2024-方房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

方房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：全稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置：所在市（縣）：________________街道（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）：________________小區(qū)（村莊）：________________樓棟號(hào)：________________單元號(hào)：________________房號(hào)：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________土地使用證號(hào)：________________建筑面積：________________平方米土地使用年限：________________年房屋性質(zhì)：________________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：總價(jià)：________________元人民幣（大寫：________________元整）價(jià)格構(gòu)成：包括房屋轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款等（具體款項(xiàng)見附件）3.2價(jià)格支付方式：首付款：________________元人民幣，于本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：________________元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（請(qǐng)注明）第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件：4.3過戶手續(xù)：雙方同意在交付后__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)；過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________（如：按法定規(guī)定各自承擔(dān)）第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.2違約責(zé)任：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；守約方因違約方的違約行為所造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題，包括結(jié)構(gòu)性、隱蔽性等；乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付后__________日內(nèi)通知甲方。6.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)；過戶后，房屋的維修責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，除非因甲方故意隱瞞或存在原有質(zhì)量問題。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接：甲方應(yīng)將與物業(yè)相關(guān)的一切資料和文件移交乙方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、停車費(fèi)等繳納證明；乙方應(yīng)承認(rèn)并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序。7.2管理費(fèi)用：甲方應(yīng)結(jié)清至交付日為止的所有管理費(fèi)用；交付后的管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助提供所需文件和資料。8.2其他費(fèi)用：房屋交易所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2仲栽：若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲栽機(jī)構(gòu)提起仲栽。9.3訴訟：若仲栽未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同的變更：合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；任何口頭形式的變更均無效。10.2合同的終止：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的事項(xiàng)。第十一章：合同的通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式；通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，除非接收方能夠證明其未收到。11.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：如經(jīng)雙方書面同意，合同的權(quán)利和義務(wù)可一并轉(zhuǎn)讓給第三方；轉(zhuǎn)讓后，原合同方退出合同關(guān)系，由受讓方繼受原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的備案：雙方同意在合同生效后__________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件提交給有關(guān)部門進(jìn)行備案；備案費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四章：合同的保密14.1保密義務(wù)：雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)；保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密違約：如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：其他約定15.1不可抗力：雙方在合同履行過程中如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可延期履行或終止合同。15.2合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議；任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3法律適用與管轄：本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律；雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有非排他性的司法管轄權(quán)。附件：附件1：房屋及附屬設(shè)施清單附件2：房屋產(chǎn)權(quán)