2024-個人房屋買賣合同協(xié)議范本

個人房屋買賣合同協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號：__________2.1.7單元號：__________2.1.8房號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：鋼筋混凝土、磚混等）2.3.3房屋用途：__________（如：自住、出租、商用等）2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：__________2.4.2房屋共有權(quán)人：__________2.4.3房屋所有權(quán)證號：__________2.4.4土地使用權(quán)證號：__________2.4.5房屋抵押情況：__________（如：無抵押、有抵押等）第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元3.1.2付款方式：__________（如：一次性付款、分期付款等）3.2定金支付3.2.1定金金額：__________元3.2.2定金支付時間：__________（如：合同簽訂后三個工作日內(nèi)）3.2.3定金支付方式：__________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款進度3.3.1首付款金額：__________元3.3.2首付款支付時間：__________（如：合同簽訂后三個工作日內(nèi)）3.3.3尾款金額：__________元3.3.4尾款支付時間：__________（如：房屋過戶完成后三個工作日內(nèi)）第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：__________（如：合同簽訂后一個月內(nèi)）4.1.2房屋交付條件：__________（如：房屋騰空、設(shè)施設(shè)備完好等）4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：__________（如：房屋交付后一個月內(nèi)）4.2.2過戶手續(xù)辦理費用承擔：__________（如：買方承擔、賣方承擔等）第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1賣方違約5.1.1.1違約情形：__________（如：未能按期交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等）5.1.1.2違約責任：__________（如：支付違約金、賠償損失等）5.1.2買方違約5.1.2.1違約情形：__________（如：未能按期支付房款、未能按期辦理過戶手續(xù)等）5.1.2.2違約責任：__________（如：支付違約金、賠償損失等）5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：__________（如：友好協(xié)商、仲裁、訴訟等）5.2.2爭議解決地點：__________（如：合同簽訂地、房屋所在地等）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行充分檢查，如有問題應(yīng)在交付時提出。6.1.3房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)非顯而易見的隱蔽質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)。6.2維修責任6.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)負責維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2.2房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔日常維修保養(yǎng)責任。6.2.3如因賣方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備在交付后出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負責修復(fù)。第七章：物業(yè)及公共配套設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)費標準等。7.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。7.2公共配套設(shè)施7.2.1賣方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施齊全，并可供買方正常使用。7.2.2買方應(yīng)合理使用公共配套設(shè)施，不得損壞或濫用。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買方應(yīng)承擔個人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費。8.1.3賣方應(yīng)承擔營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費。8.2其他費用8.2.1房屋交付前的水電費、物業(yè)費等由賣方承擔。8.2.2房屋交付后的水電費、物業(yè)費等由買方承擔。第九章：合同解除及終止9.1合同解除9.1.1在房屋過戶前，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2在房屋過戶前，如一方明確表示或以行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，買方應(yīng)退還賣方已交付的房屋。9.2.2合同終止后，雙方不再享有合同權(quán)利，不再承擔合同義務(wù)。第十章：其他約定10.1附加條款10.1.1雙方可在本合同附加條款中約定其他事項，但不得違反國家法律法規(guī)。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2.2合同變更不得對合同性質(zhì)、合同目的產(chǎn)生實質(zhì)性影響。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。10.4.2合同備案費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號信或其他能夠提供送達證明的方式送達對方。11.2送達地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。11.2.2任何按合同約定送達至指定地址的通訊，視為已有效送達。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同任何條款與法律沖突，應(yīng)以法律為準，但雙方另有約定的除外。12.2管轄法院12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：合同的分立與轉(zhuǎn)讓13.1分立13.1.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得分立。13.1.2如雙方同意分立，分立后的合同應(yīng)包含本合同的所有條款。13.2轉(zhuǎn)讓13.2.1買方在房屋過戶前不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2賣方在房屋過戶前不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務(wù)。14.1.2除非法律要求或得到對方書面同意，否則不得向任何第三方披露上述信息。14.2泄密責任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任。14.2.2如非因雙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，泄露方?yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十五章：完整協(xié)議15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)