《廣深區(qū)域客戶端審圖要點》（2019年1月發(fā)文版）

序號,分項,分部,專業(yè),審圖要點編號,審圖要點,"強制等級

（A應(yīng)達成；

B宜達成；）",審查階段,注釋

1,公共區(qū)域,地庫,建筑,ST-JT-201712-0001,車庫出入口鄰貼上部建筑時，出入口上方應(yīng)設(shè)防墜物挑檐。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查","上部建筑指5層及以上建筑；

若建筑鄰貼車庫出入口，但無墜落物風險（如此側(cè)無窗等情況），可不設(shè)置防墜物挑檐；

鄰貼指緊鄰或距離3m以內(nèi)；"

2,公共區(qū)域,地庫,"建筑

設(shè)備",ST-JT-201712-0002,當采用垂直式（后退停車）方式停車時，行車道寬度≥5.5m，地庫行車道凈高≥2.2m，車道、車位限高及長寬范圍內(nèi)不出現(xiàn)排水管、風管及消防管遮擋和空間占用。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查","機械車庫等停車方式另計；

非標準車位尺寸另算；"

3,公共區(qū)域,地庫,建筑,ST-JT-201712-0005,非機動車車庫設(shè)置在地庫內(nèi)的，通往地面出入口道路應(yīng)設(shè)置方便推車的坡道。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

4,公共區(qū)域,地庫,建筑,ST-JT-201712-0006,汽車庫內(nèi)當通車道縱向坡度大于10%時，坡道上、下端均應(yīng)設(shè)緩坡。,A,建施,

5,公共區(qū)域,地庫,建筑,ST-JT-201712-0007,地下車庫應(yīng)在坡道出入口的底部設(shè)長度與坡道寬度相同的截水溝和耐輪壓的溝蓋。出入口地面的坡道外端應(yīng)設(shè)置防水反坡。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

6,公共區(qū)域,單元入口,建筑,ST-JT-201808-0009,小區(qū)內(nèi)地上主要行人道應(yīng)進行無障礙設(shè)計，通行寬度≥1.2m。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",在獨棟、雙拼和聯(lián)排別墅中作為首層單戶進出的居住建筑，可根據(jù)需要選擇使用。

7,公共區(qū)域,單元入口,建筑,ST-JT-201712-0010,小區(qū)出入口高低錯臺超過450mm應(yīng)設(shè)置臺階，臺階寬度≥300mm，100mm≤臺階高度≤150mm，當臺階級數(shù)不足2級時，應(yīng)采用坡道設(shè)置，坡道及臺階均需按防滑設(shè)置，人流密集場所臺階高度超過0.7m并側(cè)面臨空時，應(yīng)有防護設(shè)施。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

8,公共區(qū)域,單元入口,建筑,ST-JT-201808-0011,首層住宅入口的無障礙通道如設(shè)置休息平臺的，休息平臺最短進深宜不小于1500mm,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",

9,公共區(qū)域,單元入口,建筑,ST-JT-201808-0012,1、住宅單元出入口等公共出入口上方應(yīng)采取設(shè)置雨篷等防止墜物的安全措施。雨篷的進深突出陽臺、外廊及開敞樓梯平臺等500mm以上。(高層建筑直通室外的安全出口上方，應(yīng)設(shè)置挑出寬度不小于1.0m的防護挑檐),B,交付現(xiàn)場核查,

10,公共區(qū)域,公共設(shè)備,"建筑

設(shè)備",ST-JT-201712-0013,雨篷應(yīng)設(shè)有排水措施。,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",車位不屬于“住宅套內(nèi)”等用戶私有和專有空間；車位部分的不利因素如已充分體現(xiàn)在車位合同/協(xié)議

