歷史建筑修復(fù)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則

目次

1總則...........................................................................................................................................4

2術(shù)語...........................................................................................................................................5

3基本規(guī)定.....................................................................................................................................7

4查勘檢測(cè).......................................................................................................................................8

4.1一般規(guī)定..............................................................................................................................8

4.2查勘......................................................................................................................................8

4.3檢測(cè)......................................................................................................................................9

5修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì).............................................................................................................................12

5.1一般規(guī)定............................................................................................................................12

5.2場(chǎng)地環(huán)境............................................................................................................................12

5.3外圍護(hù)結(jié)構(gòu)........................................................................................................................13

5.4內(nèi)部空間............................................................................................................................13

5.5結(jié)構(gòu)復(fù)核和加固................................................................................................................14

5.6設(shè)備維護(hù)和更新................................................................................................................15

5.7專項(xiàng)設(shè)計(jì)............................................................................................................................16

6修復(fù)建設(shè)施工.............................................................................................................................19

6.1一般規(guī)定............................................................................................................................19

6.2施工準(zhǔn)備............................................................................................................................19

6.3修復(fù)技術(shù)............................................................................................................................20

6.4加固施工............................................................................................................................22

6.5圍護(hù)結(jié)構(gòu)............................................................................................................................23

6.6雕塑及裝飾........................................................................................................................25

6.7機(jī)電設(shè)備............................................................................................................................27

7竣工驗(yàn)收.....................................................................................................................................29

7.1一般規(guī)定............................................................................................................................29

7.2驗(yàn)收....................................................................................................................................29

附錄A重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史建筑風(fēng)格要素...............................................................................30

本導(dǎo)則用詞說明.............................................................................................................................55

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄.................................................................................................................................56

3

1總則

1.0.1為充分體現(xiàn)重慶地域特色和延續(xù)城市文脈，指引和規(guī)范本市歷史建筑的修

復(fù)建設(shè)過程，保證歷史建筑修復(fù)建設(shè)質(zhì)量安全，結(jié)合本市具體情況，制定本導(dǎo)則。

1.0.2本導(dǎo)則適用于本市歷史建筑的修復(fù)建設(shè)活動(dòng)，包括查勘檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工

和驗(yàn)收，傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史建筑修復(fù)建設(shè)在相同技術(shù)條件下可參照?qǐng)?zhí)行。

1.0.3歷史建筑修復(fù)建設(shè)應(yīng)“先勘測(cè)、后設(shè)計(jì)、再施工”，堅(jiān)持安全性、及時(shí)性、

延續(xù)性和最低程度干擾的原則，滿足抗震、防火、防潮、防腐、防蟲等相關(guān)要求，

不得破壞其歷史風(fēng)貌和建筑風(fēng)格。

1.0.4歷史建筑的修復(fù)建設(shè)，除應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則外，尚應(yīng)符合國(guó)家和本市現(xiàn)行相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4

2術(shù)語

2.0.1歷史建筑

歷史建筑是指經(jīng)市人民政府審批并納入保護(hù)名錄的建筑。

2.0.2修復(fù)建設(shè)

是指影響到歷史建筑保護(hù)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容或既有結(jié)構(gòu)的工程建設(shè)活動(dòng)。

2.0.3重點(diǎn)保護(hù)部位

集中反映歷史建筑的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價(jià)值以及完好程度的建筑環(huán)境、空

間、部位和構(gòu)件，根據(jù)歷史考證和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的不斷深入，主管部門可以增加、

調(diào)整相關(guān)保護(hù)的要求。

2.0.4建筑空間格局

建筑構(gòu)成的內(nèi)外空間的相互關(guān)系，包括建筑的體量、尺度、高度、層數(shù)，

以及建筑裝飾和結(jié)構(gòu)等所形成的空間布局。

2.0.5總體環(huán)境

保護(hù)控制范圍內(nèi)，各種人工與自然空間構(gòu)成的總稱，包括綠化、山石、亭

池、建筑小品、功能構(gòu)筑物與道路等的總稱。

2.0.6查勘

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，通過目測(cè)法和采用簡(jiǎn)單儀器設(shè)備觀察，對(duì)建筑本身及周

邊環(huán)境、地理環(huán)境等進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)勘察。

2.0.7測(cè)繪

對(duì)自然地理要素或者地表人工設(shè)施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進(jìn)

行測(cè)定、采集、表述，以及對(duì)獲取的數(shù)據(jù)、信息、成果進(jìn)行處理和提供的活

動(dòng)。

2.0.8裝飾裝修

為完善建筑物的使用功能和恢復(fù)建筑原貌，采用裝飾裝修材料或飾物，對(duì)

房屋的內(nèi)外表面及空間環(huán)境進(jìn)行修復(fù)和完善的活動(dòng)。

2.0.9敷貼法清洗

將摻有除污劑的粉末調(diào)成糊狀，刮貼在石材表面，使石材污垢吸附出來，

5

達(dá)到表面清潔的一種方法。

2.0.10脫涂料清洗

對(duì)于表面覆蓋有建筑涂料的墻面，采用涂料乳化劑及壓力水清洗的方法。

2.0.11磚石增強(qiáng)

一種采用硅酸乙醚類材料，對(duì)歷史建筑磚石材料表面劣化材質(zhì)進(jìn)行的增強(qiáng)

處理。

2.0.12平色

磚石外墻面修補(bǔ)完成后，為了使修補(bǔ)處于相鄰墻面原有顏色相近，消除明

顯色差的方法。

2.0.13重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌特征

重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌特征包括以下5類：傳統(tǒng)巴渝風(fēng)貌，明清移民風(fēng)貌，開埠建市

風(fēng)貌，抗戰(zhàn)陪都風(fēng)貌，西南大區(qū)風(fēng)貌。

6

3基本規(guī)定

3.0.1歷史建筑的修復(fù)應(yīng)與歷史建筑的使用功能相結(jié)合，修復(fù)外觀，改善內(nèi)部設(shè)

施，滿足新的功能或現(xiàn)代生活需要。

3.0.2應(yīng)科學(xué)評(píng)估歷史建筑的歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值以及保存狀況，提出歷史建筑

的場(chǎng)地環(huán)境、平面布局、立面形式、裝飾細(xì)部等具體的修復(fù)要求，所有修復(fù)維護(hù)、

設(shè)備設(shè)施添加或結(jié)構(gòu)改變等行為均不得破壞歷史建筑的歷史特征、藝術(shù)特征、空

間和風(fēng)貌特色。

3.0.3歷史建筑修復(fù)宜優(yōu)先采用與原建筑相同的傳統(tǒng)工藝，無法實(shí)現(xiàn)的，在不影

響建筑原貌的前提下，可采用新工藝、新技術(shù)。

3.0.4歷史建筑的保護(hù)要素主要包括空間形態(tài)和平面布局、建筑立面、結(jié)構(gòu)特征、

環(huán)境景觀等，修復(fù)過程應(yīng)注重保護(hù)和傳承。

3.0.5歷史建筑修復(fù)各階段應(yīng)采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，建筑信息模型的

信息應(yīng)包括本導(dǎo)則的規(guī)定內(nèi)容。

7

4查勘檢測(cè)

4.1一般規(guī)定

4.1.1歷史建筑修復(fù)設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行查勘確定歷史建筑完損狀況等內(nèi)容。

4.1.2結(jié)構(gòu)安全性查勘應(yīng)從承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移和裂縫，或者其

