2024-手房交易協(xié)議范文

手房交易協(xié)議范文合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4通訊地址：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：__________2.1.2門牌號(hào)碼：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________2.2.3土地使用權(quán)類型：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元整，于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章：交付及過(guò)戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙等相關(guān)附屬物品交付給乙方。4.2過(guò)戶4.2.1雙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。5.1.2如甲方提供的房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法正常過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。5.2.2如乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。6.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2日常維護(hù)和輕微損壞的修復(fù)由乙方負(fù)責(zé)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，具體承擔(dān)比例雙方協(xié)商確定。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，雙方按照約定承擔(dān)。第八章：合同解除8.1合理解除8.1.1在過(guò)戶手續(xù)辦理前，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如一方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約解除8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意放棄其他任何形式的管轄權(quán)，包括但不限于其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方確認(rèn)已充分閱讀和理解本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿簽訂本合同。第十一章：物業(yè)權(quán)利保證11.1甲方保證11.1.1甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不受任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。11.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)利證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。11.2乙方權(quán)利11.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)利證明。11.2.2如因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備12.1設(shè)施及設(shè)備清單12.1.1甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。12.1.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)核對(duì)清單，如有異議，應(yīng)在接收房屋時(shí)提出。12.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)12.2.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。12.2.2乙方接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可根據(jù)第十二章爭(zhēng)議解決條款解決。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以能夠確認(rèn)收悉的方式為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2.2任何一方未按合同約定的地址送達(dá)通知，導(dǎo)致通知未及時(shí)送達(dá)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。第十五章：合同效力及終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)