商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書合集

商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****身份證：**********承租方：****身份證：**********依據(jù)《XX民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于*******門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共**平方米。2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為**年，自***年***月**日起至***年***月**日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為******元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增**%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，詳細為：******************。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行擔當。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金****元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔當。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的'二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；未按商定期限交付租金，超過**天以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方不交付或者拖延交付租賃房屋**天以上的。乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過**天的。甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之**支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之**支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之**支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、其他商定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份甲方：****乙方：****電話：*********電話：************年***月**日***年***月**日商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書(第二篇)商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書摘要：本商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，就商業(yè)店鋪的租賃事宜達成以下協(xié)議。本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。第一條租賃物及地址甲方同意將其所擁有的商業(yè)店鋪（具體地址在附表中列明）租賃給乙方。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為（具體日期，月/日/年至月/日/年）。第三條租金及支付方式1.乙方同意按月/季度/年向甲方支付租金，租金金額為（具體金額），支付方式為（具體支付方式）。2.乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當月的租金，逾期未付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條保證金1.乙方在簽署本協(xié)議時應(yīng)向甲方支付保證金，金額為（具體金額）。2.租賃期滿并返回商業(yè)店鋪時，甲方在確認商業(yè)店鋪無任何損壞時，應(yīng)將保證金全額無息返還給乙方。第五條使用及裝修1.乙方應(yīng)按照商業(yè)店鋪的規(guī)定合理使用店鋪，不得從事違法或損害商業(yè)店鋪的活動。2.乙方如需進行裝修工程，應(yīng)提前書面告知甲方，并取得甲方的書面同意。第六條維修及保養(yǎng)1.商業(yè)店鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，乙方應(yīng)確保商業(yè)店鋪處于良好的維護狀態(tài)。2.如商業(yè)店鋪發(fā)生大規(guī)模的損壞或需要進行重大維修時，甲方應(yīng)負責修繕費用。第七條協(xié)議解除1.本協(xié)議在租賃期滿屆滿后自動終止，雙方再無約束關(guān)系。2.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議需提前（具體時間）書面通知甲方，并繳納相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議的效力及補充協(xié)議本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方當事人之間的協(xié)議。對于未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方：（簽字/蓋章）日期：月/日/年乙方：（簽字/蓋章）日期：月/日/年附表：商業(yè)店鋪地址：（具體地址）商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書(第三篇)商業(yè)店鋪租賃協(xié)議書合同編號：[編號]甲方（出租方）：名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]注冊地址：[承租方注冊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一商業(yè)店鋪并希望將其出租，乙方有意承租該商業(yè)店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方有權(quán)將其位于[詳細地址]的商業(yè)店鋪出租給乙方，作為乙方經(jīng)營商業(yè)活動的場所。1.2該商業(yè)店鋪的面積為[面積]平方米（或其他單位），詳細布局請參見附件一。商業(yè)店鋪供乙方獨占使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月，屆時乙方需將商業(yè)店鋪完全交還給甲方。2.2若乙方在租賃期滿前三個月提出終止租賃申請，乙方需向甲方支付相當于三個月租金的違約金。第三條租金及付款方式3.1乙方同意每月向甲方支付租金，租金為人民幣[租金金額]。3.2租金支付方式：乙方需于每月[支付日]前將相應(yīng)租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或以其他方式支付，雙方另有約定的除外。第四條使用權(quán)及維護責任4.1乙方有權(quán)在商業(yè)店鋪內(nèi)按照法律規(guī)定經(jīng)營商業(yè)活動，并且有權(quán)根據(jù)需要進行合理的裝修和改造。4.2乙方應(yīng)保持商業(yè)店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并負責維護、修繕，如有損壞需承擔相應(yīng)修復費用。4.3甲方有權(quán)在合理時間提前通知乙方進入商業(yè)店鋪進行巡視、檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付滯納金，并保有終止合同的權(quán)利。5.2若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營或造成嚴重影響和損失，甲方有權(quán)單方面解除合同并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。第六條保密條款6.1雙方同意對于在合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營機密等保持保密，并在合同終止后仍然繼續(xù)履行保密義務(wù)