xx年個(gè)人房屋租賃合同樣本

xx年個(gè)人房屋租賃合同樣本XX年個(gè)人房屋租賃合同樣本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，共____室____廳____衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方逾期支付租金超過__天的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間需提供有效的學(xué)生身份證明。限制乙方在租賃期間不得改變房屋用途為商業(yè)用途。要求乙方在租賃期滿后提供一個(gè)學(xué)術(shù)成績(jī)良好的證明。企業(yè)員工租賃條款增加：乙方需提供雇主單位出具的在職證明。規(guī)定租賃期限最長(zhǎng)不超過合同簽訂后的一年。增加一條款明確乙方在租賃期間如發(fā)生工作變動(dòng)需提前通知甲方。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員的身份信息和戶籍證明。規(guī)定租賃期間乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。增加一條款關(guān)于家庭和睦居住的承諾。短期租賃條款增加：明確租賃期限少于六個(gè)月時(shí)租金的計(jì)算方式。規(guī)定乙方提前解約的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。增加一條款關(guān)于短期租賃裝修和設(shè)施使用的規(guī)定。長(zhǎng)期租賃條款增加：規(guī)定每滿一年自動(dòng)續(xù)約一次，除非甲方或乙方提出不續(xù)約。要求乙方每年進(jìn)行一次房屋設(shè)施檢查，并簽署設(shè)施清單。增加一條款關(guān)于長(zhǎng)期租賃租金調(diào)整機(jī)制。附件列表及要求說明房屋現(xiàn)狀照片：要求提供高清照片，包括房屋內(nèi)外部各角度的照片，以記錄房屋交付時(shí)的狀況。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、狀態(tài)等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。身份證明文件：乙方需要提供身份證、學(xué)生證或工作證等有效身份證明文件。雇主證明：如為企業(yè)員工租賃，需要提供在職證明和收入證明。房屋租賃合同附件：包括任何補(bǔ)充協(xié)議、修改記錄和其他相關(guān)文件。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)出租房屋維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查房屋維護(hù)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：建立定期檢查機(jī)制，甲方至少每季度進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查。租金支付管理：乙方可能存在延遲支付租金的情況。解決辦法：明確租金支付的截止日期，并設(shè)置自動(dòng)扣款機(jī)制。房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約處理方式。寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物可能影響房屋狀況。解決辦法：合同中應(yīng)明確允許飼養(yǎng)的寵物類型、數(shù)量及管理要求。提前解約后果：乙方提前解約可能面臨違約金問題。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明提前解約的違約金計(jì)算方式和條件。房屋退租清潔：退租時(shí)乙方未將房屋清潔干凈。解決辦法：合同中加入房屋退租時(shí)的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的賠償條款。房屋損壞賠償：乙方損壞房屋設(shè)施未賠償。解決辦法：合同中應(yīng)明確損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）**AirBnB租賃**條款增加：規(guī)定乙方不得將房屋用于短期租賃平臺(tái)，如AirBnB。明確乙方違反該規(guī)定時(shí)的違約金或解約條款。增加關(guān)于房屋日常維護(hù)和清潔的責(zé)任分配。企業(yè)租賃條款增加：要求乙方提供企業(yè)法人資格證明。規(guī)定租賃用途限于企業(yè)辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。明確企業(yè)員工居住人數(shù)上限和員工居住期間的保險(xiǎn)責(zé)任。外籍人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證證明。規(guī)定乙方必須遵守中國的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。增加關(guān)于房屋內(nèi)行為規(guī)范的條款，以適應(yīng)外籍人士的生活習(xí)慣。學(xué)生宿舍租賃條款增加：要求乙方提供所在學(xué)校的宿舍管理規(guī)定。規(guī)定租賃期間乙方不得變更宿舍用途。明確宿舍維修和損壞賠償?shù)臈l款。退休人士租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供退休證明。增加關(guān)于安靜居住環(huán)境的條款，如夜間噪音限制等。明確乙方在租賃期間享受的優(yōu)惠條件，如租金折扣等。附件列表及要求說明（續(xù)）房屋使用手冊(cè)：提供房屋及其設(shè)施的使用說明，包括維護(hù)保養(yǎng)方法等。周邊服務(wù)指南：介紹房屋周邊的交通、購物、醫(yī)療等生活服務(wù)信息。社區(qū)規(guī)則說明：如房屋位于小區(qū)，應(yīng)提供小區(qū)的管理規(guī)則和公共設(shè)施使用說明。保險(xiǎn)證明：乙方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)覆蓋期間的連續(xù)性。緊急聯(lián)系方式：提供甲方和乙方緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋交接：房屋交接時(shí)雙方對(duì)房屋狀況有爭(zhēng)議。解決辦法：在交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，填寫詳細(xì)的設(shè)施清單，并簽字確認(rèn)。房屋維修響應(yīng)時(shí)間：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定甲方在收到維修請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間，以及超時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致。解決辦法：在合同中應(yīng)包含提前通知續(xù)約的條款，以及未能續(xù)約時(shí)的處理辦法。房屋用途變