商品房買賣合同簡單版

第頁共頁商品房買賣合同簡單版商品房買賣合同甲方：[賣方姓名]乙方：[買方姓名]鑒于乙方同意購買甲方擁有合法所有權(quán)的商品房，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1項(xiàng)目名稱：[商品房所在項(xiàng)目名稱]1.2房號：[商品房房號]1.3建筑面積：[商品房建筑面積]1.4使用面積：[商品房使用面積]1.5房屋結(jié)構(gòu)：[商品房房屋結(jié)構(gòu)]1.6交付標(biāo)準(zhǔn)：[商品房交付標(biāo)準(zhǔn)]第二條商品房價(jià)格2.1商品房總價(jià)為人民幣：[總價(jià)]元整（￥[總價(jià)]）。2.2乙方需要支付的首付款為人民幣：[首付款]元整（￥[首付款]），于合同簽署后[首付款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬號。2.3乙方需要支付的尾款為人民幣：[尾款]元整（￥[尾款]），于合同簽署后[尾款支付期限]內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬號。第三條商品房交付3.1商品房交付時(shí)間：[交付時(shí)間]3.2商品房交付條件：[交付條件]第四條商品房權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1商品房權(quán)屬證書及其他相關(guān)證件已經(jīng)辦理完畢，乙方支付全部房款后，甲方將在[房款支付后現(xiàn)時(shí)限]內(nèi)辦理商品房所有權(quán)證和相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將相關(guān)證件交付乙方。4.2商品房所有權(quán)證未辦理完畢前，乙方不得對商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第五條商品房質(zhì)量保證5.1甲方保證商品房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、地基、外墻、管道等基本部位符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量保證期。5.2乙方自收房起[質(zhì)量保證期]內(nèi)，發(fā)現(xiàn)商品房主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者更換，甲方將按照有關(guān)法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更6.1雙方簽訂的本合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行更改，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2變更后的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部房款，并有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3除雙方約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)該承擔(dān)由自身違約行為引起的相應(yīng)責(zé)任。第八條糾紛解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽署及蓋章時(shí)生效，并取代雙方之前的一切口頭和書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：