它損傷等四個(gè)方面進(jìn)行檢查判斷。

4.2查勘

4.2.1歷史建筑的房屋結(jié)構(gòu)查勘應(yīng)查清下列情況：

1地基沉降不均勻引起的房屋傾斜、墻體開裂等損壞情況；

2基礎(chǔ)堿蝕、風(fēng)化、外閃、滾動(dòng)的情況；

3磚石柱、砌體的鼓凸、傾斜及墻面堿蝕、裂縫情況；

4木結(jié)構(gòu)的屋架傾斜及桿件、梁、龍骨等損壞及白蟻蟲害的情況；

5鋼結(jié)構(gòu)的梁、柱等變形、位移、撓曲及銹蝕，焊縫的銹蝕、脫落及螺栓、

鉚釘聯(lián)結(jié)點(diǎn)松動(dòng)及桿件鋼材的環(huán)境、銹蝕情況；

6混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土的裂縫、風(fēng)化、疏松、碳化、剝落，梁、板、柱的撓

曲、裂縫、位移，鋼筋裸露與銹蝕的情況。

4.2.2歷史建筑的內(nèi)外檐裝飾及滲漏查勘應(yīng)查清下列情況：

1內(nèi)外檐裝飾裝修的抹灰層的裂縫、空鼓、脫落，大理石、花崗巖等基層及

飾面，木雕、磚雕等的損壞，木地板、木門窗及細(xì)木裝飾損壞情況；

2屋面的基層、保溫層、防水層和保護(hù)層的損壞情況，地下室的埋深及其防

水構(gòu)造做法、地面、墻面、門口、臺(tái)階及管道出墻部位的損壞、滲漏情況；

4.2.3歷史建筑的設(shè)備查勘應(yīng)查清下列情況：

1室內(nèi)管道的位置、走向、積垢及堵塞的情況，室外管道的位置、走向及其

埋深、堵塞情況，閥門腐蝕、變徑及其衛(wèi)生潔具的損壞情況；

2供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備的形式、管道井空間、管道敷設(shè)的位置和走向情況；

3電氣線路截面、走向、負(fù)荷容量和電表容量等情況，配電系統(tǒng)的接地故障、

保護(hù)形式和接地電阻情況，供電線路斷路、短路、漏電及接觸不良的原因與情況，

導(dǎo)電絕緣層發(fā)粘、發(fā)脆、老化的情況，末端配電箱有無漏電保護(hù)開關(guān)的情況。

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4.3檢測(cè)

4.3.1圖紙復(fù)核與測(cè)繪調(diào)查，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括建筑總平面圖、各層平面圖、各立面圖、

剖面圖，以及重點(diǎn)保護(hù)部位細(xì)部大樣圖；

2結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸形式，以及代

表性構(gòu)件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造詳圖。

4.3.2建筑結(jié)構(gòu)使用荷載調(diào)查，應(yīng)符合下列要求：

1恒荷載的調(diào)查應(yīng)采用抽樣實(shí)測(cè)的方法，重點(diǎn)檢測(cè)樓面找平、裝飾層的材料

與厚度，以及填充圍護(hù)墻的材料與厚度。

2活荷載應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用功能，按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009相應(yīng)

規(guī)定確定；必要時(shí)，對(duì)活荷載較大的設(shè)備房、檔案資料室等應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)荷載調(diào)查。

4.3.3歷史建筑修復(fù)應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量綜合檢測(cè)，并視需要進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)、專項(xiàng)測(cè)繪，

應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1質(zhì)量綜合檢測(cè)包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核與測(cè)繪、使用荷載調(diào)查、材料力學(xué)性

能檢測(cè)、房屋變形檢測(cè)、房屋損傷狀況檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定等；

2專項(xiàng)檢測(cè)包括材性的檢測(cè)、主要材料類型和工藝的調(diào)查、白蟻危害狀況檢

測(cè)及節(jié)能預(yù)評(píng)估等；

3專項(xiàng)測(cè)繪包括軸線尺寸及定位的平面控制測(cè)量、建筑標(biāo)高的高程控制測(cè)

量、建筑總平面、平面、外立面和剖面的總平面及建筑單體測(cè)繪、建筑細(xì)部的重

點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域的細(xì)部測(cè)繪。

4.3.4歷史建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1概況（包括檢測(cè)范圍、地址、建造年份、用途、面積、結(jié)構(gòu)類別、層數(shù)等）；

2檢測(cè)目的、要求、檢測(cè)依據(jù)（圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等）；

3建筑與結(jié)構(gòu)概況（包括現(xiàn)存圖紙狀況，建筑風(fēng)格、立面、層高、平面布局

與功能等，基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造特點(diǎn)分析等）；

4建筑歷史沿革和使用、維修改造情況；

5建筑結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪；

6建筑沉降變形的檢測(cè)；

7建筑損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析；

9

8結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估；

9檢測(cè)結(jié)論與建議。

4.3.5當(dāng)歷史建筑進(jìn)行專項(xiàng)測(cè)繪時(shí)，應(yīng)遵循從整體到局部、先控制后細(xì)部的原則，

測(cè)繪成果應(yīng)真實(shí)傳遞建筑的信息，測(cè)繪成果應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1原始測(cè)量數(shù)據(jù)和資料；

2總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖；

3重點(diǎn)保護(hù)部位細(xì)部大樣圖，必要時(shí)可繪制放大平面圖、室內(nèi)布置圖等。

4.3.6測(cè)繪所用儀器設(shè)備及軟件系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1需計(jì)量檢定的儀器設(shè)備，應(yīng)按要求檢定，并在檢定的有效期內(nèi)使用。

2儀器設(shè)備應(yīng)在使用說明書給定的作業(yè)條件下使用，并應(yīng)避免受機(jī)械振動(dòng)和

光電干擾等影響。當(dāng)儀器設(shè)備發(fā)生異常時(shí)，應(yīng)停止測(cè)量。

3測(cè)量軟件系統(tǒng)應(yīng)通過專業(yè)測(cè)評(píng)或試驗(yàn)驗(yàn)證。

4.3.7工程測(cè)量成果應(yīng)符合下列規(guī)定：

1成果內(nèi)容、形式、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)或所用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

定。

2對(duì)數(shù)字形式的成果，應(yīng)采用可共享、可交換的數(shù)據(jù)格式存儲(chǔ)。

3項(xiàng)目技術(shù)報(bào)告應(yīng)完整準(zhǔn)確地描述測(cè)量項(xiàng)目的基本情況、技術(shù)要求、作業(yè)方

法、實(shí)施過程、質(zhì)量控制措施和成果實(shí)際達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)等。

4.3.8結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定，應(yīng)符合下列要求：

1應(yīng)根據(jù)歷史建筑的特點(diǎn)，客觀評(píng)價(jià)其結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造連接方法、工藝特點(diǎn)，

及其設(shè)計(jì)施工所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，建立合理的物理、力學(xué)模型。

2對(duì)歷史建筑的安全性評(píng)價(jià)，所用的資料、數(shù)據(jù)應(yīng)反映建筑的實(shí)際狀況，并

應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及材料的損壞影響，以及非承重結(jié)構(gòu)的作用。

3采用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性復(fù)核驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格判斷軟件的設(shè)定條件

與建筑實(shí)際情況的符合程度，對(duì)驗(yàn)算結(jié)果應(yīng)進(jìn)行綜合分析，合理評(píng)價(jià)。

4歷史建筑的安全性評(píng)定應(yīng)從不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性分析和結(jié)構(gòu)

抗震性能評(píng)定兩方面進(jìn)行；結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)定應(yīng)包括結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施和整體抗震性

能的評(píng)定、抗震承載能力驗(yàn)算及抗震變形驗(yàn)算。

5當(dāng)不考慮地震作用下的計(jì)算結(jié)果與筑結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況明顯不符時(shí)，應(yīng)復(fù)核

