商鋪租賃合同范本文本合集

商鋪租賃合同范本文本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：*******法定代表人：*******營業(yè)地：*******聯(lián)系方式：*******電子郵箱：*******傳真：*******乙方(承租方)：*******身份證號：*******住址：*******聯(lián)系方式：*******電子郵箱：*******依據(jù)《XX民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資信守。第一條基本狀況1、甲方同意將位于***(省、市)****(區(qū)、縣)****(街、道)****號第***號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內設施清單2、該商鋪建筑面積合計為****㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：********。3、乙方確認甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自****年***月***日至****年***月***日止，共計****年。5、甲方應于****年***月***日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同商定的交付日期到甲方其次條租賃形式甲方供應店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍內自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1、甲方賜予乙方***個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開頭計付租金。2、租金根據(jù)該商鋪的建筑面積計算，租金單價為****元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣******元(大寫：*******)。3、租金按月計算，支付方式為：********(現(xiàn)金、銀行轉賬)甲方銀行賬戶信息如下：******開戶行：*****************賬戶名稱：****************賬號：******************甲方銀行信息如有變更，應當在變更后****日內以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以****方式支付**個月的租金合計****元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同商定各種費用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪***日內返還乙方。乙方違約的狀況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護1、合同有效期限內，甲方必需保證乙方店鋪內設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等；如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用平安及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。3、甲方提出進行維護應當提前***日通知乙方，乙方應當樂觀幫助協(xié)作；乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前**日告知甲方，甲方超過**日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方擔當。第六條裝修和改建1、乙方可以依據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方擔當。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應聽從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方擔當。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并擔當相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或擔當責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立擔當。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其平安性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其擔當相關的法律責任。6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并擔當相應責任。8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方****(可以/不得)轉租該商鋪的全部或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。第八條雙方權利義務(一)甲方權利義務1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。2、合同期限屆滿前***個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須供應有關部門核準的水、電設施。4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方供應該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方應當予以幫助。(二)乙方權利義務1、乙方有權按本合同商定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內存放危急及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行擔當經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施患病損壞或造成甲方或者第三人患病其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必需準時予以修理，因延遲修理而造成甲方或者第三方患病損失的，亦由乙方負責賠償。5、乙方對甲方正常的房屋平安檢查和修理應賜予幫助，因修理原由須臨時搬遷的，應與甲方協(xié)作，阻延甲方修理而是甲方或者第三方患病損失的，乙方負責賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨便變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不行抗拒的原由或雙方協(xié)商全都，可以隨時解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責任1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有商定外，違約方應向守約方支付違約金*****元。2、甲方如未按商定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按****元/日的標準向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過***日，乙方有權解除協(xié)議。3、乙方未按商定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的***%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過****日，甲方有權要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他商定事項1、*********************。2、*********************。3、********************。第十三條本合同未作規(guī)定的，按《XX民法典》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印；當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者托付代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：********法定代表人/托付代理人：************年***月****日乙方：************年***月****日商鋪租賃合同范本文本(第二篇)商鋪租賃合同范本合同編號：（編號）出租方：（甲方）承租方：（乙方）一、摘要本合同由出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）雙方共同訂立，就甲方擁有的商鋪進行租賃事宜達成以下協(xié)議。合同內容詳見正文。二、合同正文1.租賃商鋪甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱租賃物）位于（商鋪地址），面積約為（面積），作為乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動之用。2.租期本租賃合同有效期為（起始日期）至（終止日期），共計（租期）個月。在租期屆滿后，若無特殊要求及兩方達成協(xié)議，合同自動終止。3.租金乙方同意按照每月固定租金（租金金額，幣種）支付租賃費用。租金支付方式為（支付方式），并且于每月的（支付日期）之前支付全部租金。4.押金乙方應在本合同簽訂時，向甲方支付押金（押金金額，幣種）。在合同履行期間，乙方應按照協(xié)議規(guī)定的約束，完全履行義務。如乙方違約，甲方有權利使用押金進行賠償。5.使用條件及權益乙方可在租期內合法使用租約范圍內的商鋪，承擔商鋪內的一切費用和維護責任。乙方可按需裝修商鋪，但需取得甲方的書面同意。乙方對商鋪內進行的任何改動和裝修所造成的損壞，需乙方承擔修復全部費用。6.終止合同在合同履行期間，若乙方提前終止合同，應提前（提前通知期限）以書面形式通知甲方。在此情況下，乙方不得要求退還已支付的押金。7.爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、附件（如有附件，請列出）四、法律適用與其他1.本合同受中華人民共和國法律管轄。2.本合同一式（份）生效，甲乙雙方各執(zhí)（份）。3.如本合同中的任何條款與法律沖突，則以法律規(guī)定為準。4.除非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給他人。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：商鋪租賃合同范本文本(第三篇)商鋪租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：單位名稱：[甲方單位名稱]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/單位名稱：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪所有權人，乙方愿意租賃該商鋪，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條租賃物及位置1.1甲方同意出租位于[商鋪地址]的商鋪，具體位置、面積和特征詳見附表。1.2乙方承諾僅將商鋪用于[商鋪使用目的]，不得轉租或用于其他非法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結束日期]，共計[租賃期限]。終止日期屆滿后，雙方另行協(xié)商決定續(xù)約或解除合同。2.2在租賃期限內，乙方需按期履行租金支付義務。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月支付租金[租金金額]，按照約定的支付方式進行支付。3.2租金支付方式：[支付方式描述]，乙方需在每月[支付日期]前支付當月租金。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并可以解除合同并追究乙方的違約責任。第四條押金4.1乙方同意在簽訂合同時支付押金[押金金額]。合同終止時，甲方將無息返還乙方的押金，扣除對應的損壞賠償費用（如有）。4.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權使用押金來彌補損失，并可以要求乙方追加押金金額。第五條維修責任5.1商鋪的日常維護和修繕責任由乙方承擔，乙方使用期間如發(fā)生損壞，乙方需負責修復或支付維修費用。5.2甲方承諾在乙方使用期間保持商鋪的正常使用條件。第六條合同終止和解除6.1合同期滿后，雙方另行協(xié)商決定是否續(xù)約。6.2乙方違反本合同的條款，甲方有權解除合同，并可以要求乙方承擔相應的違約責任。6.3如發(fā)生