2024-店鋪合租合同

店鋪合租合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1本合同中所使用的術(shù)語定義如下：a)“店鋪”指甲方擁有或租賃的位于______的商用空間。b)“合租方”指本合同中的乙方，即租賃甲方店鋪部分空間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的個(gè)人或?qū)嶓w。c)“租賃期”指本合同第一條中指定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的時(shí)間段。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，使用的“日”均指日歷日，包括周末和法定節(jié)假日。第二章合租范圍與目的2.1合租范圍2.1.1甲方同意將店鋪的部分空間（具體范圍見附件一）出租給乙方。2.1.2乙方僅能將合租空間用于______（具體用途）。2.2合租目的2.2.1乙方租賃甲方店鋪的目的是為了進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向甲方支付租金。3.1.2租金的具體金額及支付方式見附件二。3.2費(fèi)用3.2.1乙方需承擔(dān)與使用合租空間相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2.2上述費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。第四章合同期限4.1合同開始日4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日4.2.1本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章維權(quán)與違約5.1維權(quán)5.1.1任何一方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)）。5.2違約5.2.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。第六章維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保持店鋪及其設(shè)施處于適宜租賃的狀態(tài)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)合租空間的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2修繕6.2.1甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對店鋪進(jìn)行必要的修繕。6.2.2乙方對合租空間進(jìn)行的非破壞性修繕，應(yīng)事先通知甲方并獲得同意。第七章裝修與改造7.1裝修7.1.1乙方對合租空間進(jìn)行裝修，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提交裝修方案給甲方審批。7.1.2裝修不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常使用。7.2改造7.2.1乙方如需對合租空間進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。7.2.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購買并保持有效的店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋由于甲方原因造成的損失。8.1.2甲方保險(xiǎn)不包括乙方的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購買并保持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和范圍應(yīng)符合甲方的要求。第九章保密9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.2保密例外9.2.1法律要求披露的情況除外。9.2.2雙方各自的顧問和代表，為履行本合同所必需知悉的情況除外。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方對由于不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或延遲履行不負(fù)責(zé)任。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用______（指定國家或地區(qū)）的法律。10.2.2雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過______（指定法院或仲裁機(jī)構(gòu)）解決。10.3合同的修改與解除10.3.1本合同的任何修改或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3.2除非雙方另有約定，本合同的解除不影響雙方根據(jù)合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.4語言10.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同的任何翻譯版本僅供參考，以中文版本為準(zhǔn)。第十一章使用與轉(zhuǎn)租11.1使用11.1.1乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的合租目的使用合租空間。11.1.2乙方不得在合租空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。11.2轉(zhuǎn)租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合租空間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租申請，且無需提供理由。第十二章安全與衛(wèi)生12.1安全12.1.1乙方應(yīng)確保合租空間的用電、用火安全，并遵守甲方的安全規(guī)章制度。12.1.2甲方應(yīng)定期檢查店鋪的安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。12.2衛(wèi)生12.2.1乙方負(fù)責(zé)合租空間的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)。12.2.2甲方負(fù)責(zé)店鋪公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生維護(hù)。第十三章通知與通訊13.1通知13.1.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.1.2通知在送達(dá)指定地址之日視為有效送達(dá)。13.2通訊13.2.1雙方同意，通過電子郵件、電話或書面方式進(jìn)行日常通訊。13.2.2任何一方更改通訊方式或地址，應(yīng)立即通知對方。第十四章繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承14.1.1本合同對雙方各自的繼承人、法定代表人和授權(quán)代表具有約束力。14.1.2任何一方的繼承人、法定代表人和授權(quán)代表應(yīng)遵守本合同的條款。14.2轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2甲方的轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的正常使用合租空間。第十五章合同的終止15.1合同的自然終止15.1.1本合同在合同期限屆滿時(shí)自然終止，除非雙方另有約定。15.1.2合同自然終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還合租空間。15.2提前終止15.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方違反本合同且在收到違約通知后未能及時(shí)糾正的，對方有權(quán)提前終止本合同。15.2.2提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失