標(biāo)準(zhǔn)分店銷售合同范本

PAGEPAGE10標(biāo)準(zhǔn)分店銷售合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：1.出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________2.購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________鑒于甲方擁有并經(jīng)營(yíng)一系列分店，乙方希望購(gòu)買甲方的部分分店，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于__________（分店地址）的分店（以下簡(jiǎn)稱“該分店”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該分店。二、合同價(jià)款1.乙方購(gòu)買該分店的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余價(jià)款乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、合同履行1.甲方應(yīng)于收到全部?jī)r(jià)款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將分店的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到分店所有權(quán)及相關(guān)文件后，立即接管該分店的經(jīng)營(yíng)管理。四、合同變更和解除1.雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得隨意變更或解除。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除本合同。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。2.如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。八、附件1.附件1：分店詳細(xì)地址及設(shè)施清單2.附件2：分店所有權(quán)及相關(guān)文件交付清單3.附件3：甲乙雙方身份證件復(fù)印件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。以下為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說(shuō)明：一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)景一：購(gòu)買方為自然人，出售方為法人說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，購(gòu)買方為自然人，可能缺乏對(duì)分店經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗(yàn)。因此，在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于出售方提供經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)的條款，以幫助購(gòu)買方順利接管分店。修正條款：甲方同意在合同簽訂后，向乙方提供為期__________個(gè)月的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)，以確保乙方能夠順利接管并經(jīng)營(yíng)該分店。2.場(chǎng)景二：購(gòu)買方為法人，出售方為自然人說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，購(gòu)買方為法人，可能對(duì)分店所在地的市場(chǎng)環(huán)境不熟悉。因此，在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于出售方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的條款，以幫助購(gòu)買方更好地了解市場(chǎng)情況。修正條款：甲方同意在合同簽訂后，向乙方提供一份詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括該分店所在地的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等內(nèi)容。3.場(chǎng)景三：分店存在租賃關(guān)系說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，分店可能存在租賃關(guān)系，需要確保租賃合同的轉(zhuǎn)讓或續(xù)簽。因此，在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于租賃合同轉(zhuǎn)讓或續(xù)簽的條款。修正條款：甲方應(yīng)確保在合同簽訂后，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方或與乙方續(xù)簽租賃合同，以保證乙方能夠繼續(xù)租賃該分店。4.場(chǎng)景四：分店存在員工說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，分店存在員工，需要確保員工的權(quán)益得到保護(hù)。因此，在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于員工權(quán)益保護(hù)的條款。修正條款：甲方應(yīng)確保在合同簽訂后，與乙方共同制定員工安置方案，保障員工的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.場(chǎng)景五：分店存在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，分店可能存在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要確保特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或續(xù)約。因此，在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或續(xù)約的條款。修正條款：甲方應(yīng)確保在合同簽訂后，將特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或與乙方續(xù)約特許經(jīng)營(yíng)合同，以保證乙方能夠繼續(xù)享有該分店的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題二：出售方未能按時(shí)交付分店所有權(quán)及相關(guān)文件解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如果出售方未能按時(shí)交付分店所有權(quán)及相關(guān)文件，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金。3.問(wèn)題三：購(gòu)買方未能按時(shí)支付價(jià)款解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，如果購(gòu)買方未能按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向出售方支付違約金。4.問(wèn)題四：分店存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的法律調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保分店不存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.問(wèn)題五：分店存在租賃關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等特殊事項(xiàng)解決辦法：在合同中明確特殊事項(xiàng)的處理方式，如租賃合同的轉(zhuǎn)讓或續(xù)簽、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或續(xù)約等。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件1：分店詳細(xì)地址及設(shè)施清單說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出分店的地址、占地面積、建筑面積、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容，以便雙方明確合同標(biāo)的的具體情況。2.附件2：分店所有權(quán)及相關(guān)文件交付清單說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出分店所有權(quán)及相關(guān)文件的名稱、數(shù)量、交付時(shí)間等，以便雙方明確文件交付的具體要求。3.附件3：甲乙雙方身份證件復(fù)印件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份和簽訂合同的合法性。4.附件4：特許經(jīng)營(yíng)合同（如適用）說(shuō)明：如果分店存在特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，該附件應(yīng)包括特許經(jīng)營(yíng)合同的副本，以明確特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體內(nèi)容和要求。5.附件5：租賃合同（如適用）說(shuō)明：如果分店存在租賃關(guān)系，該附件應(yīng)包括租賃合同的副本，以明確租賃關(guān)系和租賃期限等要求。6.附件6：?jiǎn)T工名單及勞動(dòng)合同（如適用）說(shuō)明：如果分店存在員工，該附件應(yīng)包括員工名單和勞動(dòng)合同的副本，以明確員工的權(quán)益和合同義務(wù)。以上為特殊應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)說(shuō)明，供您在實(shí)際操作過(guò)程中參考。請(qǐng)注意根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前進(jìn)行充分的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.附加條款1：甲方保留權(quán)利說(shuō)明：此條款允許甲方在特定條件下保留對(duì)分店某些方面的控制權(quán)，例如品牌使用、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附加條款2：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：甲方擁有在乙方出售分店時(shí)優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，以確保品牌的一致性和市場(chǎng)的穩(wěn)定性。3.附加條款3：業(yè)績(jī)要求說(shuō)明：甲方可以要求乙方在經(jīng)營(yíng)分店時(shí)達(dá)到一定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，以保證分店的持續(xù)盈利能力。4.附加條款4：審計(jì)權(quán)說(shuō)明：甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)分店的財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行審計(jì)的權(quán)利，以確保乙方遵守合同約定。5.附加條款5：違約懲罰說(shuō)明：如果乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求更高的違約金或其他形式的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.附加條款6：經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買分店后擁有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不受甲方的不合理干預(yù)。2.附加條款7：技術(shù)支持與培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以幫助乙方更好地管理分店。3.附加條款8：獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方可以要求在一定區(qū)域內(nèi)擁有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，以避免直接競(jìng)爭(zhēng)。4.附加條款9：價(jià)格調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在特定條件下，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整商品或服務(wù)的供應(yīng)價(jià)格，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。5.附加條款10：合同解除權(quán)說(shuō)明：如果甲方違反合同條款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.附加條款11：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附加條款12：中介責(zé)任說(shuō)明：規(guī)定中介方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括信息真實(shí)性的保證和合同糾紛的協(xié)調(diào)。3.附加條款13：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及中介方未能履行職責(zé)時(shí)的費(fèi)用退還條件。4.附加條款14：中介方的介入權(quán)說(shuō)明：在合同糾紛