房屋融資租賃合同書合集

房屋融資租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務：******承租人******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務：******甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，自愿簽訂本融資租賃合同本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對甲乙雙方均有約束力。第一條租賃物名稱租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第號購買合同項下的技術(shù)設備。其次條租賃物的購買1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方依據(jù)乙方的上述目的為其融資購買租賃物。2.乙方須向甲方供應甲方認為必要的各種批準文件及擔保函。3.乙方依據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方始終參與訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標準、技術(shù)服務及設備的品質(zhì)保證等購買合同中的技術(shù)設備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第號購買合同。4.甲方應負責籌措購買租賃物所需的資金，并依據(jù)購買合同規(guī)定辦理進口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結(jié)算等項義務。5.乙方負擔購買租賃物應繳納的海關(guān)關(guān)稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內(nèi)費用。甲方墊付的銀行開證費，乙方應在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及應付的利息給甲方。人民幣計息方法按中國人民銀行的規(guī)定辦理。第三條租賃物的交貨1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應憑單在到貨港接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。2.租賃物到達到貨港后，由甲方運輸代理人或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負保管責任。如乙方不能準時繳納關(guān)稅等款項或辦理提貨手續(xù)所造成的損失，由乙方負擔。3.因不行抗及延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方緣由而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負責任。4.租賃物由乙方依據(jù)購買合同的規(guī)定進行商檢，并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。5.如賣主延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標準等與購買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購買合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購買合同規(guī)定由賣主負責。乙方不得向甲方追索。6.乙方若因前款緣由患病損害，乙方應供應有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方依據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費用，均由乙方擔當。7.不論發(fā)生上述何種狀況，不免除乙方按期支付租金的義務。第四條合同期限和還租期限1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方全部租金和應付的一切款項后出具租賃物全部權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之日。2.還租期限，指從還租期限起算日至最終一期租金應付日。第五條租金1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。2.租金是購買租賃物的成本與租賃費之和。成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運費、保險費及雙方全都同意計入成本的費用與租前息之和。計算租金的租賃費率由國際金融市場浮動利率和籌資手續(xù)費、風險費率及甲方應得的合理利差兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費率為本合同的暫定租賃費率。開立信用證之日確定的租賃費率為合同的固定租賃費率，在還租期內(nèi)固定不變，外匯計息方法按中國銀行的規(guī)定辦理。3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時的財務預算表，其租金依據(jù)概算成本和暫定租賃費率計算，具有臨時性。本合同的暫定租賃費率為**/年。4.《實際應付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據(jù)，依據(jù)實際成本和還租期限內(nèi)的固定租賃費率計算。計算實際成本時，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時，按甲方實際兌換的匯率折成本合同的貨幣計算。租前息按固定租賃費率計算。5.實際成本核算完畢后，甲方向乙方發(fā)出《實際應付租金通知書》。除計算錯誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個月利息。如乙方未按期支付租金，應繳納拖延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費率的130%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。第六條服務費和保證金1.乙方在購買合同簽訂日后15天內(nèi)，向甲方交付****元，作為付給甲方的服務費。2.乙方按《租金概算表》的規(guī)定，在購買合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計利息，在第一期租金到期時，自動抵作該期租金的全部或部分。3.如因乙方未準時支付保證金和服務費致使購買合同不能執(zhí)行所造成的損失由乙方負責。第七條租賃物的全部權(quán)和使用權(quán)1.在本合同期限內(nèi)，租賃物的全部權(quán)屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵害租賃物全部權(quán)的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設置場所或允許他人使用。2.在本合同期限內(nèi)，租賃物的使用權(quán)屬于乙方。如任何第三者由于甲方的緣由對租賃物主見任何權(quán)利，概由甲方負責。乙方的使用權(quán)，不得因此受到影響。3.在本合同期限內(nèi)，乙方負責租賃物修理、保養(yǎng)并擔當其全部費用。甲方有權(quán)在其認為適當?shù)臅r候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)狀況，乙方對甲方的檢查應供應便利。假如需要，租賃物修理保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時，只能用其原制造廠供應的零件更換。4.因租賃物本身及其設置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費用、稅款由乙方負擔。5.因租賃物本身及其設置、保管、使用等緣由致使第三者患病損害時，乙方應負賠償責任。第八條租賃物的滅失及毀損1.在本合同期限內(nèi)，乙方擔當租賃物滅失或毀損的風險。2.如租賃物滅失或毀損，乙方應馬上通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。