11,公共區(qū)域,公共設(shè)備,"建筑

設(shè)備",ST-JT-201808-0014,"1、地下車庫通風井

與樓體無連接情況下，進風井距離高層住宅大堂出入口及首層住宅主要居室水平距離不小于3m,排風5m。

2、化糞池、隔油池、雨污池

距離高層住宅大堂及首層住戶開窗房間水平距離不小于5m，雨污不小于3m

水平距離的起算范圍指：主要功能房間窗洞口邊緣距離百葉邊緣水平直線距離",B,"建施

交付現(xiàn)場核查",

12,公共區(qū)域,公共設(shè)備,"建筑

設(shè)備",ST-JT-201808-0015,鍋爐房設(shè)置在地上時，應(yīng)滿足當?shù)卦O(shè)計規(guī)范，并用綠植隔離。,A,"建施

景觀

交付現(xiàn)場核查",

13,公共區(qū)域,公共設(shè)備,建筑,ST-JT-201712-0016,垃圾房設(shè)置在地下時，不應(yīng)設(shè)置在室內(nèi)的正下方負一層，不應(yīng)毗鄰住戶，避免清運時噪音投訴，垃圾房設(shè)置在地上時，應(yīng)滿足當?shù)卦O(shè)計規(guī)范，并用綠植隔離。,A,"建施

景觀

交付現(xiàn)場核查","建筑垃圾臨時堆放點不在此范疇內(nèi)；

當垃圾房設(shè)置在負一層時，平面布置無法避免毗鄰住戶的，應(yīng)設(shè)置獨立排風系統(tǒng)，且應(yīng)在不利因素中顯著提示"

14,公共區(qū)域,公共設(shè)備,"建筑

設(shè)備

景觀",ST-JT-201808-0017,換熱站、水泵房不宜設(shè)置在住宅垂直相鄰下方，如地下設(shè)備機房與地上住宅居室房間共墻設(shè)置時，應(yīng)設(shè)置有效隔聲、減震措施。,A,"建施

景觀

交付現(xiàn)場核查",合并

15,公共區(qū)域,電梯,"建筑

設(shè)備",ST-JT-201808-0019,除別墅外其他類型住宅使用無機房電梯，控制柜只能安裝在頂層或底層，宜內(nèi)嵌式暗藏安裝并有減震降噪設(shè)施,B,建施,

16,公共區(qū)域,電梯,建筑,ST-JT-201712-0020,電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。如無法避免，應(yīng)采取隔聲防振措施。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",緊鄰電梯的臥室，不應(yīng)宣傳為臥室，宜用“書房”替代

17,公共區(qū)域,樓梯,建筑,ST-JT-201712-0021,樓梯平臺上部及下部過道處凈高應(yīng)大于2m，梯段踏步上凈高應(yīng)大于2.2m。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

18,公共區(qū)域,樓梯,建筑,ST-JT-201712-0022,高層雙跑樓梯的樓梯間（非剪刀梯）的凈寬不小于2450mm（通地下室），如不需通地下室，其凈寬不小于2400mm,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

19,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201712-0023,攝像機設(shè)置高度應(yīng)合理，不應(yīng)被植被及設(shè)施遮擋,B,"景觀

交付現(xiàn)場核查",

20,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201712-0024,封閉式小區(qū)的圍墻（欄桿、或?qū)嶓w圍墻等）鏤空間隙不得大于110mm，圍墻與建筑物相連接的部位間隙不得大于110mm。,A,"景觀

裝修

交付現(xiàn)場核查",

21,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201808-0025,"5m范圍內(nèi)高于1.5m的植物枝干不宜正對入戶門及窗戶；

首層住宅2m范圍內(nèi)不得種植高于1.5m的植物，其他層住宅窗不應(yīng)明顯被樹冠遮擋采光。

窗戶與設(shè)備及觀景臺距離≥2.0m。",B,"景觀

交付現(xiàn)場核查",窗戶與設(shè)備及觀景臺距離≥2.0m（空調(diào)室外機除外）

22,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201712-0026,小區(qū)標高應(yīng)高于相鄰市政路，如無法避免則提前考慮設(shè)置有組織排水，避免市政路雨水涌入,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",

