2024-土地出讓合同管理辦法

土地出讓合同管理辦法合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：a.“合同”指甲方與乙方就土地出讓所簽訂的協(xié)議。b.“土地”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定出讓給乙方的土地。c.“出讓金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的土地出讓價(jià)款。d.“交付”指甲方將土地交付給乙方。1.2術(shù)語(yǔ)說(shuō)明1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章出讓土地的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位于__________（具體位置）。2.1.2土地面積為_(kāi)_________（具體面積）。2.2土地用途及規(guī)劃條件2.2.1土地用途為_(kāi)_________（具體用途）。2.2.2土地規(guī)劃條件應(yīng)符合__________（具體規(guī)劃條件）。第三章出讓金及支付方式3.1出讓金的確定3.1.1出讓金總額為_(kāi)_________（具體金額）。3.1.2出讓金的計(jì)算方式為_(kāi)_________（具體計(jì)算方式）。3.2出讓金的支付3.2.1乙方應(yīng)按照__________（具體支付方式）向甲方支付出讓金。3.2.2出讓金的支付期限為_(kāi)_________（具體期限）。第四章土地交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地交付4.1.1甲方應(yīng)按照__________（具體交付時(shí)間）將土地交付給乙方。4.1.2交付時(shí)應(yīng)提供__________（具體交付文件）。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在__________（具體辦理時(shí)間）內(nèi)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件為_(kāi)_________（具體文件）。第五章合同的變更與解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同的解除5.2.1在__________（具體情形）下，一方有權(quán)解除本合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照__________（具體規(guī)定）處理已支付的出讓金和其他相關(guān)事項(xiàng)。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方在支付完全部出讓金并辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，方可取得土地使用權(quán)。6.1.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理使用土地。6.2轉(zhuǎn)讓限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第七章土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地用途和規(guī)劃條件制定土地開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。7.1.2乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。7.2環(huán)境保護(hù)與設(shè)施配套7.2.1乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。7.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套建設(shè)必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施和公共設(shè)施。第八章土地使用權(quán)的期限8.1使用期限8.1.1乙方的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________（具體期限）。8.1.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定使用土地。8.2使用期限的延長(zhǎng)8.2.1乙方如需延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，應(yīng)提前__________（具體時(shí)間）向甲方提出申請(qǐng)。8.2.2延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定交付土地或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付出讓金或辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按合同約定使用土地或違反法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為_(kāi)_________（具體期限）。10.2仲裁或訴訟10.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議無(wú)效的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2.2仲裁或訴訟的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_(kāi)_________（具體地點(diǎn)）。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治事件等。11.2不可抗力影響11.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2保密違約12.2.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證另一方不會(huì)因此遭受不利影響。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理已支付的出讓金和其他相關(guān)事項(xiàng)。14.2.2合同終止不免除雙方在合同終止前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方關(guān)于土地出讓的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。15.2法律適用和爭(zhēng)議解決15.2.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2.2雙方在