程最終審定結(jié)算)。

工程產(chǎn)項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來源：

開工日期：

竣工日期：

承包范圍：

三、工程計(jì)價(jià)約定與工程結(jié)算辦理。

1、本工程采納可調(diào)價(jià)合同方式。合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：圖紙會(huì)審記要、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證單、工程隱藏記錄、經(jīng)發(fā)包方審查批準(zhǔn)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)材料價(jià)格確認(rèn)單、工程磋商函、會(huì)議紀(jì)要。

2、工程計(jì)價(jià)方式：

3、工程計(jì)價(jià)依據(jù)：

4、工程結(jié)算方法：

自工程竣工驗(yàn)收之日起日內(nèi)，承包方向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算資料。發(fā)包方收到工程結(jié)算書即托付有工程造價(jià)審計(jì)資質(zhì)的工程造價(jià)審計(jì)進(jìn)行審核，在雙方無爭議的狀況下三個(gè)月內(nèi)辦理工程結(jié)算審核。并出具合法的工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告。

四、工程價(jià)款支付方式：

1、臨設(shè)完成七日內(nèi)發(fā)包方撥付合同總價(jià)()%預(yù)付備料款。以后每月()日承包方向發(fā)包方提交當(dāng)月完成產(chǎn)值報(bào)表，發(fā)包方()日內(nèi)對(duì)月完成產(chǎn)值進(jìn)行核定，(如發(fā)包方不能在七日內(nèi)完成對(duì)承包方的產(chǎn)值審定，則按承包方所提交的月產(chǎn)值進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)認(rèn)定。)發(fā)包方在審核完畢()日內(nèi)向承包方支付月完成產(chǎn)值()的工程進(jìn)度款;主體施工驗(yàn)收合格后工程款撥付至已完工程量的()。

2、工程竣工經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收后合格后()日發(fā)包方向承包方支付工程總產(chǎn)值金額的()，然后依據(jù)本協(xié)議第三項(xiàng)第四款之工程結(jié)算方法辦理結(jié)算。若因發(fā)包方不按合同約定支付工程款，所造成的停工待料及其它經(jīng)濟(jì)損失一律由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

3、工程結(jié)算經(jīng)審計(jì)審定后()日內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付到工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告工程總造價(jià)的()，剩余工程總價(jià)的()作為工程保修金，待工程主體、裝飾、防水、安裝等分項(xiàng)工程保修期滿后，分別按各項(xiàng)造價(jià)占工程總造價(jià)的比例退還工程保修金額。

五、工程履約保證金：本協(xié)議簽訂()日內(nèi)承包方向發(fā)包方支付()萬元(人民幣)履約保證金，主體至()時(shí)退還()萬元，主體竣工時(shí)退還剩余()萬元保證金。

六、材料選購 ：

七、發(fā)包方向承包方承諾根據(jù)本協(xié)議約定的期限和方式支付價(jià)款，以及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

八、承包方同發(fā)包方承諾根據(jù)合同約定支付履約保證金和工程建設(shè)施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、違約責(zé)任：違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款的(違約補(bǔ)償金。

十、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

十一、合同生效。

合同訂立時(shí)間：年月日。

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定公司蓋章、法人簽字后即刻生效。附發(fā)包方、承包方法人授權(quán)托付書。

發(fā)包方：(公章)承包方：(公章)法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

年月日年月日。

小工程承包合同_小工程承包合同

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。

承包方：(以下簡稱乙方)。

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，結(jié)合工程詳細(xì)狀況，本著互惠互利的原則，甲方將工程交與有專業(yè)資質(zhì)的乙方施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家相關(guān)法律、法規(guī)特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、保溫形式及保溫層厚度：膠粉聚苯顆粒外墻外保溫25mm、30mm。

4、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行保溫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和圖集以及按設(shè)計(jì)圖。

二、承包范圍：外墻外保溫。

三、承包方式：包工包料(乙方自行負(fù)責(zé)材料選購 及組織施工);包檢測合格、包驗(yàn)收合格、包資料包交驗(yàn)合格。

四、合同工期：

工程總工期約天(不行抗拒的因素除外)，每棟進(jìn)場日期到施工結(jié)束，詳細(xì)進(jìn)場日期以甲方書面通知及經(jīng)甲乙雙方共同現(xiàn)場查勘具備進(jìn)場條件為準(zhǔn)。

五、合同價(jià)款、結(jié)算方式及付款方式：

1、本工程暫定工程量為：保溫部分約51010平方米，非保溫部分約24000平方米(以現(xiàn)場實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。)最終結(jié)算方量以雙方現(xiàn)場實(shí)際收方為準(zhǔn)。

2、本工程保溫部分包干單價(jià)為：25mm厚為39元/平方米，30mm厚為40元/平方米(其中包括人工、材料、資料、檢測、平安、驗(yàn)收)。非保溫部分包干價(jià)為元/平方米(非保溫柔底糙層甲方免費(fèi)向乙方供應(yīng)河沙、水泥)。

3、結(jié)算方法及付款方式：每月按工程進(jìn)度的80%支付工程進(jìn)度款(每月的25日計(jì)量，次月的10日前支付工程進(jìn)度款。)。工程大面積完工后支付至總工程款的80%，保溫工程單項(xiàng)驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)支付至總工程款的95%，其余5%作為工程質(zhì)量保修金，從保溫工程完工之日算起，一年之內(nèi)付清。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)審定乙方編制的施工方案，對(duì)乙方施工中的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、平安文明施工等實(shí)行全過程的監(jiān)督管理，定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場的質(zhì)量、平安文明施工狀況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合質(zhì)量、平安文明施工要求和公司有關(guān)規(guī)定以及損害公司形象、信譽(yù)的行為有權(quán)制止。

2、應(yīng)供應(yīng)完整的施工作業(yè)面給乙方，甲方不能因自己其他部分施工便利而影響乙方施工，如遇特別狀況，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方友好協(xié)商。

3、應(yīng)幫助支配