個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同二手合集

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同(二手)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：********買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*******依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得*****市區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第**號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為******，建筑面積為******平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及****市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及***市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明，乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))***佰**拾***萬(wàn)***仟***佰***拾*元整(￥********元)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣(大寫(xiě))******萬(wàn)元整(￥******)；2、乙方采納以下第****種方式①.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后***個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；②.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后***個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；③.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起***個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起**個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起***個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起***個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；2.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起***個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起***個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)****市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面商定辦理，沒(méi)有書(shū)面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)***倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之***的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：*******身份證號(hào)：******通信地址：*******郵政編碼：******電話：********簽訂日期：****年***月**日乙方：*******身份證號(hào)：******通信地址：*******郵政編碼：******電話：********簽訂日期：****年***月**日個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同二手(第二篇)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的以下房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息甲方同意將其位于[房屋地址]的房產(chǎn)以出售的方式進(jìn)行交易。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：-房產(chǎn)類(lèi)型：[公寓/別墅/住宅/商業(yè)樓等]-房屋面積：[平方米]-房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]-其他相關(guān)信息：[如有]二、交易總價(jià)款及支付方式1.乙方同意以總價(jià)款人民幣（￥）[金額]購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天/月]內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)至甲方指定的收款賬戶。支付完成后，甲方應(yīng)交付房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件及房屋鑰匙給乙方。三、權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在乙方完成支付全部?jī)r(jià)款后，共同前往相關(guān)行政部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[天/月]內(nèi)向甲方提供辦理房屋過(guò)戶的相關(guān)資料。2.房屋交付日期為乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)的日期。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定一致。五、房產(chǎn)信息保證1.甲方保證其持有的房產(chǎn)權(quán)屬完整、真實(shí)，并不存在他人的債權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬糾紛。2.若發(fā)生權(quán)屬糾紛或第三方的其他合法要求，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。3.乙方享有在買(mǎi)賣(mài)房屋之日起[天/月]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理查驗(yàn)的權(quán)利。若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或瑕疵信息被隱瞞，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.在本合同履行過(guò)程中，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付全部?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方已支付的定金。3.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金并承擔(dān)其他因此造成的損失和責(zé)任。七、其他約定1.本合同的修訂、補(bǔ)充及附件的增加或減少，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。2.本合同的效力對(duì)雙方及其繼承人具有約束力。3.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之前關(guān)于上述房產(chǎn)的一切約定和協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽名：簽名：日期：日期：摘要：本合同由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）簽訂，針對(duì)甲方同意出售其持有的某房產(chǎn)，雙方約定了房產(chǎn)信息、交易總價(jià)款及支付方式、權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收以及房產(chǎn)信息保證等條款。雙方同意在履行本合同過(guò)程中嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并解決可能產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，終止雙方之前關(guān)于房產(chǎn)的一切約定和協(xié)議。個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同二手(第三篇)個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名]住所：[賣(mài)方住址]乙方：[買(mǎi)方姓名]住所：[買(mǎi)方住址]鑒于甲方是具有獨(dú)立法人資格的個(gè)人房屋所有權(quán)人，愿意出售其名下?lián)碛械姆课?，乙方愿意?gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息及房屋交付：1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]4.房屋交付：乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)之日起，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，并提供合法的房屋所有權(quán)證明。二、房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式：1.房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款，以大寫(xiě)字母書(shū)寫(xiě)]2.付款方式：乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付房屋總價(jià)款。具體支付方式為：[支付方式]。3.違約金：若乙方未能按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]。三、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)保證：1.房屋權(quán)屬：甲方保證其所出售的房屋是合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并保證不存在因房屋權(quán)屬引起的任何糾紛。2.產(chǎn)權(quán)保證：乙方一旦接受房屋交付，并支付房屋總價(jià)款，即認(rèn)可該房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)異議。3.甲方承擔(dān)法律責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳劫?gòu)買(mǎi)的房屋存在任何權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，甲方須承擔(dān)一切法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用：1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅等）。2.其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)均衡分?jǐn)傆煞课葸^(guò)戶等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.甲方違約：若甲方不能按約交付房屋或提供完整的房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房屋款項(xiàng)，并要求賠償相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：若乙方未能按約付款或不接受房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的履行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院