10

計(jì)算模型、荷載取值和材料強(qiáng)度，并采用人工驗(yàn)算方法進(jìn)行復(fù)核，必要時(shí)宜通過

現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)進(jìn)行評(píng)定。

11

5修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)

5.1一般規(guī)定

5.1.1歷史建筑修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)查勘檢測(cè)等基礎(chǔ)調(diào)查工作成果為依據(jù)。

5.1.2修復(fù)建設(shè)設(shè)計(jì)一般有方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。

5.1.3修復(fù)建設(shè)方案設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1分析價(jià)值特色、現(xiàn)存狀況、保護(hù)要素等相關(guān)內(nèi)容；

2明確修復(fù)目標(biāo)、修復(fù)范圍、修復(fù)原則；

3評(píng)估再利用潛力。

5.1.4歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1綜合統(tǒng)籌場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)和提升、外圍護(hù)保護(hù)和修復(fù)、內(nèi)部空間保護(hù)和利用、

結(jié)構(gòu)復(fù)核和加固、機(jī)電設(shè)備維護(hù)和更新、防火改造、其他專項(xiàng)等設(shè)計(jì)內(nèi)容；

2滿足按照現(xiàn)行工藝指導(dǎo)相關(guān)施工的需要；

3明確特殊工藝施工范圍和施工基本要求。

5.1.5歷史建筑修復(fù)建設(shè)材料的利用與選用應(yīng)符合下列規(guī)定：

1優(yōu)先并充分利用原建筑材料；

2使用替代材料宜選用與原建筑材料相同歷史時(shí)期的同類材料；

3新仿制、加工等的材料應(yīng)與原建筑材料的品質(zhì)相同或相近；

4替代材料與原建筑材料應(yīng)有兼容性。

5.1.6歷史建筑修復(fù)建設(shè)的消防、抗震、節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)滿足歷史建筑的保護(hù)要求。

5.2場(chǎng)地環(huán)境

5.2.1場(chǎng)地環(huán)境修復(fù)設(shè)計(jì)前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1歷史環(huán)境沿革；

2不同時(shí)期場(chǎng)地環(huán)境的變化情況；

3地區(qū)風(fēng)貌和場(chǎng)地環(huán)境的主要構(gòu)成要素；

4場(chǎng)地高差變化情況。

5.2.2場(chǎng)地環(huán)境修復(fù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜優(yōu)化主入口、人行道、車行道、街巷、臺(tái)地空間等主要交通節(jié)點(diǎn)，并宜

12

設(shè)置停車泊位；

2宜設(shè)置無障礙設(shè)施；

3應(yīng)拆除對(duì)場(chǎng)地風(fēng)貌有較大影響的違規(guī)搭建建（構(gòu)）筑物及設(shè)施；

4應(yīng)統(tǒng)籌考慮綠化、邊坡?lián)鯄?、水系、景觀設(shè)施以及裝飾物等場(chǎng)地環(huán)境風(fēng)貌

的協(xié)調(diào)；

5應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行功能適應(yīng)性修復(fù)。

5.2.3場(chǎng)地綠化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1嚴(yán)禁外移或砍伐場(chǎng)地內(nèi)的老樹、古樹；

2新增樹種及其布置方式應(yīng)與歷史建筑場(chǎng)地風(fēng)貌協(xié)調(diào)、統(tǒng)一；

3新增（或場(chǎng)內(nèi)移植）綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)

符合現(xiàn)行城市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定。

5.3外圍護(hù)結(jié)構(gòu)

5.3.1外圍護(hù)結(jié)構(gòu)修復(fù)設(shè)計(jì)前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1屋頂和立面的類型、比例、尺度、材質(zhì)、做法、色彩、裝飾元素等；

2外圍護(hù)結(jié)構(gòu)附加物及其部分材料和構(gòu)件的更換對(duì)建筑價(jià)值的影響；

3空調(diào)室外機(jī)、雨篷、廣告牌、店招牌、線纜、煤氣管、落水管等設(shè)備設(shè)施

的安裝情況；

4部分部位和構(gòu)件的破壞、老化情況及其安全隱患。

5.3.2外圍護(hù)結(jié)構(gòu)修復(fù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)減少對(duì)形制特征的干預(yù)；

2應(yīng)拆除降低歷史建筑價(jià)值的附加物及設(shè)施；

3應(yīng)統(tǒng)籌考慮空調(diào)室外機(jī)、雨篷、廣告牌、店招牌、線纜、煤氣管、落水管

等設(shè)備設(shè)施的布置與建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)；

4宜更換老化、破損、安全隱患程度高的建筑構(gòu)件；

5新增構(gòu)件應(yīng)采取可逆措施；

6宜將外窗玻璃更換為節(jié)能玻璃或鋼化玻璃。

5.4內(nèi)部空間

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5.4.1內(nèi)部空間修復(fù)設(shè)計(jì)前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1不同時(shí)期平面形制、空間格局、使用功能、交通組織的變化情況；

2內(nèi)部空間加層和夾層增設(shè)、承重墻破壞、自承重墻變化、添加物布置等影

響原有風(fēng)貌、空間格局、建筑安全的情況；

3空間界面的風(fēng)格、材質(zhì)、工藝、色彩、裝飾元素、室內(nèi)陳設(shè)物等；

4內(nèi)部空間的熱濕環(huán)境、光環(huán)境、通風(fēng)效果及聲環(huán)境效果。

5.4.2歷史建筑內(nèi)部空間類型分為功能延續(xù)型、功能完善型、功能變更型、功能

復(fù)原型等四種類型，其修復(fù)設(shè)計(jì)基本要求應(yīng)符合下列規(guī)定：

1功能延續(xù)型空間修復(fù)設(shè)計(jì)，應(yīng)保留原有功能不變,延續(xù)原有建筑空間格局

和內(nèi)部流線,沿用原有結(jié)構(gòu)和內(nèi)部特色裝飾；

2功能完善型空間修復(fù)設(shè)計(jì)，應(yīng)對(duì)原有主體空間及界面進(jìn)行整體保護(hù)，并根

據(jù)新增功能需要，優(yōu)化原有次要空間格局和流線；

3功能變更型空間修復(fù)設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮空間使用功能定位、建筑價(jià)值保護(hù)、

可持續(xù)發(fā)展需要確定空間格局和流線；

4功能復(fù)原型空間修復(fù)設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考證,明確復(fù)原依據(jù)，采用原工藝、原

材料、原構(gòu)造,復(fù)原建筑功能、空間格局和室內(nèi)陳設(shè)。

5.4.3內(nèi)部空間修復(fù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：

1應(yīng)保留具有歷史價(jià)值的裝飾物；

2宜移除無歷史價(jià)值的歷年裝飾添加物和改造物；

3應(yīng)拆除對(duì)結(jié)構(gòu)安全、消防疏散、歷史價(jià)值有重大影響的墻體、加層、夾層、

違規(guī)搭建空間等設(shè)施；

4應(yīng)明確重點(diǎn)保護(hù)部位裝飾構(gòu)件的構(gòu)造做法、細(xì)部節(jié)點(diǎn)和尺寸；

5.4.4歷史建筑再利用時(shí)，內(nèi)部空間功能設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1內(nèi)部空間應(yīng)結(jié)合其保護(hù)要求和空間特征確定再利用方向；

2應(yīng)根據(jù)再利用功能適度控制建筑開放容量；

3宜合理增設(shè)衛(wèi)生間設(shè)施和無障礙設(shè)施；

4確需增設(shè)樓梯、電梯、扶梯時(shí)，應(yīng)采用可逆方式；

5新增隔墻應(yīng)采用輕質(zhì)隔墻。

5.5結(jié)構(gòu)復(fù)核和加固

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5.5.1結(jié)構(gòu)復(fù)核和加固應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1原結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式和傳力途徑；

