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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：孫**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-05-10 格式：DOC 頁數(shù)：10 大小：18.50KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪?hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指擁有商鋪并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租賃商鋪并支付租金的一方。1.1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指承租方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。1.2術(shù)語1.2.1除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)具有其在相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)慣例中的通常含義。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1出租方同意將位于[地址]的商鋪出租給承租方。2.1.2商鋪的面積為[面積]平方米。2.2使用目的2.2.1承租方同意按照出租方規(guī)定的用途使用商鋪，并不得將其用于其他目的。2.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃期開始3.1.1租賃期將從[開始日期]開始。3.1.2租賃期將在[結(jié)束日期]結(jié)束。3.2租賃期延長3.2.1如果雙方同意，租賃期可以延長。3.2.2租賃期延長的條件和條款應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第四章租金與支付4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.1.2租金的具體金額為[租金金額]元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付租金。4.2.2承租方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付租金。第五章維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于商鋪使用和維護(hù)的規(guī)定。5.2維修責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)修復(fù)商鋪的損壞。5.2.2如果損壞是由于承租方的過錯(cuò)造成的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付相當(dāng)于[月租金金額]倍的保證金。6.1.2保證金用于保障出租方因承租方違約所造成的損失。6.1.3租賃期滿或合同提前解除后，如承租方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。6.2違約金6.2.1如承租方違反本合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金。6.2.2違約金金額為[違約金金額]元。6.2.3出租方有權(quán)從保證金中扣除違約金。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2承租方應(yīng)自行購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.2.2除非保險(xiǎn)賠償足以彌補(bǔ)損失，否則受損方有權(quán)向違約方追償。第八章轉(zhuǎn)讓與變更8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.1.2出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2變更8.2.1雙方同意，租賃期間如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章通知與法律適用9.1通知9.1.1任何通知或書面通訊應(yīng)根據(jù)本合同記載的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。9.1.2通知在發(fā)送后[通知有效天數(shù)]天內(nèi)視為有效送達(dá)。9.2法律適用9.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用[國家/地區(qū)]的法律。9.2.2如發(fā)生法律沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本章的規(guī)定解決爭議。10.2仲裁10.2.1雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁庭由[仲裁員人數(shù)]名仲裁員組成。10.2.3仲裁程序適用[仲裁規(guī)則名稱]。10.2.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。第十一章稅費(fèi)11.1稅費(fèi)責(zé)任11.1.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納與租賃商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。11.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)申報(bào)并繳納與租賃商鋪相關(guān)的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)調(diào)整11.2.1如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。11.2.2出租方應(yīng)在稅費(fèi)調(diào)整后的合理時(shí)間內(nèi)通知承租方。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。12.2不可抗力影響12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致承租方無法履行合同，承租方應(yīng)立即通知出租方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。12.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第十三章終止與解除13.1合同終止13.1.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.1.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下終止合同。13.2解除合同13.2.1雙方同意，在特定情況下可以解除合同。13.2.2解除合同的條件和程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十四章權(quán)利與義務(wù)14.1出租方權(quán)利14.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。14.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用和維護(hù)商鋪。14.2出租方義務(wù)14.2.1出租方應(yīng)保證商鋪符合約定的使用條件。14.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。14.3承租方權(quán)利14.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。14.3.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供租賃服務(wù)。14.4承租方義務(wù)14.4.1承租方應(yīng)按照約定的方式和目的使用商鋪。14.4.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)在合同和附件上簽字或蓋章，以示