2024-全新房地產(chǎn)包銷合同范本下載

全新房地產(chǎn)包銷合同范本下載合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息（甲方名稱）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________（乙方名稱）：法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的及包銷范圍2.1合同標(biāo)的物2.2包銷范圍乙方同意對(duì)甲方開發(fā)的本項(xiàng)目進(jìn)行包銷，包括但不限于（具體樓棟或單元）、（具體樓棟或單元）等。第三章：包銷價(jià)格及付款方式3.1包銷價(jià)格本項(xiàng)目的包銷價(jià)格為每平方米人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部包銷款項(xiàng)。（2）分期付款：乙方向甲方分期支付包銷款項(xiàng)，具體分期付款方式及期限詳見附件。第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付本項(xiàng)目。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。若本項(xiàng)目不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收合格本項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。第五章：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限甲方為本項(xiàng)目提供的售后服務(wù)期限為自驗(yàn)收合格之日起__________年。5.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提出售后服務(wù)需求后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________小時(shí)內(nèi)解決問題。第六章：營銷與推廣6.1營銷策略乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施本項(xiàng)目的營銷策略，包括但不限于線上線下廣告、活動(dòng)策劃、品牌合作等，以提升項(xiàng)目知名度和吸引力。6.2推廣資料甲方應(yīng)向乙方提供必要的推廣資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。6.3推廣費(fèi)用乙方承擔(dān)本項(xiàng)目營銷推廣所產(chǎn)生的費(fèi)用，并在每個(gè)財(cái)務(wù)季度結(jié)束后向甲方提供推廣費(fèi)用明細(xì)。第七章：銷售與代理7.1銷售代理權(quán)甲方授予乙方本項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理權(quán)，乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義進(jìn)行銷售活動(dòng)。7.2銷售團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)其進(jìn)行必要的培訓(xùn)，以確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.3銷售價(jià)格乙方銷售本項(xiàng)目時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的價(jià)格政策，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。第八章：交付與移交8.1交付文件甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供完整的項(xiàng)目文件，包括但不限于建筑圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備使用說明書等。8.2移交程序雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行項(xiàng)目移交，包括現(xiàn)場查驗(yàn)、文件交接、鑰匙交付等。8.3移交后的責(zé)任自移交之日起，本項(xiàng)目的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約若甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約若乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.3違約解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的違約行為，若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：變更與解除11.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同解除（1）另一方嚴(yán)重違反合同，且在收到違約通知后的__________日內(nèi)未能糾正違約行為；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，并在事件發(fā)生后的__________日內(nèi)未能找到合適的解決方案。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的事項(xiàng)，并退還已支付但未履行部分的款項(xiàng)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密例外雙方因法律要求或法院、政府部門的要求而披露保密信息的，不視為違反本合同。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。13.2使用許可甲方授予乙方在合同期限內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，以便乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施維護(hù)權(quán)益。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3不可抗力后果遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2法律適用與爭議解決本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。15.3合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利