土地使用權(quán)出讓合同

土地使用權(quán)出讓合同本合同由以下雙方于2024年3月10日簽訂：甲方（出讓方）：中華人民共和國(guó)某省某市國(guó)土資源局乙方（受讓方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方是中華人民共和國(guó)某省某市國(guó)土資源局，擁有土地使用權(quán)出讓的權(quán)利；乙方是依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意購(gòu)買土地使用權(quán)。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下合同：第一條土地位置及面積1.1甲方同意將位于中華人民共和國(guó)某省某市（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2該地塊的具體位置為：某省某市某區(qū)某路某號(hào)。1.3該地塊的面積為：XX平方米。第二條土地用途2.1乙方購(gòu)買該地塊的用途為：房地產(chǎn)開發(fā)。2.2乙方不得將該地塊用于任何非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用和城市規(guī)劃的法律法規(guī)。第三條土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1該地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)格為：人民幣XX萬(wàn)元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)出讓年限4.1甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方的年限為：70年。4.2土地使用權(quán)出讓年限自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條土地使用權(quán)證5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理給乙方。5.2土地使用權(quán)證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條土地開發(fā)6.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后2年內(nèi)完成該地塊的開發(fā)建設(shè)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地使用和城市規(guī)劃的法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按照合同約定的期限支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2如果乙方未按照合同約定的期限完成開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：中華人民共和國(guó)某省某市國(guó)土資源局乙方（受讓方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：2024年3月10日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)出讓合同目錄一、合同雙方二、土地位置及面積三、土地用途四、土地使用權(quán)出讓價(jià)格五、土地使用權(quán)出讓年限六、土地使用權(quán)證七、土地開發(fā)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同生效及其他十一、附件一、合同雙方1.1甲方（出讓方）：中華人民共和國(guó)某省某市國(guó)土資源局1.2乙方（受讓方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、土地位置及面積2.1甲方同意將位于中華人民共和國(guó)某省某市（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2該地塊的具體位置為：某省某市某區(qū)某路某號(hào)。2.3該地塊的面積為：XX平方米。三、土地用途3.1乙方購(gòu)買該地塊的用途為：房地產(chǎn)開發(fā)。3.2乙方不得將該地塊用于任何非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用和城市規(guī)劃的法律法規(guī)。四、土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1該地塊的土地使用權(quán)出讓價(jià)格為：人民幣XX萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款。五、土地使用權(quán)出讓年限5.1甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方的年限為：70年。5.2土地使用權(quán)出讓年限自合同簽訂之日起計(jì)算。六、土地使用權(quán)證6.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理給乙方。6.2土地使用權(quán)證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、土地開發(fā)7.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后2年內(nèi)完成該地塊的開發(fā)建設(shè)。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地使用和城市規(guī)劃的法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1如果乙方未按照合同約定的期限支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2如果乙方未按照合同約定的期限完成開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓方）：中華人民共和國(guó)某省某市國(guó)土資源局乙方（受讓方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：2024年3月10日十一、附件附件一：土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃圖紙附件二：土地使用權(quán)出讓地塊地質(zhì)勘察報(bào)告附件三：土地使用權(quán)出讓地塊環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件四：土地使用權(quán)出讓地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)出讓地塊土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付憑證附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃圖紙2.土地使用權(quán)出讓地塊地質(zhì)勘察報(bào)告3.土地使用權(quán)出讓地塊環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.土地使用權(quán)出讓地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)出讓地塊土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付憑證法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地出租、出讓或者以其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出租、出讓或者以其他方式轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)證：是土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)或者使用權(quán)的憑證。4.土地開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。5.違約金：是一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的賠償金。執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按期完成土地開發(fā)：甲方可以催告乙方加快建設(shè)進(jìn)度，如乙方仍未按期完成，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)出讓地塊存在權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭(zhēng)議。4.土地使用權(quán)出讓地塊存在環(huán)境污染問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，確保土地