2024-商鋪租房合同范本

商鋪租房合同范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指擁有商鋪并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租賃商鋪并支付租金的一方。1.1.4“租賃期”指本合同規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指承租方應支付的租賃費用。1.2術語1.2.1除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的術語和定義應具有其在相關法律、法規(guī)和行業(yè)慣例中的通常含義。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1出租方同意將位于[地址]的商鋪出租給承租方。2.1.2商鋪的面積為[面積]平方米。2.2使用目的2.2.1承租方同意按照出租方規(guī)定的用途使用商鋪，并不得將其用于其他目的。2.2.2承租方不得在商鋪內進行違法活動。第三章租賃期限3.1租賃期開始3.1.1租賃期將從[開始日期]開始。3.1.2租賃期將在[結束日期]結束。3.2租賃期延長3.2.1如果雙方同意，租賃期可以延長。3.2.2租賃期延長的條件和條款應由雙方協(xié)商確定。第四章租金與支付4.1租金金額4.1.1承租方應按照出租方規(guī)定的租金標準支付租金。4.1.2租金的具體金額為[租金金額]元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方可以選擇以現(xiàn)金、轉賬或其他方式支付租金。4.2.2承租方應在每月的[支付日期]前支付租金。第五章維護與維修5.1維護責任5.1.1出租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2承租方應遵守出租方關于商鋪使用和維護的規(guī)定。5.2維修責任5.2.1出租方應在租賃期內及時修復商鋪的損壞。5.2.2如果損壞是由于承租方的過錯造成的，承租方應承擔修復費用。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付相當于[月租金金額]倍的保證金。6.1.2保證金用于保障出租方因承租方違約所造成的損失。6.1.3租賃期滿或合同提前解除后，如承租方無違約行為，保證金應無息退還。6.2違約金6.2.1如承租方違反本合同約定，應向出租方支付違約金。6.2.2違約金金額為[違約金金額]元。6.2.3出租方有權從保證金中扣除違約金。第七章保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買并維持有效的物業(yè)保險，覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風險。7.1.2承租方應自行購買并維持適當?shù)谋ｋU，包括但不限于責任保險和財產保險。7.2保險賠償7.2.1如發(fā)生保險事故，受損方應按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。7.2.2除非保險賠償足以彌補損失，否則受損方有權向違約方追償。第八章轉讓與變更8.1轉讓8.1.1承租方不得將租賃權轉讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.1.2出租方有權在提前通知承租方的情況下轉讓租賃權。8.2變更8.2.1雙方同意，租賃期間如需對合同內容進行變更，應書面簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章通知與法律適用9.1通知9.1.1任何通知或書面通訊應根據(jù)本合同記載的地址或雙方另行約定的地址送達。9.1.2通知在發(fā)送后[通知有效天數(shù)]天內視為有效送達。9.2法律適用9.2.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用[國家/地區(qū)]的法律。9.2.2如發(fā)生法律沖突，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本章的規(guī)定解決爭議。10.2仲裁10.2.1雙方同意將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。10.2.2仲裁庭由[仲裁員人數(shù)]名仲裁員組成。10.2.3仲裁程序適用[仲裁規(guī)則名稱]。10.2.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟地點為[訴訟地點]。第十一章稅費11.1稅費責任11.1.1承租方應按照國家相關稅法規(guī)定，自行承擔并繳納與租賃商鋪相關的稅費。11.1.2出租方應負責申報并繳納與租賃商鋪相關的營業(yè)稅、房產稅等稅費。11.2稅費調整11.2.1如因國家稅收政策調整導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應按照新政策執(zhí)行。11.2.2出租方應在稅費調整后的合理時間內通知承租方。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。12.2不可抗力影響12.2.1如因不可抗力導致承租方無法履行合同，承租方應立即通知出租方。12.2.2雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行障礙的解決方案。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力情況消失后，雙方應恢復履行合同。12.3.2如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權協(xié)商解除合同。第十三章終止與解除13.1合同終止13.1.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.1.2出租方有權在承租方嚴重違約的情況下終止合同。13.2解除合同13.2.1雙方同意，在特定情況下可以解除合同。13.2.2解除合同的條件和程序應由雙方協(xié)商確定。第十四章權利與義務14.1出租方權利14.1.1出租方有權按照合同約定收取租金和其他費用。14.1.2出租方有權要求承租方按照約定使用和維護商鋪。14.2出租方義務14.2.1出租方應保證商鋪符合約定的使用條件。14.2.2出租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。14.3承租方權利14.3.1承租方有權按照合同約定使用商鋪。14.3.2承租方有權要求出租方按照約定提供租賃服務。14.4承租方義務14.4.1承租方應按照約定的方式和目的使用商鋪。14.4.2承租方應按時支付租金和其他費用。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應在合同和附件上簽字或蓋章，以示