2功能變化引起的恒荷載和活荷載變化情況。

5.5.2歷史建筑經(jīng)可靠性鑒定及結(jié)構(gòu)復(fù)核確認(rèn)需要加固時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1加固設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)確保整體結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性；

2不應(yīng)降低原結(jié)構(gòu)抗震性能；

3不應(yīng)破壞歷史建筑重點(diǎn)保護(hù)部位；

4應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重性、結(jié)構(gòu)的重要性和加固設(shè)計(jì)使用年限確定加

固后的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)。

5.5.3歷史建筑的抗震加固設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1一般情況下，應(yīng)按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023中A類建筑的要求

進(jìn)行抗震鑒定加固設(shè)計(jì)；

2對(duì)于原有主體承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)較大時(shí)，應(yīng)按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50011進(jìn)行抗震分析及抗震加固設(shè)計(jì)。

5.5.4歷史建筑的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)按下列原則確定：

1結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)宜按30年考慮。到期后，如經(jīng)可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作

正常，可繼續(xù)延長(zhǎng)其使用年限；

2對(duì)使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)，

第一次檢查時(shí)間應(yīng)不遲于10年。

5.5.5設(shè)計(jì)應(yīng)明確結(jié)構(gòu)加固后的用途。在加固設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，未經(jīng)技術(shù)鑒定或

設(shè)計(jì)許可，不得改變加固后結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

5.6設(shè)備維護(hù)和更新

5.6.1建筑設(shè)備維護(hù)和更新前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1原系統(tǒng)使用效果及問題、新的設(shè)備功能需求；

2原系統(tǒng)的形式、容量、設(shè)備外形、設(shè)備尺寸、設(shè)備布置、管井設(shè)置、管線

尺寸、管線走向、零配件的規(guī)格與尺寸等信息；

3原系統(tǒng)的老化、破損、安全性情況

5.6.2設(shè)備維護(hù)與更新應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜提升設(shè)備系統(tǒng)性能；

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2應(yīng)與內(nèi)部空間修復(fù)同步進(jìn)行，避免破壞重點(diǎn)保護(hù)部位；

3應(yīng)保留仍能滿足使用要求的系統(tǒng)、設(shè)備、管線、管井；

4應(yīng)保護(hù)修復(fù)有歷史價(jià)值的設(shè)備及零配件；

5應(yīng)選擇技術(shù)先進(jìn)、效率高、環(huán)境兼容性好的設(shè)備及零配件；

6應(yīng)統(tǒng)籌考慮設(shè)備及管道拆除與安裝的可操作性、隱蔽性，避免對(duì)歷史建筑

的破壞。

5.6.3室外管網(wǎng)的維護(hù)與更新應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)評(píng)估原管網(wǎng)系統(tǒng)的再利用潛力，盡量利用原管網(wǎng)系統(tǒng)；

2更新、替換、新增的局部管段材質(zhì)應(yīng)與原管網(wǎng)系統(tǒng)兼容。

5.6.4室外線路維護(hù)與更新應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜拆除影響歷史建筑風(fēng)貌特征的原室外線路；

2新增室外線路應(yīng)埋地鋪設(shè)。

5.6.5給排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1增加的雨水管、污水管、空調(diào)凝結(jié)水管等各類管道應(yīng)與建筑立面風(fēng)格協(xié)調(diào)；

2供水設(shè)計(jì)時(shí)宜保留原供水方式，宜利用市政管網(wǎng)的水壓直接供水。

5.6.6電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1供配電形式宜按照原有形式，電線規(guī)格應(yīng)按現(xiàn)有規(guī)格選用；

2應(yīng)選成熟高效，小體積的設(shè)備和成熟先進(jìn)的控制技術(shù)，管線敷設(shè)宜避免明

敷。

5.6.7暖通設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1根據(jù)保護(hù)要求以及修繕后建筑的使用功能和空間布局，選擇合適的供暖、

通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)；

2管道敷設(shè)應(yīng)避開重點(diǎn)保護(hù)部位，宜利用原有風(fēng)道、管道井及壁柜、煙道、

板條墻、閣樓層等布置供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)管線；

3室內(nèi)末端設(shè)備的布置應(yīng)避開重點(diǎn)保護(hù)部位并進(jìn)行隱蔽設(shè)計(jì)。

5.7專項(xiàng)設(shè)計(jì)

5.7.1防火改造前，應(yīng)調(diào)研下列內(nèi)容：

1歷年防火安全運(yùn)行狀況；

2火災(zāi)危險(xiǎn)源；

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3周邊公共消防基礎(chǔ)設(shè)施；

4現(xiàn)有消防系統(tǒng)的設(shè)置情況。

5.7.2防火改造應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)以對(duì)歷史的保護(hù)與利用為前提；

2不應(yīng)降低原有防火性能水平；

3應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016和《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)》GB51251，確因保護(hù)需要，無法滿足現(xiàn)行規(guī)范時(shí)，應(yīng)提出補(bǔ)救措施，開展

專項(xiàng)論證。

5.7.3節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1以保護(hù)和利用為前提，選擇適宜的節(jié)能技術(shù)；

2新增或更換的機(jī)電設(shè)備應(yīng)滿足現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3整體更換外窗時(shí)，宜更換為中空玻璃窗，窗戶型材風(fēng)格應(yīng)與原窗一致；

4屋面修復(fù)時(shí)，宜結(jié)合屋面類型和修復(fù)措施，增設(shè)保溫層；

5對(duì)于設(shè)有通風(fēng)井、中庭或氣樓的歷史建筑，應(yīng)充分利用自然通風(fēng)。

5.7.4環(huán)保設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1垃圾清運(yùn)、隔油池、排氣、排油煙設(shè)備、化糞池等應(yīng)綜合考慮布局，以避

免對(duì)建筑風(fēng)貌造成破壞；

2食堂、營(yíng)業(yè)性餐廳、衛(wèi)生設(shè)施等的廢水、油煙等污染物的排放應(yīng)符合現(xiàn)行

排放標(biāo)準(zhǔn)；

3新增或更換機(jī)電設(shè)備應(yīng)采取吸聲、隔聲、隔振等噪聲與振動(dòng)控制措施；

4材料、設(shè)備新增或更換，應(yīng)選擇環(huán)保級(jí)別高的材料、設(shè)備。

5.7.5夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1用光、配色、燈具造型等均應(yīng)突出歷史建筑特征；

2應(yīng)與城市夜景環(huán)境相協(xié)調(diào)，合理控制背景環(huán)境亮度與歷史建筑夜景照明亮

度比；

3需新增照明設(shè)備時(shí)，應(yīng)在不影響風(fēng)貌保護(hù)的前提下，隱蔽布置電纜、燈具，

且便于后期維修、保養(yǎng)。

5.7.6白蟻防治應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1除對(duì)建筑原有木構(gòu)件進(jìn)行白蟻治理和預(yù)防，還應(yīng)對(duì)新增木構(gòu)件采取白蟻預(yù)

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防措施，相關(guān)防止措施應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求；

2應(yīng)將周邊園林樹木、綠地列為控制范圍

5.7.7弱電及智能化設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜根據(jù)管理的需要，設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、廣播、安防等系統(tǒng)；

2設(shè)備及管線應(yīng)技術(shù)先進(jìn)、效率高、環(huán)境兼容性好；

3設(shè)備、管線的布置應(yīng)隱蔽，避免對(duì)歷史建筑造成不利影響。

5.7.8聲學(xué)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)分析場(chǎng)地聲環(huán)境狀況，明確場(chǎng)地聲環(huán)境控制指標(biāo)要求；