①將租賃物復原或修理至可正常使用之狀態(tài)；②更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按《實際應付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當乙方將損失賠償金額及其他應付的款項繳納給甲方時，按本合同第十三條辦理。第九條保險1.自還租期限起算日開頭，甲方以購買合同價及本合同規(guī)定的幣種對租賃物投保財產(chǎn)險，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險費由乙方負擔，計入實際成本。2.事故發(fā)生后，乙方須馬上通知甲方，并供應一切必要的文件，以便甲方領取保險金。3.甲方將取得的保險金，依據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理：①作為第八條第2款第①項或第②項所需費用的支付；②作為第八條第3款及其他乙方應付給甲方的款項。保險金不足以支付上述之一的款項時，由乙補足。第十條違反本合同1.如甲方未能履行本合同其次條第4款所規(guī)定的義務造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方擔當。2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方即時付清租金和其他費用，或收回租賃物自行處置，所得款項抵作乙方應付租金及拖延利息，不足部分應由乙方賠償。雖然甲方實行前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。第十一條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同賦與甲方全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，或供應租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項下的權(quán)利和義務。第十二條重大變故的處理1.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等狀況，須馬上通知甲方，甲方可馬上實行本合同第十條規(guī)定的措施。2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔保人應馬上書面通知甲方。第十三條租賃物全部權(quán)的轉(zhuǎn)移乙方向甲方付清全部租金及其他款項，并再向甲方支付租賃物的殘值**元后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物全部權(quán)轉(zhuǎn)移證明書，租賃物的全部權(quán)即轉(zhuǎn)歸乙方全部。第十四條擔保乙方托付為本合同乙方的擔保人，擔保人向甲方出具不行撤銷的租金擔保函。詳見本合同附件二。乙方負責將本合同復印件轉(zhuǎn)交擔保人。第十五條爭議的解決有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時，實行下列方式：1.向**市合同仲裁委員會提起仲裁；2.向**市人民法院提起訴訟。第十六條合同的修改和補充凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的托付代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。第十七條本合同必不行少的附件1.融資租賃托付書2.不行撤銷的租金擔保函3.購買合同4.《租金概算表》5.《實際應付租金通知書》6.乙方供應的批準文件和證明材料第十八條本合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其授權(quán)的托付代理人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：**********乙方：**********代表人：********代表人：**********年**月**日**年**月**日房屋融資租賃合同書(第二篇)房屋融資租賃合同書摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，就房屋的融資租賃事宜達成如下約定。一、租賃房屋信息1.1房屋地址：（填寫房屋詳細地址）1.2房屋面積：（填寫房屋面積）1.3房屋權(quán)屬：（填寫房屋所有人/權(quán)屬情況）1.4其他相關(guān)詳細信息：（簡要說明相關(guān)信息）二、租賃期限2.1租賃期限為自（填寫起租日期）起至（填寫終止日期）止，共計（填寫租賃期限）年/月/天。2.2若乙方需續(xù)租，須提前（填寫提前通知期限）向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應按照如下支付方式支付租金：（填寫具體支付方式，如月付、季付、年付等）3.2租金金額為人民幣（填寫金額），自租賃期開始之日起，乙方每（填寫時間單位）支付一次，直至租賃期滿。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取合理的措施要求乙方支付滯納金并保留解除合同的權(quán)利。四、保證金4.1乙方應在簽署本合同時支付保證金，金額為人民幣（填寫金額），作為保證乙方履行合同義務的擔保。4.2若乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)直接使用保證金用于彌補損失。五、租賃房屋使用及維護責任5.1乙方承諾僅將租賃房屋用于合法的居住或辦公等目的，不得轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。5.2乙方應按期支付水、電、燃氣等使用費用，同時承擔維修責任，保持房屋及相關(guān)設施的良好狀態(tài)。5.3如發(fā)生房屋損壞，由乙方負責修復或承擔相應賠償責任。六、違約責任6.1若一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2對于嚴重違約情況，違約方除承擔經(jīng)濟賠償責任外，守約方有權(quán)解除合同。七、其他約定事項7.1甲方和乙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院處理。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同采用中文版本，若與其他語言版本有所抵觸，以中文版本為準。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________(第二篇)：請務必保持合同的排版整潔、清晰，合理使用標題、編號、段落等元素，使合同內(nèi)容易于閱讀和理解。房屋融資租賃合同書(第三篇)合同編號：_________日期：_________房屋融資租賃合同書甲方（出租方）：_____________（以下簡稱"甲方"）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡稱"乙方"）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿協(xié)商的原則，達成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有或管理的房屋（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方，用于乙方開展經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_________年/月/日起，至_________年/月/日止。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月支付租金人民幣_____________元整（￥_______），于每月_______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修義務4.1在租賃期限內(nèi)，乙方承擔租賃物的維修責任。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應立即通知甲方，并按照甲方要求進行修復或更換。第五條違約責任5.1若甲方或乙方違反本合同的任何條款，違約方應承擔違約責任，并賠償另一方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，請甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式進行補充協(xié)議