電子研發(fā)加工廠房租賃

PAGEPAGE10電子研發(fā)加工廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電子研發(fā)加工廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于：______________________（具體地址）。1.2廠房面積：________________平方米。1.3廠房用途：乙方租賃該廠房僅限于從事電子研發(fā)加工業(yè)務(wù)使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)于每年租期開始前七日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房符合乙方從事電子研發(fā)加工業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)條件。4.2甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備安全、完好。4.3甲方有權(quán)對乙方租賃廠房的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：廠房平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-電子研發(fā)加工廠房租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃廠房基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃廠房基本信息2.1甲方出租的廠房位于：______________________（具體地址）。2.2廠房面積：________________平方米。2.3廠房用途：乙方租賃該廠房僅限于從事電子研發(fā)加工業(yè)務(wù)使用。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應(yīng)于每年租期開始前七日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房符合乙方從事電子研發(fā)加工業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)條件。5.2甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備安全、完好。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃廠房的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，確保安全生產(chǎn)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.2如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：廠房平面圖（略）附件列表：1.廠房平面圖2.租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單3.安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.租賃廠房使用情況檢查記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變廠房用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房用途，視為違約。3.損壞設(shè)施設(shè)備：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)甲方評估后認(rèn)定為違約。4.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度：乙方未遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人使用的甲方。2.承租方：指向出租方租賃廠房并支付租金的乙方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房租賃期限。4.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.廠房設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生。3.租賃期滿后的續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方進(jìn)行溝通，并簽訂新的租賃合同。雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金。4.合同解除：如甲乙雙方確需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方