23,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201808-0027,室外地坪鋪裝（含室外樓梯、波打線等）不得大面積使用拋光石材和拋光磚材，局部使用時，保證寬度不大于15cm，滿足防滑要求,A,"景觀

交付現(xiàn)場核查",

24,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201808-0028,"所有植物不得選用有毒、容易引起人體不良反應(yīng)及存在安全隱患的植物，以防誤食。近人區(qū)禁止使用帶刺及易割傷人的植物。如不得已采用，應(yīng)進行有效提示。

近人區(qū)可理解為輕易觸手可及的區(qū)域",B,"景觀

交付現(xiàn)場核查",集團景觀將提供禁用/有條件使用的植物參考目錄。

25,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201712-0029,小區(qū)外的代建市政道路臨近圍墻2m內(nèi)不應(yīng)設(shè)置高大喬木，以防止攀爬,B,"景觀

交付現(xiàn)場核查",

26,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201808-0030,小區(qū)兒童活動場地地面應(yīng)采用軟質(zhì)材質(zhì)（如塑膠、樹皮、沙子等），邊界不得有凸出的硬質(zhì)結(jié)構(gòu)。,A,"景觀

交付現(xiàn)場核查",

27,公共區(qū)域,景觀,景觀,ST-JT-201712-0031,水景碼頭、廊橋木地板密鋪時的間隙不得大于10mm，以防高跟鞋卡住,B,"景觀

交付現(xiàn)場核查",

28,首層/標準層戶內(nèi),廚衛(wèi)設(shè)施,精裝,ST-JT-201808-0032,"衛(wèi)生間門、淋浴門不與馬桶碰撞；

插座、鏡柜、油煙機、毛巾架、紙巾架、管道給水堵頭、花灑五金件不得影響門窗、柜體開啟及使用；",A,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

29,首層/標準層戶內(nèi),廚衛(wèi)設(shè)施,精裝,ST-JT-201808-0034,毛坯房衛(wèi)生間門洞寬度≥700mm,A,"建施

裝修

交付現(xiàn)場核查",

30,首層/標準層戶內(nèi),廚衛(wèi)設(shè)施,精裝,ST-JT-201808-0035,淋浴間完成面寬度≥800mm；如完成面寬度不足800mm，不宜做玻璃淋浴屏,A,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

31,首層/標準層戶內(nèi),廚衛(wèi)設(shè)施,精裝,ST-JT-201712-0036,衛(wèi)生間采用整塊門檻石，門檻石先于門套施工,A,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

32,首層/標準層戶內(nèi),廚衛(wèi)設(shè)施,精裝,ST-JT-201712-0037,淋浴屏與干區(qū)應(yīng)設(shè)置擋水檻進行干濕分離,B,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

33,首層/標準層戶內(nèi),廚衛(wèi)設(shè)施,精裝,ST-JT-201712-0038,淋浴房橫向拉手在外，可以掛毛巾，豎向拉手在內(nèi)，便于開關(guān)，淋浴間門應(yīng)外開或推拉，緊急情況能夠正常開啟,B,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

34,首層/標準層戶內(nèi),廚衛(wèi)設(shè)施,精裝,ST-JT-201712-0039,冰箱位預(yù)留凈尺寸≥700mmx650mm（不低于最低要求）,A,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

35,首層/標準層戶內(nèi),廚衛(wèi)設(shè)施,建筑,ST-JT-201808-0040,毛坯房廚房門洞寬度≥800mm,A,"建施

裝修

交付現(xiàn)場核查",

36,首層/標準層戶內(nèi),平面標高關(guān)系,建筑,ST-JT-201808-0043,衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡，衛(wèi)生間完成面標高應(yīng)低于室內(nèi)完成面或做擋水門檻,A,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

37,首層/標準層戶內(nèi),鋪裝空間,建筑,ST-JT-201808-0045,毛坯交付的陽臺門（含生活陽臺）門檻應(yīng)根據(jù)材料做法表預(yù)留高度，預(yù)留面層收口空間。,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",避免毛坯房在交付后，客戶裝修無法貼磚