2場(chǎng)地噪聲控制措施宜與場(chǎng)地修復(fù)相結(jié)合；

3應(yīng)合理控制新增和更換設(shè)備的噪聲限值，確保符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)

范》GB50118的相關(guān)要求；

4應(yīng)分析室內(nèi)聲環(huán)境狀況，明確容積大于300m3的封閉空間室內(nèi)音質(zhì)指標(biāo)

控制要求；

5室內(nèi)音質(zhì)設(shè)計(jì)宜與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)相結(jié)合。

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6修復(fù)建設(shè)施工

6.1一般規(guī)定

6.1.1歷史建筑修復(fù)建設(shè)過程中各主體責(zé)任單位應(yīng)履行下列責(zé)任：

1建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；

2查勘檢測(cè)單位應(yīng)提供數(shù)據(jù)和評(píng)價(jià)結(jié)論客觀準(zhǔn)確的檢查報(bào)告；

3設(shè)計(jì)單位應(yīng)派設(shè)計(jì)人員對(duì)修復(fù)建設(shè)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)；

4施工單位應(yīng)對(duì)修復(fù)建設(shè)施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)修復(fù)建設(shè)工程的安全文

明施工管理，盡可能減少施工對(duì)居民生產(chǎn)生活以及周邊環(huán)境的影響；

5監(jiān)理單位應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)修復(fù)工藝和材料嚴(yán)格把關(guān)，施工現(xiàn)場(chǎng)巡

視檢查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求施工方整改或請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)到場(chǎng)解決，修復(fù)工程資料文件與

施工進(jìn)度同步收集，確保資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。

6.1.2修復(fù)材料選用前應(yīng)進(jìn)行材料現(xiàn)場(chǎng)甄選或?qū)ｍ?xiàng)檢測(cè)。

6.1.3歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)觀測(cè)、觀察和監(jiān)護(hù)，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患時(shí)，

應(yīng)采取有效技術(shù)措施，保證安全。

6.1.4歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工安全應(yīng)符合下列要求：

1施工期間，應(yīng)采取安全防護(hù)措施和編制應(yīng)急預(yù)案；

2施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)區(qū)和危險(xiǎn)區(qū)，應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志；

3當(dāng)修復(fù)外立面緊鄰人行道或車行道時(shí)，應(yīng)在道路上方搭建安全天棚，并設(shè)

置警示和引導(dǎo)標(biāo)志；

4當(dāng)實(shí)施拆除作業(yè)或建材、設(shè)備、工具的轉(zhuǎn)運(yùn)和堆放作業(yè)時(shí)，不得高空拋擲

和重摔重放，并應(yīng)采取防止剔鑿物及粉塵散落的措施。

6.1.5歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工中，應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢

氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。

6.2施工準(zhǔn)備

6.2.1歷史建筑修復(fù)建設(shè)施工前的準(zhǔn)備工作，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)拍攝并保存原建筑物各部位、節(jié)點(diǎn)等照片、影像資料；

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2應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)和修復(fù)部位，復(fù)核設(shè)計(jì)圖紙，當(dāng)與實(shí)際情況不符時(shí)，應(yīng)與

設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位溝通；

3發(fā)現(xiàn)不安全的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采取技術(shù)處理措施，確保安全施工；

4修復(fù)建設(shè)施工影響相鄰設(shè)施和房屋時(shí)，應(yīng)提前采取相應(yīng)措施，妥善處理。

6.2.2施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)（含施工專項(xiàng)方案），并包括下列內(nèi)容：工

程概況、施工部署、重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)措施、施工準(zhǔn)備與各項(xiàng)資源配置計(jì)劃、

主要分部分項(xiàng)施工方案、各項(xiàng)保證措施、施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)平面布置等。

【條文說明】施工施工組織設(shè)計(jì)各項(xiàng)保證措施應(yīng)含質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)和

工期的組織、管理、技術(shù)保證措施重點(diǎn)保護(hù)部位和區(qū)域，應(yīng)制定周密的專項(xiàng)施工方案，包括

施工方法、工藝技術(shù)措施和質(zhì)量要求等，應(yīng)嚴(yán)格遵從保護(hù)修復(fù)原則,采用最合理和最可靠的

施工方案和技術(shù)措施，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行專家論證。

6.2.3監(jiān)理單位應(yīng)采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等形式嚴(yán)格按程序?qū)κ┕べ|(zhì)量實(shí)施

監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

6.2.4重點(diǎn)保護(hù)部位的材料、工藝和施工方法，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試樣，經(jīng)檢驗(yàn)符合要

求后，方可進(jìn)行施工。

6.3修復(fù)技術(shù)

6.3.1歷史建筑的修復(fù)應(yīng)根據(jù)墻面材質(zhì)及強(qiáng)度、建筑部位、污垢原因和程度采取

不同的墻面清洗方法：

1中高壓水清洗法：采用帶壓力設(shè)備的水槍噴水施工，適用于各類墻面的大

氣灰塵污染及輕度污垢的清洗；

2敷貼法清洗：適用于磚石類墻面的深層滲透性污染的清洗；

3脫涂料清洗：適用于表面覆蓋有建筑涂料的墻面的清洗，一般采用涂料乳

化劑及壓力水槍沖洗結(jié)合的方法；

4特殊專用清洗劑清洗：適用于墻面受到油漆、銹斑及其他污染物嚴(yán)重污染

的清洗；采用專用清洗劑時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行；

5砂沖洗法清洗：適用于特定的材質(zhì)硬度高的墻面的清洗；

6機(jī)械打擊研磨清洗：適用于板材厚度較大，線腳花飾較少的毛面石材類墻

面的清洗；

7人工鑿除剝離法：適用于表面覆蓋有砂漿、真石漆等不當(dāng)修復(fù)且采用常規(guī)

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清洗法難以去除的墻面的清洗。

6.3.2磚石增強(qiáng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚石增強(qiáng)適用于磚石材料表面劣化材質(zhì)的增強(qiáng)處理；增強(qiáng)材料宜選用透氣

性、滲透性材料；

2施工時(shí)被增強(qiáng)材料表面應(yīng)干燥、清潔，可采取流涂、浸涂、噴淋、注射等

工藝；

3在施工前應(yīng)確定要求增強(qiáng)效果所對(duì)應(yīng)的增強(qiáng)材料用量。

6.3.3磚粉拼色和平色，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚粉拼色和磚石平色適用清水墻或磚石墻面修復(fù)；

2磚粉拼色工藝應(yīng)首先根據(jù)原有墻面確定基本標(biāo)準(zhǔn)色，再配出同一色系不同

層次的顏色，完成后使不同深淺顏色的磚塊任意隨機(jī)分布；

3平色宜采用專用平色材料，施工時(shí)通過摻入不同比例的無機(jī)色粉，涂刷于

墻面，取得修舊如舊的效果，也可用于修補(bǔ)清水墻面的磚塊拼色；

4平色材料應(yīng)具有很好的滲透性，能溶解色粉并較為持久地保持顏色，嚴(yán)禁

在墻面表面成膜；施工可采用流涂、涂刷、噴淋等工藝；

5在施工前，需做不同拼色和平色的樣板，以選擇最終符合要求的效果。

6.3.4憎水處理，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1憎水處理可減小磚石材料的吸水性，提高其抗風(fēng)化能力，適用于建筑外墻

防雨水侵蝕；

2施工時(shí)材料表面應(yīng)干燥、清潔，可采取流涂、噴淋等工藝；

3應(yīng)確定達(dá)到憎水效果時(shí)的憎水材料用量。

6.3.5木材的防蟲防白蟻，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1適用于有防蟲防白蟻要求的木結(jié)構(gòu)或木裝飾，采用具有防蟲防白蟻功能的

