2024-農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2證件類型及號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵政編碼：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2證件類型及號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵政編碼：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)、州）：__________2.1.3所在縣（區(qū)、旗）：__________2.1.4所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：__________2.1.5具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________2.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________2.2.4土地使用權(quán)證書編號(hào)：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.3.3共有面積：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.2房屋用途：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格：__________3.1.2價(jià)格單位：__________3.2支付方式3.2.1首付款金額：__________3.2.2首付款支付時(shí)間：__________3.2.3尾款金額：__________3.2.4尾款支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2房屋過(guò)戶4.2.1過(guò)戶日期：__________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________5.2.3違約金數(shù)額：__________5.2.4違約金支付時(shí)間：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)沒(méi)有結(jié)構(gòu)性缺陷，并保證房屋設(shè)施正常使用。6.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方負(fù)責(zé)維修房屋在交付前已經(jīng)存在的質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致。6.2.3維修時(shí)間：賣方應(yīng)在買方通知后的一定期限內(nèi)完成維修。第七章：物業(yè)及附屬設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至交付日為止的物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.3物業(yè)管理文件移交：賣方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)文件移交給買方。7.2附屬設(shè)施7.2.1設(shè)施范圍：包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)等設(shè)施。7.2.2設(shè)施狀態(tài)：賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。7.2.3設(shè)施維護(hù)：賣方應(yīng)提供附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄，如有缺失，應(yīng)在交付前補(bǔ)充。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。8.1.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.1.3稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1費(fèi)用范圍：包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。8.2.3費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟解決：如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決效力9.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.2法院判決：法院作出的生效判決對(duì)雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1變更形式：任何對(duì)合同的變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2變更效力：未經(jīng)雙方書面同意的變更不具有法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。10.3合同附件10.3.1附件效力：合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3.2附件修改：對(duì)附件的修改應(yīng)按照合同變更的程序進(jìn)行。10.4合同生效10.4.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2生效時(shí)間：雙方應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.5合同備案10.5.1備案義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。10.5.2備案時(shí)間：雙方應(yīng)在合同生效后的一定期限內(nèi)完成備案手續(xù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可根據(jù)本章第九條爭(zhēng)議解決方式解決。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密例外12.2.1法律規(guī)定或政府要求披露的情況除外。12.2.2雙方另有書面同意披露的情況除外。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。第十三章：合同期限13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2雙方另有約定的，從其約定。13.2合同終止日期13.2.1合同在雙方履行完畢或根據(jù)本章第十四條規(guī)定解除時(shí)終止。13.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十四章：合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十五章：適用法律及管轄15.1適用法律15.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方另有約定的，從其約定。15.2管轄法院15.2.1雙方同意，合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。15.2.2雙方另有約定的，從其約定。附件：房屋買賣合同附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附