38,首層/標準層戶內(nèi),鋪裝空間,"建筑

精裝",ST-JT-201712-0046,戶內(nèi)廚衛(wèi)、立面線條裝飾、造型、公區(qū)電梯、樓梯廳、陽臺、走道、外立面等部位所有涉及到裝飾濕貼鋪貼面的預(yù)留尺寸：墻面濕貼≥25mm，墻面干掛≥70mm，地面≥30mm,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",重點核查貼磚墻面與相鄰設(shè)備、管道之間的關(guān)系，避免距離過近無法裝修施工

39,首層/標準層戶內(nèi),梁柱布置,結(jié)構(gòu),ST-JT-201712-0047,結(jié)構(gòu)梁布置應(yīng)不影響下層建筑平面，客廳、餐廳和主臥等各自完整空間上部無梁穿越，能裝飾處理的除外。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

40,首層/標準層戶內(nèi),梁柱布置,建筑,ST-JT-201712-0048,室內(nèi)墻厚與梁寬不一致時，保證墻面平整的優(yōu)先級別順序為：戶內(nèi)樓梯間＞起居室（含走廊）>主臥室＞次臥室＞廚衛(wèi)等其它功能房間,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

41,首層/標準層戶內(nèi),陽臺空間,建筑,ST-JT-201808-0049,放置洗衣機的陽臺，內(nèi)結(jié)構(gòu)面進深應(yīng)充分考慮機位大小及搬運路徑、立管地漏影響，且應(yīng)≥1000mm,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",

42,首層/標準層戶內(nèi),陽臺空間,建筑,ST-JT-201808-0050,生活陽臺宜進行降板,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",不考慮外雨水或地面排水的生活陽臺，可不考慮降板

43,首層/標準層戶內(nèi),陽臺空間,建筑,ST-JT-201712-0051,開敞陽臺和有洗衣機等用水點的陽臺應(yīng)做防水和地漏,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

44,首層/標準層戶內(nèi),固定\活動家私,精裝,ST-JT-201712-0052,吊柜開啟把手、衣通、掛衣鉤設(shè)置高度≤1.8m,B,"柜體深化圖

裝修

交付現(xiàn)場核查",

45,首層/標準層戶內(nèi),固定\活動家私,精裝,ST-JT-201808-0053,當強弱電箱位于收納系統(tǒng)（如玄關(guān)柜）之內(nèi)時，強弱電箱與柜身板、擱板不沖突，或擱板為可活動式,A,"柜體深化圖

裝修

交付現(xiàn)場核查",

46,首層/標準層戶內(nèi),固定\活動家私,精裝,ST-JT-201712-0054,柜體板高度大于2200mm的，柜體板需增加防變形措施,A,"柜體深化圖

裝修

交付現(xiàn)場核查",

47,首層/標準層戶內(nèi),固定\活動家私,精裝,ST-JT-201808-0055,櫥柜地柜與吊柜中間高度為650mm到750mm之間，850mm≥地柜臺面高度為≥700mm,B,"柜體深化圖

裝修

交付現(xiàn)場核查",

48,首層/標準層戶內(nèi),固定\活動家私,精裝,ST-JT-201808-0056,非外露燃氣熱水器（空氣進氣口在室內(nèi)的）設(shè)置在廚房時，應(yīng)做百葉通風，并取消下擱板（或采用其他提升進氣措施），如燃氣公司無強制要求，也可采用上下氣流循環(huán)通風方式；燃氣熱水器排氣孔應(yīng)直接對戶外強排；,A,"柜體深化圖