材料刷涂于木結(jié)構(gòu)的表面，以防止木材遭受白蟻或蟲蛀；

2施工時(shí)被處理木材表面應(yīng)干燥，可采用刷涂、噴涂、淋澆等工藝；更換的

新木材可采用浸泡處理。

6.3.6避潮層修復(fù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1磚砌體避潮層修復(fù)宜采用墻根鉆孔化學(xué)注射法；

2在施工前應(yīng)調(diào)查清楚磚砌體的構(gòu)造，并針對(duì)性地制定具體施工方案，方案

21

應(yīng)充分考慮防水劑在墻體中形成連續(xù)的防水帶；

3修復(fù)效果宜用無損紅外熱像方法檢測(cè)施工前后含水率的變化，或通過取樣

測(cè)試材料含水率的變化來進(jìn)行評(píng)估。

6.4加固施工

6.4.1歷史建筑的地基基礎(chǔ)的加固施工應(yīng)符合《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》

JGJ123的要求。

6.4.2砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)加固施工應(yīng)符合各自類型對(duì)應(yīng)的

標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.4.3歷史建筑的加固施工必須進(jìn)行加固工程的施工質(zhì)量檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收；合格

后方允許投入使用。

6.4.4結(jié)構(gòu)加固用的混凝土，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件設(shè)計(jì)采用的高一級(jí)，且不低于現(xiàn)行有關(guān)

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低強(qiáng)度等級(jí)要求；

2當(dāng)采用商品混凝土?xí)r，其所摻加的粉煤灰應(yīng)為Ⅰ級(jí)灰，且燒失量應(yīng)不大于

5%；

3當(dāng)在混凝土中摻加聚合物、減縮劑、微膨脹劑、鋼纖維、合成纖維進(jìn)行改

性時(shí)，應(yīng)在施工前試配，經(jīng)檢驗(yàn)其性能符合設(shè)計(jì)要求后方允許使用。

6.4.5結(jié)構(gòu)加固用的鋼材、鋼筋及焊接材料，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1新增的鋼構(gòu)件和鋼筋，應(yīng)選用較低強(qiáng)度等級(jí)的牌號(hào)；當(dāng)采用高強(qiáng)度級(jí)別牌

號(hào)時(shí)，應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件采取足夠的卸載措施；

2結(jié)構(gòu)加固焊接用的焊條，應(yīng)選用小直徑低氫型焊條；

3結(jié)構(gòu)外加預(yù)應(yīng)力用的預(yù)應(yīng)力筋，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)加固設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

6.4.6結(jié)構(gòu)加固用的纖維應(yīng)為連續(xù)纖維，其品種和質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)加固用的碳纖維，應(yīng)選用聚丙烯腈基不大于15K的小絲束纖維；

2結(jié)構(gòu)加固用的芳綸纖維，應(yīng)選用飽和吸水率不大于4.5%的對(duì)位芳香族聚

酰胺長(zhǎng)絲纖維；

3結(jié)構(gòu)加固用的玻璃纖維，應(yīng)選用高強(qiáng)度玻璃纖維、耐堿玻璃纖維或堿金屬

氧化物含量低于0.8%的無堿玻璃纖維；嚴(yán)禁使用高堿玻璃纖維和中堿玻璃纖維。

4結(jié)構(gòu)加固工程，嚴(yán)禁采用預(yù)浸法生產(chǎn)的纖維織物。

22

6.4.7結(jié)構(gòu)加固用的纖維復(fù)合材料應(yīng)通過安全性能的檢驗(yàn)和鑒定。

6.5圍護(hù)結(jié)構(gòu)

6.5.1歷史建筑屋面工程的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1屋面工程的修復(fù)分為木基層工程、瓦作工程、筑脊工程，屋面工程的構(gòu)造、

工藝制作、施工、質(zhì)量檢查應(yīng)符合《傳統(tǒng)建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51330的要

求；

2坡屋面同一坡面上不得不同規(guī)格、色澤的瓦片，瓦片有缺角、裂縫、砂眼、

翹曲等缺陷不得使用；當(dāng)采用小青瓦、琉璃瓦、石板瓦及其他特殊材料的屋面修

復(fù)時(shí)，應(yīng)編制專門的修復(fù)工藝方案；

3坡屋面無屋面板及卷材防水層的應(yīng)增設(shè)屋面板和防水層；平屋面上的增搭

建應(yīng)清除處理，增添或改善隔熱層、防水層；

4當(dāng)平屋面結(jié)構(gòu)層設(shè)置保溫層、防水層宜采用功能質(zhì)量高的材料，上人屋面

宜增設(shè)表面保護(hù)層。

6.5.2歷史建筑的板（塊）材墻面內(nèi)、外墻面損壞的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1板（塊）材安裝必須牢固，嵌縫密實(shí)、平直；

2修復(fù)用的板（塊）材、其花紋、質(zhì)感、色彩宜基本一致，表面不得有隱傷、

風(fēng)化等缺陷；

3板（塊）材的翻鋪、局部調(diào)換，應(yīng)在施工前進(jìn)行挑選、預(yù)拼、編號(hào)；

4墻面各部位面層與基層間應(yīng)根據(jù)損壞程度采取如下修復(fù)措施：

1）當(dāng)基層與結(jié)構(gòu)層間出現(xiàn)空鼓且基層強(qiáng)度較高時(shí)，可采用無機(jī)膠凝材料灌

漿；基層酥松的應(yīng)鑿除重做；

2）當(dāng)板（塊）材面層少量裂縫或有釘孔、缺角時(shí)，且無松動(dòng)現(xiàn)象，可用同

質(zhì)、同色石屑砂漿修補(bǔ)；

3）當(dāng)板（塊）材表面輕度風(fēng)化時(shí)，若不影響外觀視覺可采用材料增強(qiáng)處理

保證其耐久性，若外觀缺損影響視覺則可采用板塊材換補(bǔ)方法修復(fù)；

4）板（塊）材接縫損壞，應(yīng)配制相似嵌縫料，按原樣補(bǔ)嵌牢固、嚴(yán)實(shí)，不

得有漏嵌及滲水現(xiàn)象。

6.5.3抹灰墻面應(yīng)根據(jù)起殼、裂縫、風(fēng)化、剝落等損壞原因和損壞程度的不同進(jìn)

23

行修復(fù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基層起殼，無裂縫，起殼面積在0.1m2以內(nèi)，可作滲透增強(qiáng)處理；

2面層起殼，面積大于0.1m2，應(yīng)鑿除重做；面層裂縫，寬度在0.3mm以下，

無起殼現(xiàn)象，宜進(jìn)行表面嵌縫處理；

3面層酥松、剝落，但基層強(qiáng)度和整體性較好，宜鑿除面層，局部修補(bǔ)；

4墻面局部修補(bǔ)接縫宜設(shè)在墻面的引線、陰角、線腳凹口處；

5墻面修復(fù)材料的配合比應(yīng)參照墻面材料的現(xiàn)狀或原狀進(jìn)行試配，并達(dá)到設(shè)

計(jì)效果后再全面施工。

6.5.4歷史建筑樓地面工程的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1樓地面工程按材質(zhì)分為木地板地面和磚石地面（天然石板材、地磚、馬賽

