2024-民宿承包合同協(xié)議書完整版

民宿承包合同協(xié)議書完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（民宿擁有方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4法定代表人：______________1.2乙方（承包方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4法定代表人：______________第二章：合同標的2.1合同標的物2.2承包期限2.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日止。2.3承包費用2.3.1乙方需向甲方支付承包費用，共計人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.4費用支付方式2.4.1.1首次支付：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________________________元整）作為定金。2.4.1.2余款支付：在承包期限開始之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的承包費用。第三章：合同權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應保證標的物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益清晰，無任何爭議。3.1.2甲方應保證標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)、消防安全等要求。3.1.3甲方應向乙方提供必要的經(jīng)營指導和業(yè)務(wù)支持。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應合法合規(guī)經(jīng)營，確保標的物安全、衛(wèi)生、環(huán)保。3.2.2乙方應按照甲方的指導進行經(jīng)營，維護標的物的品牌形象。3.2.3乙方應按時足額向甲方支付承包費用。第四章：合同變更與解除4.1合同變更4.1.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改、補充的，應簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2任何一方要求變更合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除4.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，雙方均有權(quán)解除合同。4.2.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未履行合同義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2甲方未能按時提供標的物，導致合同無法履行的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時足額支付承包費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。5.2.2乙方違反合同約定，導致標的物損壞或品牌形象受損的，應向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。第六章：經(jīng)營與維護6.1經(jīng)營要求6.1.1乙方須按照甲方的品牌和經(jīng)營標準進行經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2乙方應定期對標的物進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.1.3乙方應遵守國家和地方有關(guān)民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等。6.2經(jīng)營權(quán)的限制6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的物全部或部分轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方。6.2.2乙方不得在標的物內(nèi)從事違法活動或任何可能損害甲方利益的行為。6.3品牌與宣傳6.3.1乙方在經(jīng)營過程中應維護甲方的品牌形象，不得進行任何可能損害甲方品牌的活動。6.3.2乙方有權(quán)在甲方指導下使用甲方提供的宣傳材料和品牌標識進行宣傳推廣。第七章：保險7.1保險責任7.1.1乙方應按照甲方的要求和行業(yè)標準購買并維持有效的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。7.1.2保險費用由乙方承擔，保險期限應不短于承包期限。7.2保險索賠7.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應在第一時間通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要文件和協(xié)助。7.2.2乙方應將保險公司支付的保險賠償金用于修復標的物的損失，剩余部分歸甲方所有。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的時間不應超過三十日，自一方書面提出協(xié)商請求之日起計算。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，應持續(xù)有效。9.2保密例外9.2.1法律、法規(guī)或法院、仲裁機構(gòu)要求披露的情況除外。9.2.2一方在履行合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的，向其員工、顧問或必要第三方披露的情況除外。第十章：其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同是雙方關(guān)于標的物承包的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補充本合同的內(nèi)容，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不應影響另一方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和利益。10.3適用法律10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款應被解釋為符合法律的要求，但不影響其他條款的有效性。10.4通知10.4.1任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信，應按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式進行。10.4.1.1親自交付時，接收方簽字確認；10.4.1.2通過快遞服務(wù)送達時，快遞公司出具的送達證明顯示已送達；10.4.1.3通過電子郵件發(fā)送時，發(fā)送方收到接收方的電子回執(zhí)。第十一章：安全與衛(wèi)生11.1安全標準11.1.1乙方應確保標的物符合國家規(guī)定的消防安全、建筑安全等安全標準。11.1.2乙方應定期對標的物進行安全檢查，并對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改。11.2衛(wèi)生要求11.2.1乙方應保持標的物的衛(wèi)生清潔，定期進行衛(wèi)生消毒。11.2.2乙方應遵守國家和地方有關(guān)衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，確保標的物的衛(wèi)生條件符合經(jīng)營要求。第十二章：環(huán)境保護12.1環(huán)保責任12.1.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取措施防止污染和破壞環(huán)境。12.1.2乙方不得在標的物內(nèi)或周邊從事任何可能造成環(huán)境污染的活動。12.2能源管理12.2.1乙方應合理使用能源，采取措施降低能源消耗。12.2.2乙方應定期檢查標的物的能源使用情況，確保能源使用安全。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災、洪水、地震、疫情等。13.2不可抗力的影響13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，包括但不限于延長合同期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1本合同在承包期限屆滿時自然終止，除非雙方另有書面約定。14.1.2在承包期限屆滿前，雙方應按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。14.2提前終止14.2.1在承包期限內(nèi)，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。14.2.2提前終止合同的，違約方應向另一方支付違約金，并承擔因此造成的損失。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的附件包括但不限于：標的物清單、乙方經(jīng)營計劃、保險單等。15.2簽字15