裝修

交付現(xiàn)場核查",

49,首層/標準層戶內(nèi),固定\活動家私,精裝,ST-JT-201808-0057,"臺面上平面四周須返邊，靠墻返邊高度≥50mm；

外側(cè)擋水返邊高度≥3mm臺面下沿口必須設(shè)置滴水線槽，或滴水線槽距柜門垂直距離不小于15mm",B,"柜體深化圖

裝修

交付現(xiàn)場核查","臺面反邊與臺面下沿口滴水線至少應(yīng)達成一項；

靠墻一側(cè)如為磚材，則可不額外設(shè)置反邊；"

50,首層/標準層戶內(nèi),門窗,建筑,ST-JT-201808-0058,"平開門窗開啟最大角度可達到90°，幕墻窗及上懸窗開啟角度≤30°

備注：

1、執(zhí)手等五金構(gòu)件厚度造成影響的除外

2、如果有限位器的，在限位器調(diào)整后可達到90°的除外",A,"建施

門窗圖

交付現(xiàn)場核查",如果有限位器的，在限位器調(diào)整后可達到90°的除外

51,首層/標準層戶內(nèi),門窗,建筑,ST-JT-201808-0059,"①戶內(nèi)常規(guī)窗（非高窗）的執(zhí)手設(shè)置高度應(yīng)距離地面1500mm~1650mm（凸窗除外）。

②戶內(nèi)門的執(zhí)手高度應(yīng)設(shè)置在1000mm~1100mm。

③窗執(zhí)手應(yīng)避開低窗防護欄桿影響（尤其關(guān)注凸窗部位）",B,"建施

門窗圖

交付現(xiàn)場核查","1、此處提到的窗，指的是平開窗；

2、挑空部分的窗執(zhí)手距地高度不在此列。"

52,首層/標準層戶內(nèi),門窗,建筑,ST-JT-201808-0060,戶內(nèi)門布置滿足人體工學要求，毛坯房門洞寬度≥800mm,A,"建施

門窗圖

交付現(xiàn)場核查",特殊功能房間，如傭人房、儲藏間、盥洗間等不在此列

53,首層/標準層戶內(nèi),門窗,建筑,ST-JT-201808-0061,作為空調(diào)安裝及檢修通道的門窗，凈開啟扇寬度不宜小于500mm，高度不宜小于1000mm。,B,"建施

門窗圖

交付現(xiàn)場核查","凈開啟扇的衡量標準是指在不需拆除門窗的時候，門窗能開啟達到90°，且凈尺寸滿足上述要求；

戶式中央空調(diào)除外,特殊尺寸的戶式中央空調(diào)，開啟后通往中央空調(diào)機位處凈寬不小于600；

臥室飄窗處出現(xiàn)兩戶共用空調(diào)機位的情況，檢修門洞高度可適當縮?。?

54,首層/標準層戶內(nèi),門窗,"建筑

精裝",ST-JT-201808-0062,臥室、起居室(廳)、廚房等功能空間的窗，開啟扇90°范圍內(nèi)，不應(yīng)與欄桿或水龍頭等部品部件碰撞。,A,"建施

門窗圖

交付現(xiàn)場核查",

55,首層/標準層戶內(nèi),欄桿,精裝,ST-JT-201808-0063,靠近客戶居住、通行一側(cè)的欄桿、護欄扶手等的轉(zhuǎn)角不得出現(xiàn)直角、銳角*，扶手必須連貫、平順，嚴禁斷開,A,"欄桿深化圖

裝修階段審查",*如前述部位出現(xiàn)直角、銳角等情況，應(yīng)采用圓角處理

56,首層/標準層戶內(nèi),欄桿,精裝,ST-JT-201712-0064,鋼結(jié)構(gòu)欄桿焊縫需標注清晰：防腐要求、漆膜厚度圖紙中需表述明確（成品欄桿不需要）,B,"欄桿深化圖

裝修階段審查",

57,首層/標準層戶內(nèi),欄桿,建筑,ST-JT-201712-0065,陽臺設(shè)置防護欄桿的，垂直桿件間凈距不大于110mm，重點關(guān)注臨墻面、轉(zhuǎn)角處凈距,A,"欄桿深化圖

