2024-土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“受讓方”指乙方，即獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“土地”指合同附件中列明的土地，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“合同生效日”指雙方簽署合同并完成相關(guān)法律手續(xù)后的日期。1.2.2“承包期限”指合同規(guī)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限。1.2.3“合同解除”指依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方提前終止合同的行為。第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.2.1土地用途為【】。2.3土地現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀為【】。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1轉(zhuǎn)讓方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式3.2.1.1一次性支付：受讓方在合同生效后【】日內(nèi)，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.1.2分期支付：受讓方在合同生效后【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款分【】期支付，每期支付人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），每期支付時(shí)間為【】。第四章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方保證4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.3受讓方義務(wù)4.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并合理使用土地，不得改變土地用途。第五章合同的變更、解除與終止5.1合同的變更5.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同的解除5.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3合同的終止5.3.1合同在承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。5.3.2合同終止后，受讓方應(yīng)將土地交還給轉(zhuǎn)讓方，并保證土地及土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第六章土地使用與保護(hù)6.1土地使用6.1.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。6.1.2受讓方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的原則，采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地污染和破壞。6.2土地保護(hù)6.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。6.2.2受讓方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，防止土地退化，提高土地的生產(chǎn)力。第七章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其承包經(jīng)營(yíng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，但必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.1.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意后，方可進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。7.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，并報(bào)發(fā)包方備案。7.2.3轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、地址、聯(lián)系方式，轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途，轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式等內(nèi)容。第八章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承8.1繼承條件8.1.1受讓方在承包期限內(nèi)死亡的，其繼承人可以依法繼承其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.1.2繼承人應(yīng)具備承包土地的資格和能力，并愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)土地。8.2繼承程序8.2.1繼承人應(yīng)在承包人死亡后【】個(gè)月內(nèi)，向發(fā)包方提出繼承申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到繼承申請(qǐng)后【】個(gè)月內(nèi)，進(jìn)行審核，并決定是否同意繼承人繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.2.3發(fā)包方同意繼承人繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，繼承人應(yīng)與發(fā)包方簽訂書(shū)面繼承合同，并報(bào)相關(guān)部門備案。第九章合同的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定向受讓方交付土地的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.2受讓方違約9.2.1受讓方違反合同約定的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。9.2.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方返還已交付的土地。第十章?tīng)?zhēng)議的解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，積極協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的辦法。10.2仲裁解決10.2.1雙方協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。10.3訴訟解決10.3.1雙方協(xié)商不成的，也可以向合同簽訂地或者合同履行地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，并尊重法院的判決。第十一章合同的變更與補(bǔ)充11.1變更11.1.1雙方同意，合同的內(nèi)容變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和變更內(nèi)容。11.2補(bǔ)充11.2.1雙方同意，合同的補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2.2任何一方提出補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)說(shuō)明補(bǔ)充理由和補(bǔ)充內(nèi)容。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓權(quán)12.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證第三方具備履行合同的資格和能力。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方發(fā)出書(shū)面轉(zhuǎn)讓通知，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的理由和轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。12.2.2受讓方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在【】日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方表示是否接受轉(zhuǎn)讓。逾期未表示的，視為不接受轉(zhuǎn)讓。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2合同因不可抗力無(wú)法履行，可以解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行而解除的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十四章合同的終止14.1終止條件14.1.1合同在承包期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。14.1.2合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。14.2終止程序14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)，包括返還土地、結(jié)算款項(xiàng)等。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的終止后的義務(wù)。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。15.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.2保密期限15.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。15.2.2雙方應(yīng)保證，保密義務(wù)的履行不因合同終止或履行完畢而終止。附件：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)附件附件一：土地基本情況（包括土地位置、面積、用途等）附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式（包括支付金額、支付時(shí)間等）附件三：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)（包括國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策）本合同一式兩份，甲乙雙方