2024-民宿承包合同協(xié)議書(shū)完整版

民宿承包合同協(xié)議書(shū)完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（民宿擁有方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4法定代表人：______________1.2乙方（承包方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4法定代表人：______________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物2.2承包期限2.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日止。2.3承包費(fèi)用2.3.1乙方需向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.4費(fèi)用支付方式2.4.1.1首次支付：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）作為定金。2.4.1.2余款支付：在承包期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的承包費(fèi)用。第三章：合同權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、消防安全等要求。3.1.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保標(biāo)的物安全、衛(wèi)生、環(huán)保。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)標(biāo)的物的品牌形象。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。第四章：合同變更與解除4.1合同變更4.1.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2任何一方要求變更合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除4.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方均有權(quán)解除合同。4.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2甲方未能按時(shí)提供標(biāo)的物，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或品牌形象受損的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。第六章：經(jīng)營(yíng)與維護(hù)6.1經(jīng)營(yíng)要求6.1.1乙方須按照甲方的品牌和經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制6.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方。6.2.2乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)或任何可能損害甲方利益的行為。6.3品牌與宣傳6.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何可能損害甲方品牌的活動(dòng)。6.3.2乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下使用甲方提供的宣傳材料和品牌標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳推廣。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于承包期限。7.2保險(xiǎn)索賠7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要文件和協(xié)助。7.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)賠償金用于修復(fù)標(biāo)的物的損失，剩余部分歸甲方所有。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)間不應(yīng)超過(guò)三十日，自一方書(shū)面提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。9.2保密例外9.2.1法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的情況除外。9.2.2一方在履行合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，向其員工、顧問(wèn)或必要第三方披露的情況除外。第十章：其他條款10.1合同的完整性10.1.1本合同是雙方關(guān)于標(biāo)的物承包的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓不應(yīng)影響另一方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和利益。10.3適用法律10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款應(yīng)被解釋為符合法律的要求，但不影響其他條款的有效性。10.4通知10.4.1任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信，應(yīng)按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。10.4.1.1親自交付時(shí)，接收方簽字確認(rèn)；10.4.1.2通過(guò)快遞服務(wù)送達(dá)時(shí)，快遞公司出具的送達(dá)證明顯示已送達(dá)；10.4.1.3通過(guò)電子郵件發(fā)送時(shí)，發(fā)送方收到接收方的電子回執(zhí)。第十一章：安全與衛(wèi)生11.1安全標(biāo)準(zhǔn)11.1.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定的消防安全、建筑安全等安全標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。11.2衛(wèi)生要求11.2.1乙方應(yīng)保持標(biāo)的物的衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒。11.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)衛(wèi)生管理的法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的衛(wèi)生條件符合經(jīng)營(yíng)要求。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取措施防止污染和破壞環(huán)境。12.1.2乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)或周邊從事任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。12.2能源管理12.2.1乙方應(yīng)合理使用能源，采取措施降低能源消耗。12.2.2乙方應(yīng)定期檢查標(biāo)的物的能源使用情況，確保能源使用安全。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、疫情等。13.2不可抗力的影響13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)合同期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1本合同在承包期限屆滿(mǎn)時(shí)自然終止，除非雙方另有書(shū)面約定。14.1.2在承包期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。14.2提前終止14.2.1在承包期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。14.2.2提前終止合同的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的附件包括但不限于：標(biāo)的物清單、乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、保險(xiǎn)單等。15.2簽字15