裝修階段審查",

58,首層/標準層戶內(nèi),欄桿,建筑,ST-JT-201808-0066,上人屋面（含上人露臺）及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿，空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；,A,"建施

欄桿深化圖

裝修",欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。

59,設(shè)備設(shè)施,管道設(shè)施,設(shè)備,ST-JT-201712-0067,室內(nèi)設(shè)備管線不應(yīng)遮擋排氣口、插座位置、檢修口、煙道口等，管線不得設(shè)置在窗戶范圍內(nèi)。雨落管不得與外墻裝飾線條、欄板等存在沖突，遇到這種情況垂直方向采用彎頭配件繞過裝飾線條，彎頭應(yīng)大于90度。,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",

60,設(shè)備設(shè)施,管道設(shè)施,"建筑

結(jié)構(gòu)

設(shè)備",ST-JT-201712-0068,廚衛(wèi)設(shè)備管道、排氣孔最低標高不宜低于窗洞上口，吊頂之后不應(yīng)影響窗扇開啟。,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",明裝排氣扇除外；

61,設(shè)備設(shè)施,管道設(shè)施,設(shè)備,ST-JT-2018082-0069,"排水系統(tǒng)應(yīng)采用生活排水與雨水分流制排水，廚房宜設(shè)置專用排煙道、排水管

備注：地方有通用特定做法或地標要求的除外",B,建施,如廚房與生活陽臺雨水立管相連，該排水管需連接在生活排水系統(tǒng)，但需符合當?shù)叵嚓P(guān)要求

62,設(shè)備設(shè)施,管道設(shè)施,建筑,ST-JT-201712-0070,若為散排雨水管，雨水口出水管底標高距地面150mm-300mm，出水管沿墻面敷設(shè)距墻面≥15mm，出水口應(yīng)設(shè)置135o彎頭和混凝土水簸箕。,B,建施,

63,設(shè)備設(shè)施,管道設(shè)施,設(shè)備,ST-JT-201712-0071,當構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活污水管道或其他可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時，必須在排水口以下設(shè)存水彎,A,"建施

裝修

交付現(xiàn)場核查",

64,設(shè)備設(shè)施,公共設(shè)備,"建筑

設(shè)備",ST-JT-201808-0072,配電室、變電室（電纜層除外），當設(shè)置在多層地下室時，不應(yīng)設(shè)置在最底層，且完成面標高不應(yīng)低于同層地下室建筑完成面標高。當設(shè)置在單層地下時，應(yīng)采取抬高地面和防止雨水、消防水等積水的措施,A,"建施

景觀

交付現(xiàn)場核查",

65,設(shè)備設(shè)施,開關(guān)插座,"設(shè)備

精裝",ST-JT-201808-0073,主臥主照明燈宜采取雙控開關(guān),B,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

66,設(shè)備設(shè)施,開關(guān)插座,精裝,ST-JT-201808-0074,設(shè)置在衛(wèi)生間、花園、露臺、敞開式陽臺及其他水點300mm以內(nèi)、或垂直線向下兩側(cè)500mm范圍內(nèi)的插座需帶防濺蓋板。,B,"裝修

交付現(xiàn)場核查",

67,設(shè)備設(shè)施,開關(guān)插座,精裝,ST-JT-201712-0075,相鄰開關(guān)面板應(yīng)保持底邊同一設(shè)計標高，或直接使用聯(lián)體開關(guān),B,"裝修

交付現(xiàn)場核查",強弱電面板間距以國家或當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范要求為準

68,設(shè)備設(shè)施,開關(guān)插座,精裝,ST-JT-201712-0076,廚房內(nèi)的插座應(yīng)合理布置，不應(yīng)受到冰箱、煙道、管井、櫥柜等的影響,B,"裝修

交付現(xiàn)場核查",用于冰箱供電的插座，不在此列

69,設(shè)備設(shè)施,空調(diào),建筑,ST-JT-201808-0077,"①掛機室內(nèi)空調(diào)冷媒管預(yù)埋孔孔底不應(yīng)高于空調(diào)室內(nèi)機下沿。

