簡(jiǎn)單發(fā)租房合同書

簡(jiǎn)單發(fā)租房合同書租房合同書甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：租賃目的聲明：乙方需聲明租賃房屋的目的僅為學(xué)習(xí)和生活所需。家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意：乙方家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人需同意乙方租賃并承擔(dān)連帶責(zé)任。學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)證明：乙方應(yīng)提供學(xué)校出具的在讀證明。企業(yè)員工宿舍條款增加：企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)作為乙方的擔(dān)保人，承諾承擔(dān)乙方違約責(zé)任。工作證明：乙方應(yīng)提供企業(yè)出具的工作證明。集體租賃協(xié)議：如有多名員工同租，應(yīng)簽訂集體租賃協(xié)議。短期租賃條款增加：租賃期限變更：允許乙方在租賃期滿前提前終止合同，但需提前通知甲方。租金優(yōu)惠：對(duì)于短期租賃，可約定租金優(yōu)惠政策。特殊退租條件：乙方在租賃期內(nèi)提出退租申請(qǐng)時(shí)的特殊處理?xiàng)l件。民宿經(jīng)營(yíng)條款增加：經(jīng)營(yíng)許可：乙方需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件。游客信息登記：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定登記游客信息。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)遵守的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和檢查。房屋裝修后租賃條款增加：裝修狀況說明：甲方提供詳細(xì)的裝修清單和狀況報(bào)告。裝修損壞賠償：明確乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致裝修損壞的責(zé)任和賠償條款。裝修保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買裝修保險(xiǎn)以覆蓋可能的損失。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。身份證明：原件或復(fù)印件，甲方和乙方有效身份證件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的面貌，作為未來交還房屋時(shí)的對(duì)比依據(jù)。裝修清單：如房屋進(jìn)行了裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修清單和費(fèi)用明細(xì)。設(shè)施使用說明：家用電器、設(shè)施的操作指南和維護(hù)說明。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確租金支付的截止日期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式，提醒乙方按時(shí)支付。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明房屋及其設(shè)施的正常磨損與故意損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。提前解約問題解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、通知期限和可能的違約金或賠償責(zé)任。維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方在接到維修請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間限制，以及乙方在緊急情況下的自行維修權(quán)。合同糾紛處理解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，以及雙方同意的糾紛解決機(jī)制。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃條款增加：簽證證明：乙方需提供有效簽證證明其在中國(guó)的合法居住資格。額外保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買包含醫(yī)療救助等額外保險(xiǎn)。語言翻譯：合同中關(guān)鍵條款應(yīng)提供英文翻譯。帶有寵物租賃條款增加：寵物規(guī)定：明確允許的寵物類型、數(shù)量和行為規(guī)范。寵物損害賠償：規(guī)定寵物造成房屋或設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。寵物清理責(zé)任：強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)寵物產(chǎn)生的廢物和異味等進(jìn)行清理的責(zé)任。分租給多個(gè)租戶條款增加：分租條件：允許乙方分租給第三方的條件和限制。分租通知：規(guī)定乙方分租時(shí)需提前通知甲方的義務(wù)。分租責(zé)任：明確乙方作為原租戶對(duì)分租租戶行為的責(zé)任。綠色環(huán)保租賃條款增加：環(huán)保規(guī)定：要求乙方遵守環(huán)保規(guī)定，例如垃圾分類、節(jié)能減排等。環(huán)保檢查：定期進(jìn)行環(huán)保檢查，確保乙方遵守合同中環(huán)保條款。環(huán)保教育：提供環(huán)保知識(shí)資料，增強(qiáng)乙方環(huán)保意識(shí)。文物建筑租賃條款增加：保護(hù)規(guī)定：強(qiáng)調(diào)對(duì)文物建筑的保護(hù)要求，禁止任何破壞性行為。監(jiān)督檢查：甲方或相關(guān)部門有權(quán)對(duì)乙方使用文物建筑情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。修復(fù)責(zé)任：因乙方原因?qū)е挛奈锝ㄖp壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)賠償。附件列表及要求（續(xù)）房屋所有權(quán)證明附件：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等原件或復(fù)印件。身份證明附件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等原件或復(fù)印件。環(huán)保資質(zhì)證明附件：如涉及環(huán)保要求，應(yīng)提供相關(guān)的環(huán)保資質(zhì)證明文件。文物建筑保護(hù)規(guī)定附件：如有文物建筑的特殊保護(hù)要求，應(yīng)提供相關(guān)法規(guī)和保護(hù)規(guī)定。寵物疫苗接種證明附件：如涉及寵物租賃，應(yīng)提供寵物的疫苗接種證明。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）外籍人士溝通障礙解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定使用英語或其他雙方同意的語言進(jìn)行溝通，并可尋求第三方翻譯服務(wù)。寵物管理不善解決辦法：設(shè)立寵物管理規(guī)則，定期檢查寵物狀況，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。分租導(dǎo)致的安全