2024-房東與房東租賃協(xié)議

房東與房東租賃協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：____________________2.1.2物業(yè)具體地址：____________________2.2物業(yè)描述2.2.1物業(yè)類型：____________________2.2.2建筑面積：____________________2.2.3室內(nèi)布局：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始時間：____________________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束時間：____________________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額：____________________4.1.2租金支付周期：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2收款賬戶信息：____________________第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供符合租賃合同約定的物業(yè)。5.1.2維護(hù)物業(yè)的基本使用功能。5.1.3保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定的方式和時間支付租金。5.2.2合理使用并愛護(hù)物業(yè)，不得隨意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得用于違法活動。6.1.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。6.1.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響安全的裝修。6.2物業(yè)維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)，確保物業(yè)正常使用。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括但不限于清潔、小修小補(bǔ)。6.2.3大修或更換設(shè)備時，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方未能履行維護(hù)物業(yè)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)。7.1.2若甲方未能提供約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。7.2乙方違約7.2.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.2.2若乙方違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章：合同解除8.1合同期滿解除8.1.1合同期滿，雙方無異議，合同自動解除。8.1.2乙方需在合同期滿前搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。8.2提前解除8.2.1任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2.2提前解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商解決已支付但未使用期間的租金問題。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商解決時應(yīng)充分尊重對方，積極尋求雙方都能接受的解決方案。9.2仲裁解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除問題。10.2合同變更10.2.1合同內(nèi)容的變更需雙方書面同意，口頭變更無效。10.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付憑證等。10.3.2附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.4.2備案完成后，合同正式生效。第十一章：物業(yè)交付與返還11.1物業(yè)交付11.1.1甲方應(yīng)在合同生效后及時將物業(yè)交付給乙方。11.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)的狀況進(jìn)行檢查，并簽訂物業(yè)交付確認(rèn)書。11.2物業(yè)返還11.2.1合同到期或提前解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方。11.2.2返還時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)的狀況進(jìn)行檢查，并簽訂物業(yè)返還確認(rèn)書。第十二章：物業(yè)維修與改造12.1維修責(zé)任12.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。12.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常小修，保持物業(yè)的整潔和舒適。12.2改造要求12.2.1乙方若需對物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。12.2.2改造不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，且改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章：保險責(zé)任13.1甲方保險13.1.1甲方應(yīng)購買物業(yè)的基本保險，保障物業(yè)的安全。13.1.2甲方應(yīng)及時續(xù)保，確保保險的連續(xù)性和有效性。13.2乙方保險13.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的意外保險，保障自己的人身和財產(chǎn)安全。13.2.2乙方應(yīng)及時續(xù)保，確保保險的連續(xù)性和有效性。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或允許第三方使用上述信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2盡管合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。15.1.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，除非對方能夠證明未收到。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所寫的地址。15.2.2雙方若需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。附件