②冷媒管預(yù)埋孔內(nèi)高外低。",A,"建施

交付現(xiàn)場核查",保證冷凝水管有合理坡度排出

70,設(shè)備設(shè)施,空調(diào),建筑,ST-JT-201808-0078,不含雨水管機位凈尺寸（長*厚:mm）：掛機1100*500；柜機1100*600,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",如當?shù)赜忻鞔_要求，以當?shù)匾鬄闇?/p>

71,設(shè)備設(shè)施,空調(diào),建筑,ST-JT-201712-0079,空調(diào)外機安裝墊高后，反坎、外墻墻體應(yīng)盡量不遮擋空調(diào)，如不能避免，遮擋面積應(yīng)不超過空調(diào)排風扇的1/3,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

72,設(shè)備設(shè)施,空調(diào),建筑,ST-JT-201712-0080,空調(diào)室外機不可對吹，如不能避免對吹，距離應(yīng)≥2.0m,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",

73,設(shè)備設(shè)施,開關(guān)插座,精裝,ST-JT-201808-0082,廚房插座與燃氣管道、燃氣灶的水平距離不宜小于20cm。,B,"裝修

燃氣深化圖

交付現(xiàn)場核查",

74,設(shè)備設(shè)施,燃氣點位,精裝,ST-JT-201712-0083,使用燃氣壁掛爐作為熱源時，燃氣管不得與壁掛爐煙管交叉,A,"裝修

燃氣深化圖

交付現(xiàn)場核查",

75,設(shè)備設(shè)施,燃氣點位,建筑,ST-JT-201712-0084,燃氣調(diào)壓站設(shè)置位置，應(yīng)滿足燃氣設(shè)計規(guī)范分級控制，設(shè)置在地上位置應(yīng)用綠植、裝飾等做有效隔離，避免干擾業(yè)主,A,"建施

景觀

交付現(xiàn)場核查",

76,設(shè)備設(shè)施,空調(diào),設(shè)備,ST-JT-201808-0085,對于預(yù)留二次改造空間，具備使用功能的房間應(yīng)“預(yù)留空調(diào)機位安裝條件”。,A,"建施

交付現(xiàn)場核查",分體式空調(diào)

77,設(shè)備設(shè)施,空調(diào),建筑,ST-JT-201808-0086,當空調(diào)室外機位為兩戶共用時，空調(diào)室外機隔柵開啟方向宜朝向相鄰兩戶開啟，中間宜設(shè)置隔斷及穿管孔洞，以方便業(yè)主后期空調(diào)安裝,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",

78,設(shè)備設(shè)施,空調(diào),建筑,ST-JT-201808-0087,空調(diào)冷凝水應(yīng)進行有組織排水,A,"建施

交付現(xiàn)場核查","包括但不限于出戶冷凝水管、冷凝水排水立管等；

空調(diào)板若有反邊，板上設(shè)置了地漏排水，可不設(shè)置支管收集冷凝水；"

79,首層/標準層戶內(nèi),門窗,建筑,ST-JT-201808-0088,入戶門開啟角度不得小于90°。入戶門與其他入戶門、消防門（開啟90°的范圍內(nèi)）之在有條件的情況下應(yīng)不碰撞,B,"建施

交付現(xiàn)場核查",不含管井門

80,設(shè)備設(shè)施,管道設(shè)施,"建筑

設(shè)備",ST-JT-201808-0089,"1、排水通氣管盡量通出屋面，不應(yīng)給住戶生活造成干擾。

2、排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶平臺上時，應(yīng)高出屋面或平臺地面2.0m。",B,"建施

交付現(xiàn)場核查",

81,公共區(qū)域,地庫,建筑,ST-JT-201808-0090,由于結(jié)構(gòu)原因（柱、墻、人防門等）產(chǎn)生的車位使用受限情況，需在車位劃分時進行特別說明，以規(guī)避銷售風險