克等石板、地磚樓（地）面層）兩類，其操作方法、質(zhì)量檢查應(yīng)符合《傳統(tǒng)建筑

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51330的要求；

2當(dāng)木地板出現(xiàn)缺損、松動(dòng)、腐爛時(shí)，面積在20%以內(nèi)應(yīng)進(jìn)行局部修換，損

壞面積大于20%宜進(jìn)行翻修；

3當(dāng)拼花木地板的面層磨壞、殘缺時(shí)，應(yīng)選擇同質(zhì)、同規(guī)格和色澤的材料，

按原有圖案進(jìn)行拼修。鋪貼用膠應(yīng)符合防水、防菌和環(huán)保等要求；

4木地板修復(fù)所用材料，質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)作防腐處理；

5當(dāng)磚石地面缺棱、麻面時(shí)，單側(cè)裂縫寬度在0.3mm以內(nèi)且面層與基層粘

貼牢固無松動(dòng)時(shí)，宜用同質(zhì)石材粉料拌制的環(huán)氧砂漿嵌補(bǔ)，硬固后整平磨光；

6當(dāng)磚石地面層碎裂、松動(dòng)時(shí)，應(yīng)選擇材質(zhì)、規(guī)格、色彩、紋樣相同的材料

進(jìn)行局部更換；

7石板、地磚的面層材料應(yīng)進(jìn)行對(duì)色拼花、試鋪、編號(hào)，面層鋪貼應(yīng)平整、

牢固，無沾污、漿痕、泛堿，色澤一致。

6.5.5歷史建筑的門窗修復(fù)的用料應(yīng)符合下列規(guī)定：

1木門窗修復(fù)所用木材的樹種、材質(zhì)、含水率等，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要

求，并進(jìn)行防裂、防腐、防蟲害處理；

2鋼、銅等金屬門窗修復(fù)用料的品種、規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)及焊條等，應(yīng)符合

國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求，并有出廠質(zhì)量合格證；

3局部修復(fù)的門窗料應(yīng)盡量利用原有門窗料，利用舊料應(yīng)經(jīng)技術(shù)鑒別合格

24

后，方可使用；

4在保護(hù)的前提下，門窗修復(fù)時(shí)宜同步采用節(jié)能措施。

6.5.6歷史建筑的門窗修復(fù)工程應(yīng)符合下列規(guī)定：

1木門窗修復(fù)滿足下列要求：

1）木門窗傾斜或松動(dòng)需扶正時(shí)，應(yīng)在框邊和上下檻端部墊木并敲打扶正，

與木磚固定，走頭應(yīng)加楔打緊。門窗框與墻體的縫隙應(yīng)用灰漿填塞密實(shí)；

2）木門窗扇變形修理時(shí)，應(yīng)用涂膠料或?qū)Ｓ萌橐旱哪拘ù蚓o，固定規(guī)整。

重新安裝應(yīng)垂直、方正、平整，開關(guān)靈活；

3）木門窗框扇換料，應(yīng)鋸去損壞部分，并用高低榫拼接相同木質(zhì)、截面的

新干木料，并用膠料或?qū)Ｓ萌橐赫辰Y(jié)嚴(yán)密、牢固、刨光平順；

4）木門窗扇縫隙過大，應(yīng)按縫隙大小尺寸配制膠合幫條，釘牢固定；

5）修配木門窗拆下的小五金時(shí)，應(yīng)清除油垢、銹蝕，修理規(guī)整，折轉(zhuǎn)靈活，

方可復(fù)用；配換小五金應(yīng)與原有的基本一致，安裝位置應(yīng)適宜，牢固可靠，合頁

宜使用活合頁。

2鋼門窗的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）鋼門窗扇變形可拆扇矯正調(diào)平、焊接牢固、銼磨平整后，再安裝復(fù)位，

做到開關(guān)靈活；

2）鋼門窗扇損壞部分應(yīng)用相同規(guī)格、材質(zhì)的鋼材拼接焊牢，鏈磨平整，涂

刷防銹漆后，再刷面漆。

3門窗玻璃修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）門窗換裝玻璃時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確實(shí)測(cè)尺寸，并應(yīng)裁割與原有品種、規(guī)格、圖案、

色彩一致的玻璃；

2）磨砂玻璃的砂面和玻璃的鍍膜或貼膜應(yīng)朝向室內(nèi)，壓花玻璃的花紋應(yīng)朝

向室外。

6.6雕塑及裝飾

6.6.1歷史建筑雕塑工程的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1歷史建筑中的木雕、磚雕、石雕、灰塑、陶塑的手法、風(fēng)格、紋樣、特點(diǎn)

都應(yīng)與建筑的歷史時(shí)代特征、地域特色以及建筑的性質(zhì)相符合，并符合《傳統(tǒng)建

筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51330的要求；

25

2當(dāng)?shù)袼艽嬖谌笔Щ驀?yán)重?fù)p壞的情況，可采用按原件復(fù)制后補(bǔ)缺或更換的方

法；復(fù)制件宜與原有的雕飾風(fēng)格、尺度和工藝特點(diǎn)協(xié)調(diào)，并滿足相關(guān)技術(shù)工藝要

求；

3當(dāng)?shù)袼艹霈F(xiàn)輕度或局部損壞進(jìn)行修復(fù)時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）施工修復(fù)前，鑿除風(fēng)化、腐朽部分，處理好結(jié)合面；磚雕、石雕表面材

質(zhì)劣化，應(yīng)做增強(qiáng)處理；

2）修復(fù)工藝和模式及材料的材性、質(zhì)感、紋理、色彩、強(qiáng)度均應(yīng)與原物協(xié)

調(diào)一致；

3）采用拆拼、移植等方法，充分利用原物原材，所用連接件、錨固件；

4修復(fù)安裝應(yīng)牢固可靠，所有金屬連接件應(yīng)作防腐、防火處理，木雕應(yīng)作防

蟲處理。

6.6.2歷史建筑的裝飾工程的修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1歷史建筑的仿古面磚、裝飾花飾、傳統(tǒng)抹灰、地仗、刷漿、大漆、涂料、

油飾、貼金、描金修復(fù)應(yīng)符合《傳統(tǒng)建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51330的要求；

2歷史建筑的細(xì)木裝飾（護(hù)壁板、木線條、掛落、窗簾盒、窗臺(tái)板、護(hù)欄、

扶手、水汀罩等）出現(xiàn)起鼓、損壞、松動(dòng)、殘缺、腐爛等情況時(shí)，應(yīng)予修復(fù)，對(duì)

具有歷史、藝術(shù)價(jià)值的裝飾，應(yīng)按原樣修補(bǔ)、拼接、加固或原樣復(fù)制；

3歷史建筑的細(xì)木裝飾局部修復(fù)時(shí)，應(yīng)充分利用舊料，裝飾構(gòu)圖、施工工藝、

構(gòu)造連接方式應(yīng)與原有裝飾協(xié)調(diào)，細(xì)木裝飾翻修時(shí)，宜保持原有風(fēng)格和工藝特點(diǎn)；

4歷史建筑的細(xì)木裝飾用料的材種，宜與原裝飾用材相同，應(yīng)控制含水率、

斜紋翹曲、木節(jié)等缺陷，并符合相關(guān)規(guī)范要求；

5歷史建筑的細(xì)木裝飾油飾（油漆、涂料、貼膜等）出現(xiàn)起泡、粉化、龜裂、

退色、變色、起皮、剝落等情況時(shí)，應(yīng)予修復(fù)。當(dāng)表面層退色、局部開裂、起泡、

起皮等損壞可局部修補(bǔ)；當(dāng)基層膩?zhàn)悠鸸?、酥松、粉化、面層老化等?yán)重?fù)p壞，

宜鏟除重做。

6.6.3歷史建筑木裝修工程應(yīng)按設(shè)計(jì)要求足尺放樣，異形構(gòu)件應(yīng)制作樣板，檻框

和門窗、窗扇和隔扇、倒掛楣子、坐凳楣子、木欄桿、美人靠、木坐檻、掛落、

飛罩、落地罩、地園、天花、藻井、卷棚、博古架的制作與安裝應(yīng)符合《傳統(tǒng)建

筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51330的要求。

26

6.6.4歷史建筑的木構(gòu)件及木結(jié)構(gòu)修復(fù)并符合下列要求：

1屋架、梁、柱、桁條等出現(xiàn)局部的、個(gè)別部位的腐朽、蟲蛀、開裂時(shí)，應(yīng)

