2024-宅基地房屋買賣合同書

宅基地房屋買賣合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3住址（或注冊地址）：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3住址（或注冊地址）：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6門牌號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑層數(shù)：__________2.3.3建筑年份：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總價格：__________元人民幣3.1.2大寫：__________元人民幣整3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價值：__________元人民幣3.2.2裝修及附屬設(shè)施價值：__________元人民幣3.2.3其他費用：__________元人民幣3.3支付方式3.3.1首付款：__________元人民幣，占總價格的__________%3.3.2尾款：__________元人民幣，占總價格的__________%3.3.3支付日期：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2房屋交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶日期：__________4.2.2過戶費用承擔(dān)方：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1賣方違約行為：__________5.1.2買方違約行為：__________5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任：__________5.2.2買方違約責(zé)任：__________5.3違約金5.3.1違約金數(shù)額：__________元人民幣5.3.2違約金支付方式：__________5.3.3違約金支付日期：__________第六章：合同解除6.1合同解除條件6.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.1.2因政策變動導(dǎo)致合同無法履行；6.1.1.3其他法律規(guī)定的解除條件。6.1.2約定解除條件：除法定解除條件外，雙方協(xié)商一致，可另行約定解除合同的條件。6.2合同解除程序6.2.1通知解除：當(dāng)出現(xiàn)合同解除條件時，解除方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。6.2.2解除確認(rèn)：對方收到解除通知后，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出；如無異議，合同自通知到達(dá)對方時解除。6.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本章的規(guī)定處理已履行事項及未履行事項。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可以選擇將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.1.4訴訟解決：如調(diào)解不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點7.2.1協(xié)商、調(diào)解地點：雙方協(xié)商確定。7.2.2仲裁地點：雙方約定的仲裁機構(gòu)所在地。7.2.3訴訟地點：有管轄權(quán)的人民法院所在地。第八章：合同變更與補充8.1合同變更8.1.1.1雙方同意變更合同條款；8.1.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，要求變更合同條款；8.1.1.3其他需要變更合同的情形。8.1.2變更程序：雙方達(dá)成變更協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同補充8.2.1.1雙方同意補充合同條款；8.2.1.2合同履行中出現(xiàn)未約定的事項；8.2.1.3其他需要補充合同的情形。8.2.2補充程序：雙方達(dá)成補充協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九章：合同附件9.1附件內(nèi)容9.1.1.1房屋平面圖；9.1.1.2房屋裝修及附屬設(shè)施清單；9.1.1.3其他與合同有關(guān)的文件和資料。9.2附件效力9.2.1附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件中的內(nèi)容與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.1.3雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行部分的解決方案。10.2保密條款10.2.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或解除后______年止。10.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3完整協(xié)議10.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.3.2雙方確認(rèn)，除本合同及其附件外，未達(dá)成任何其他協(xié)議。10.4法律適用與管轄10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。10.4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、函件或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.1.2通知、函件或其他通訊可以采取掛號信、快遞、電子郵件、或雙方約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。11.2.2如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則仍以原送達(dá)地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)時間11.3.1以郵寄或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收時間為送達(dá)時間。11.3.2以電子郵件、或雙方約定的其他方式送達(dá)的，以發(fā)送時間為送達(dá)時間。第十二章：合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)自合同生效之日起全面履行本合同的各項義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法定解除或約定解除情形；12.2.4其他合同約定的終止情形。第十三章：稅費及其他費用13.1稅費承擔(dān)13.1.1本合同涉及的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.1.2雙方應(yīng)各自依法承擔(dān)因本合同引起的各自應(yīng)納稅費。13.2其他費用13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的評估費、登記費、律師費等費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)或按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方書面同意。15.2合同分包15.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的義務(wù)全部或部分分包給第三方。1