2024-手房購房合同購房協(xié)議 完整版范文

手房購房合同購房協(xié)議完整版范文合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息：請在此處填寫甲方（賣方）的詳細信息，包括但不限于：姓名/名稱身份證號碼/企業(yè)注冊號聯(lián)系地址聯(lián)系電話郵政編碼1.2合同乙方（買方）信息：請在此處填寫乙方（買方）的詳細信息，包括但不限于：姓名/名稱身份證號碼/企業(yè)注冊號聯(lián)系地址聯(lián)系電話郵政編碼第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性質(zhì)：請在此處填寫房屋的詳細位置信息，包括但不限于：房屋所在城市房屋所在區(qū)域房屋所在街道房屋門牌號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：請在此處填寫房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于：房屋所有權(quán)人姓名/名稱房屋所有權(quán)證編號房屋共有情況說明第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：請在此處填寫雙方約定的房屋交易價格。3.2價格構(gòu)成：請在此處詳細說明交易價格的構(gòu)成，包括但不限于：房屋本身價值增值稅個人所得稅中介服務(wù)費3.3支付方式：請在此處填寫房屋交易價格的支付方式，包括但不限于：首付款金額首付款支付時間尾款金額尾款支付時間第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：請在此處填寫房屋交付的具體時間。4.2房屋交付條件：請在此處詳細說明房屋交付的條件，包括但不限于：房屋現(xiàn)狀設(shè)備設(shè)施狀況完成交付所需文件4.3房屋過戶手續(xù)：請在此處填寫房屋過戶手續(xù)的辦理流程，包括但不限于：過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理地點雙方需要提供的文件第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除條件：請在此處詳細說明合同解除的條件，包括但不限于：雙方協(xié)商一致不可抗力因素違約行為5.2違約責任：請在此處詳細說明違約責任，包括但不限于：違約方的責任違約金的計算方式違約金的支付時間第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：房屋應(yīng)當符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。甲方保證所出售的房屋不存在結(jié)構(gòu)性問題，且所有已知的房屋質(zhì)量問題已如實告知乙方。6.1.1質(zhì)量問題披露：甲方應(yīng)詳細列出房屋現(xiàn)有的質(zhì)量問題，包括但不限于墻體裂縫、滲水、管道堵塞等情況，并承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。6.2維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責維修。6.2.1維修費用：維修費用如有額外產(chǎn)生，應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定費用承擔方。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并承擔移交前的物業(yè)管理費用。7.1.1物業(yè)管理權(quán)責：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)責，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用標準等。7.2公共設(shè)施使用：甲方應(yīng)保證乙方對公共設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于停車場、健身房、游泳池等。7.2.1公共設(shè)施費用：如公共設(shè)施使用涉及額外費用，雙方應(yīng)提前協(xié)商并明確費用承擔方式。第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更：雙方同意，任何對合同的變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后方可生效。8.1.1變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價格、交付時間、支付方式等。8.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方滿足本合同約定的各項條件。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用：訴訟費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.2.1敗訴方定義：敗訴方指經(jīng)法院判決或裁定承擔主要責任的一方。第十章：附加條款10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.1不可抗力后果：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。10.2保密條款：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。10.2.1保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.3.1文件沖突：如本合同有任何條款與先前協(xié)議沖突，以本合同為準。第十一章：裝修及改造11.1裝修狀況：甲方應(yīng)詳細說明房屋現(xiàn)有的裝修狀況，包括但不限于裝修時間、裝修材料、裝修風格等。11.1.1裝修保修：甲方應(yīng)提供房屋裝修工程的保修期限，并明確保修范圍內(nèi)的維修責任。11.2改造限制：乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法改造。11.2.1改造申請：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)向有關(guān)部門提出申請，并取得批準文件。第十二章：物業(yè)服務(wù)12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。12.1.1物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、清潔費等，雙方應(yīng)明確費用標準及支付方式。12.2物業(yè)服務(wù)變更：如乙方對物業(yè)服務(wù)有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定服務(wù)內(nèi)容及費用。12.2.1變更程序：物業(yè)服務(wù)變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理變更手續(xù)。第十三章：合同期限及續(xù)約13.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.1.1合同到期：合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2續(xù)約條件：續(xù)約條件包括但不限于交易價格、交付時間、支付方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2.1續(xù)約程序：續(xù)約應(yīng)遵循本合同第十一章約定的程序辦理。第十四章：違約責任及賠償14.1違約行為：雙方應(yīng)明確違約行為，包括但不限于逾期交付、逾期支付、不履行維修義務(wù)等。14.1.1違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2賠償范圍：賠償范圍包括直接損失和間接損失，雙方應(yīng)明確賠償范圍及計算方式。14.2.1賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及違約程度確定，雙方可協(xié)商一致或依法判決。第十五章：其他約定15.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定。15.1.1法律變化：如本合同簽訂后法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新法律執(zhí)行。15.2通知與送達：雙方同意，本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。15.2.1送達地址：雙方應(yīng)提供有效的送達地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。附件部分請在此處附上與本合同有