提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行承載力驗(yàn)算，并應(yīng)及時(shí)采取加固措施；

2對(duì)外露的結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的損壞，應(yīng)采用同類材料，用局部修接的方法進(jìn)行加

固，不得擅自改變?cè)性O(shè)計(jì)樣式，不改變相鄰構(gòu)件受力關(guān)系；

3對(duì)隱蔽的結(jié)構(gòu)，可根據(jù)其損壞程度和使用安全要求，必要時(shí)可變更其結(jié)構(gòu)

形式，采用新材料進(jìn)行修換；

4修換或修復(fù)承重構(gòu)件的木材，宜與原材料的材質(zhì)相同或匹配，并應(yīng)符合相

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，控制含水率；

5修復(fù)木構(gòu)件所使用的膠粘劑，應(yīng)保證膠結(jié)強(qiáng)度不低于被膠合木材的順紋抗

剪和橫紋抗拉強(qiáng)度，膠粘劑的耐水性和耐久性，應(yīng)與木構(gòu)件的用途和使用年限相

適應(yīng)；

6修修后的木構(gòu)件，應(yīng)采取必要的防腐、防蛀、防火、防潮處理，所用的鐵

件應(yīng)作防銹處理。

6.7機(jī)電設(shè)備

6.7.1當(dāng)歷史建筑設(shè)備（給排水、供暖通風(fēng)、電氣照明、電梯、水泵、消防、防

雷等）因其負(fù)載能力或設(shè)備、材料老化，不滿足當(dāng)前使用和安全要求時(shí)，應(yīng)予修

復(fù)、更新或增設(shè)。更換或新增設(shè)備及其系統(tǒng)的敷設(shè)，應(yīng)滿足建筑功能和安全要求。

6.7.2歷史建筑的給排水系統(tǒng)與設(shè)備的安裝與施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1給排水管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管；

2室內(nèi)排水管修換使用UPVC管時(shí)，其接口應(yīng)用粘結(jié)劑粘牢；

3重點(diǎn)保護(hù)部位衛(wèi)生潔具及零件損壞，應(yīng)按原件進(jìn)行維修拆換。

6.7.3歷史建筑的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備的安裝與施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1分體式空調(diào)的室內(nèi)機(jī)宜置于與家具、裝飾風(fēng)格和色彩相協(xié)調(diào)的位置；

2室外機(jī)宜放置在墻角、陽臺(tái)、露臺(tái)或屋頂上；

3集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管可布置在吊頂層或架空地板內(nèi)；

4通至室外的新風(fēng)管、新風(fēng)百葉風(fēng)口和制冷劑管外層保溫應(yīng)選擇接近外墻墻

體顏色。

6.7.4歷史建筑的電氣系統(tǒng)及設(shè)備的安裝與施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

27

1電源引入宜用電纜埋地進(jìn)線；

2電線與墻壁、吊頂之間應(yīng)進(jìn)行絕緣處理；

3所有燈具應(yīng)采用絕緣導(dǎo)線、瓷管、玻璃絲等非燃材料作隔熱保護(hù)；

4燈具光源的照度和顏色應(yīng)與室內(nèi)裝修相匹配。

28

7竣工驗(yàn)收

7.1一般規(guī)定

7.1.1修復(fù)建設(shè)工程施工完成后，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量驗(yàn)收除滿足本導(dǎo)

則及設(shè)計(jì)要求外，還應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

范》GB50206、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205、《混凝土結(jié)構(gòu)工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204等國(guó)家和重慶市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7.2驗(yàn)收

7.2.1歷史建筑修復(fù)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)針對(duì)結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量、建筑修復(fù)質(zhì)量、設(shè)

備設(shè)施的維修改造情況，包括基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)修復(fù)質(zhì)量、屋面修復(fù)質(zhì)量、外立面

修復(fù)質(zhì)量、室內(nèi)裝飾修復(fù)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施維修改造情況、其他專項(xiàng)修復(fù)工程施工

質(zhì)量等。

7.2.2竣工交驗(yàn)前，施工單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自查、自驗(yàn)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)

監(jiān)理評(píng)定合格。建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及我市現(xiàn)行工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組

織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位開展竣工驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后方

可投入使用。

7.2.3竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)移交完整的建設(shè)工

程檔案資料。工程檔案資料中應(yīng)包括修復(fù)建設(shè)過程中形成的文字、圖紙、圖表、

聲像、電子文件，以及檢測(cè)、測(cè)繪等資料。

7.2.4歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)將竣工驗(yàn)收資料作為歷史建筑日常養(yǎng)護(hù)工作的依據(jù)

之一。

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附錄A重慶傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史建筑風(fēng)格要素

A.1傳統(tǒng)巴渝建筑

I典型風(fēng)格特征

主要形成于近代以前，以傳統(tǒng)民居、府衙廟宇等建筑為載體（例如張家村石

氏民宅、黔彭軍民廳），以木構(gòu)穿斗、坡檐街廊、吊腳臺(tái)院的建筑風(fēng)格以及明清

城墻、山城老街、巴渝古鎮(zhèn)的空間形態(tài)，形成了重慶依山就勢(shì)、隨意賦形、疊屋

累居的山城風(fēng)貌。

反應(yīng)建筑的實(shí)用性和藝術(shù)性的統(tǒng)一。巴渝建筑是巴渝人基于重慶獨(dú)特的地

貌、氣候特征，以及安全需要長(zhǎng)期斗爭(zhēng)而逐漸形成的建筑藝術(shù)，反應(yīng)了巴渝人民

百折不撓和兼并包容的人文情懷；建筑豐富精致的木雕藝術(shù)生動(dòng)反應(yīng)了巴渝人的

生活場(chǎng)景和精神追求，雕刻手法細(xì)膩，具有極大的美學(xué)藝術(shù)價(jià)值。

圖A.1.1張家村石氏民宅（左）、黔彭軍民廳（右）

II空間形態(tài)和平面布局

A.1.1建筑依山就勢(shì)、順應(yīng)地形，多外廊，深出檐。接地方式通常有“臺(tái)”、

“挑”、“吊”、“爬”等。

傳統(tǒng)巴渝建筑接地方式示意圖

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A.1.2多為小型體量，一般在1～2層之間。建筑層高在3000～3300mm左右（至

檐口）。

表A.1.2傳統(tǒng)巴渝建筑街巷比例表（D:街道寬度H：建筑至檐口高度）

序號(hào)名稱DH/D

1商業(yè)街5-8m0.8-1.6

2居住性街道3-5m0.8-2.0

3居住性巷道2-3m1.3-2.6

4交通巷道1-2m>=2.5

A.1.3平面布局常見“一”字形、“L”形、四合院落。組合方式通常為排院和

院落式兩種，以院落式為主。

表A.1.3傳統(tǒng)巴渝建筑居住平面形式比例表

類型序號(hào)平面形式比例簡(jiǎn)圖示意

1“一”字形a:b≈1.5:1~2:1

2“L”字形a:b≈1.5:1~1.8:1，

民

a:c≈2.75:1~2.5:1

3三合院a:b≈1.5:1~2:1，

居a:c≈3.5:1

4四合院a:b≈2:1

A.1.4建筑開間4000mm左右，進(jìn)深通常在3600～4200mm之間，也有少量達(dá)到

6000mm。

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III建筑立面

立面整體尺度