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手房交易合同范文模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息：1.1.1名稱/姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（買方）信息：1.2.1名稱/姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3區(qū)域：________________2.1.4街道：________________2.1.5門牌號(hào)：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：________________2.2.3房屋共有權(quán)情況：________________2.2.4房屋用途：________________2.2.5建筑面積：________________平方米第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1交易總價(jià)：________________元人民幣3.1.2交易單價(jià)：________________元/平方米3.2價(jià)格構(gòu)成：3.2.1房屋價(jià)款：________________元3.2.2其他費(fèi)用：________________元（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等）3.3支付方式：3.3.1首付款：________________元，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式由雙方協(xié)商確定）第四章：交付及過戶4.1交付：4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件等交付給乙方4.1.2交付時(shí)的房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)4.2過戶：4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用由__方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例承擔(dān)）4.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%5.1.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%5.2乙方違約：5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%5.2.2如乙方在過戶手續(xù)辦理過程中無故拖延或拒絕辦理，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%5.3不可抗力：5.3.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明5.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：6.1.1甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)，不存在任何結(jié)構(gòu)性問題。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋的電氣、管道、通風(fēng)、供暖等設(shè)施在交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)。6.1.3甲方應(yīng)保證房屋的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在有害物質(zhì)超標(biāo)的情況。6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2如甲方未能按乙方要求修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償相關(guān)損失。6.2.3雙方應(yīng)就質(zhì)量問題修復(fù)的具體方案和期限進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。第七章：物業(yè)及維修基金7.1物業(yè)管理：7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理在交付時(shí)處于正常運(yùn)營狀態(tài)，不得因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理混亂或中斷。7.2維修基金：7.2.1甲方應(yīng)向乙方說明維修基金的使用情況，包括余額、使用記錄等。7.2.2乙方在接收房屋的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修基金的相應(yīng)份額。7.2.3維修基金的管理和使用應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用分擔(dān)8.1稅費(fèi)：8.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.1.2稅費(fèi)的具體數(shù)額和繳納方式，由雙方根據(jù)實(shí)際交易情況協(xié)商確定。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.2費(fèi)用分擔(dān)：8.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.2.2任何由一方單獨(dú)產(chǎn)生的費(fèi)用，如乙方貸款產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。8.2.3雙方應(yīng)就費(fèi)用分擔(dān)的具體事項(xiàng)在合同中明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體期限為__個(gè)工作日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.1.3協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程不得影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。9.2仲裁：9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1合同變更：10.1.1合同的任何修改和變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.1.3合同的修改和變更，不影響雙方已經(jīng)履行或正在履行的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同解除：10.2.1在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除的具體條件和程序，按照本章第5節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。10.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，除非合同另有約定。10.3法律適用：10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國的法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方發(fā)出的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。11.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收悉，除非收到方有證據(jù)證明未收悉。11.2送達(dá)地址：11.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部約定的通訊地址。11.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明變更日期。11.2.3變更送達(dá)地址的通知，自發(fā)出之日起生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。12.2不可抗力處理：12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓：13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。13.1.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件：14.1.1合同在履行完畢后終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可以終止合同。14.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，除非合同另有約定。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)：15.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。15.2保密期限：15.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息成為公