二手房買賣協(xié)議書樣本（四篇）

第頁共頁二手房買賣協(xié)議書樣本本協(xié)議書由買賣雙方簽訂，確立了買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。為明確雙方的權(quán)益，達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：一、賣方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、買方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)：房屋所有權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋使用權(quán)面積：房屋使用權(quán)抵押情況：房屋是否有糾紛：房屋是否有重大瑕疵：房屋是否有租賃情況：其他重要事項(xiàng)：以上信息經(jīng)雙方核實(shí)無誤，確認(rèn)無誤。四、房屋價格及付款方式：1.房屋總價款：2.首期付款：3.尾款付款方式：五、房屋交付與驗(yàn)收：1.房屋交付時間：2.房屋交付地點(diǎn)：3.房屋交付內(nèi)容：包括房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備以及房屋產(chǎn)權(quán)證明書、房屋登記材料等。六、違約責(zé)任：1.買方違約責(zé)任：2.賣方違約責(zé)任：七、房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用：1.過戶時間：2.過戶地點(diǎn)：3.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。八、協(xié)議生效與效力：1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議對雙方具有約束力，未經(jīng)雙方一致同意不得變更或解除。3.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。九、爭議解決：本協(xié)議的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律，如因本協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十、協(xié)議解除：1.如雙方一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)另行簽訂解除協(xié)議。2.賣方單方解除本協(xié)議，應(yīng)賠償買方雙倍的定金金額。十一、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：以上是一份二手房買賣協(xié)議書樣本，僅供參考。具體協(xié)議內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改，并建議在簽署協(xié)議前咨詢相關(guān)專業(yè)人士的意見。二手房買賣協(xié)議書樣本（二）甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系方式：住所：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并乙方同意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：建筑面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證書編號：第二條交易價格乙方同意以人民幣（大寫）________元整的價格購買該房屋。雙方確認(rèn)已經(jīng)明確了房屋交易的價格，并同意按照此價格進(jìn)行交易。第三條交付時間和方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付方式：乙方在交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況符合合同約定。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意在房屋交付之日起十五日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋權(quán)屬證書和其他相應(yīng)證件交付給乙方。第五條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋現(xiàn)狀真實(shí)，沒有任何未經(jīng)甲方告知乙方的瑕疵或者瑕疵隱患。2.甲方保證該房屋沒有被他人抵押或查封，并且不存在其他任何權(quán)利人對該房屋的權(quán)益要求。3.若因甲方故意隱瞞房屋瑕疵或者權(quán)益糾紛導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金以合同總金額的________%為標(biāo)準(zhǔn)支付。2.一方在簽署本協(xié)議后不履行和未按照約定交付該履行的，對方有權(quán)解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。第七條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋和適用均受中華人民共和國法律的管轄。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)之日終止。2.本協(xié)議的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：日期：日期：二手房買賣協(xié)議書樣本（三）協(xié)議書編號：[編號]簽訂日期：[日期]甲方（賣方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于[房屋地址]的二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]6.房屋權(quán)屬證明：甲方承諾房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明齊全，并無任何糾紛。7.房屋權(quán)屬情況：房屋唯一產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在任何限制性權(quán)利、抵押、查封。8.房屋裝修情況：目前房屋裝修情況如實(shí)并附有相關(guān)照片。二、房屋價格及交易方式1.房屋價格：乙方同意以人民幣（￥）[房屋價格]元購買房屋。2.交易方式：乙方同意以一次性付款的方式完成房屋交易。3.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。三、交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時間：本協(xié)議生效之日起[交房時間]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其隨之附帶的所有權(quán)利及義務(wù)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付給乙方的房屋應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定，同時房屋內(nèi)設(shè)施、固定裝置及相關(guān)附屬設(shè)施都應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。3.若房屋在交付過程中存在任何瑕疵、損壞或無法正常工作的情況，乙方有權(quán)索取相應(yīng)的修理費(fèi)用或要求甲方在[指定時間]內(nèi)處理相關(guān)問題。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.建議稅費(fèi)：本次二手房交易所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.其他費(fèi)用：除上述稅費(fèi)外，本次交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如公證費(fèi)、過戶費(fèi)等）由雙方協(xié)商解決。五、違約與解約1.任何一方在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)違反協(xié)議約定的，對方有權(quán)發(fā)出違約通知書，責(zé)令違約方在[指定時間]內(nèi)補(bǔ)救。2.若一方在發(fā)出違約通知書后[指定時間]內(nèi)仍未補(bǔ)救，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及不可挽回的損失。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議有效期為[有效期限]，超過有效期后雙方未達(dá)成一致續(xù)簽協(xié)議的，則本協(xié)議自動失效。4.本協(xié)議中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：以上所述為二手房買賣協(xié)議書的格式，合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。請雙方在簽訂協(xié)議前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。如有任何疑問，請咨詢專業(yè)人士。二手房買賣協(xié)議書樣本（四）甲方（買方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就乙方擬出售的位于_________________（具體地址）的房屋，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：該房屋為二手房，建筑面積約________平方米，位于_________________（具體地址），現(xiàn)存有土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證/不動產(chǎn)證明號為_________________。2.房屋狀況：該房屋為_________________（樓層）樓，共_________________戶，甲方根據(jù)自行查看和了解，對房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況具有充分了解，并且認(rèn)可。第二條房屋交付和裝修情況1.房屋交付：乙方保證自本協(xié)議簽訂之日起_________________（具體時間）內(nèi)，將房屋全部清空并交付給甲方，并完成過戶手續(xù)。2.房屋裝修：乙方應(yīng)確保房屋的裝修狀況良好，不存在影響正常居住和安全的問題。如發(fā)生裝修糾紛或存在裝修隱患，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。第三條交付房款和付款方式1.乙方收款賬戶：_________________（收款人）、_________________（開戶行）、_________________（賬號）。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________（具體時間）內(nèi)，向甲方提供購房發(fā)票_________________（發(fā)票類型）。3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起_________________（履行付款義務(wù)的期限）內(nèi)，將房款_________________（具體金額）元人民幣，以_________________（付款方式）的方式支付給乙方，并在支付前進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完整、清晰、合法、有效的房產(chǎn)證/不動產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證（以下簡稱“證書”）等相關(guān)手續(xù)，甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)明。2.在乙方收到全部房款并辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)辦完之日為房屋所有權(quán)交接日。乙方應(yīng)承擔(dān)所有產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶不能辦理或發(fā)生延誤時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失。第五條附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下設(shè)施和權(quán)益：（1）家具家電：_________________（列出附屬的家具家電或注明不附帶）；（2）公共設(shè)施：_________________（列出公共設(shè)施或注明不附帶）；（3）車位：_________________（列出車位或注明不附帶）；（4）其他附屬設(shè)施和權(quán)益：_________________。2.附屬設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓：附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用和責(zé)任，由雙方協(xié)商一致并詳細(xì)約定。第六條法律責(zé)任和糾紛解決1.本協(xié)議的違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________________元人民幣作為違約賠償。2.糾紛解決：雙方因履行