合同續(xù)租及租金調(diào)整

合同續(xù)租及租金調(diào)整本合同續(xù)租及租金調(diào)整協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（出租人）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方就原合同的續(xù)租及租金調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同續(xù)租1.1本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)在原合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的十五天內(nèi)，與乙方協(xié)商確定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。1.3如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽署新的租賃合同，并按照本協(xié)議約定的租金調(diào)整方式對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.4如果甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在原合同到期日前搬離該房屋，并將該房屋交還給甲方。二、租金調(diào)整2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)______%。（2）每滿六個(gè)月，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金不得高于同類房屋的市場(chǎng)租金水平。2.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3如果乙方因特殊情況需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。三、其他條款3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________原房屋租賃合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件房屋現(xiàn)狀照片租金支付記錄房屋維修記錄特此說明：本協(xié)議中的“______”均為需要填寫的內(nèi)容，包括但不限于日期、金額、百分比等。請(qǐng)?jiān)诤炇鹎按_認(rèn)所有內(nèi)容已完整、準(zhǔn)確地填寫。如有任何疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：場(chǎng)合：商業(yè)租賃乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需取得相關(guān)商業(yè)許可證。乙方不得在租賃期間將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)在租賃期間保持該房屋的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證有效。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的商業(yè)物品進(jìn)行檢查，確保符合法律法規(guī)要求。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。場(chǎng)合：住宅租賃乙方不得在租賃期間將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的住宅設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全合規(guī)。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。場(chǎng)合：辦公租賃乙方不得在租賃期間將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公設(shè)備使用規(guī)定進(jìn)行使用。乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公設(shè)備進(jìn)行檢查，確保安全合規(guī)。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。場(chǎng)合：學(xué)生宿舍租賃乙方不得在租賃期間將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生整潔。乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全合規(guī)。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。場(chǎng)合：短期租賃乙方租賃期限為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期滿后______小時(shí)內(nèi)搬離該房屋，并將該房屋交還給甲方。乙方不得在租賃期間將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的十五天內(nèi)，與乙方協(xié)商確定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在原合同到期日前搬離該房屋，并將該房屋交還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行檢查，確保符合租賃目的。場(chǎng)合：租賃涉及家庭成員乙方租賃期間，不得在該房屋內(nèi)增加家庭成員。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)家庭成員的行為規(guī)范，不得違反法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方家庭成員的行為進(jìn)行檢查，確保符合法律法規(guī)要求。若乙方家庭成員違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。附件列表及要求：原房屋租賃合同：雙方簽署的原始租賃合同，作為本協(xié)議的有效附件。相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等，用以支持和證明本協(xié)議的合法性。房屋現(xiàn)狀照片：記錄該房屋在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，以避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，以明確維修責(zé)任和費(fèi)用。乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等，用以確認(rèn)乙方的身份。甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以確認(rèn)甲方的身份。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保甲乙雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。在續(xù)租及租金調(diào)整方面，確保雙方達(dá)成一致意見，避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議。注意附件的完整性和準(zhǔn)確性，確保所有附件均符合本協(xié)議的約定。在租賃期間，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)后續(xù)問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方在通知期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。問題：乙方未按約定使用房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的方式使用房屋。若乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。問題：房屋損壞或設(shè)施故障解決辦法：如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事件解決辦法：如自然災(zāi)害、事故等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。若雙方無法達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付的租金。問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定提供房屋及設(shè)施。若甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。問題：房屋租賃期滿，乙方未搬離解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方搬離房屋。若乙方在通知期限內(nèi)仍未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制清退乙方，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。問題：乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)第三方因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。問題：租金調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。如雙方對(duì)租金調(diào)整有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。問題：合同續(xù)租事宜引發(fā)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的續(xù)租方式進(jìn)行辦理。如雙方對(duì)續(xù)租事宜有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。問題：法律法規(guī)變化影響本協(xié)議履行解決辦法：雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如有變更，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整本協(xié)議。若雙方無法達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付的租金。為確保本協(xié)議的清晰明了，雙方應(yīng)在簽署前充分了解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。在合同中增加附件清單，明確附件的要求及提交時(shí)間，以確保協(xié)議的