房地產(chǎn) -58安居客研究院-2024年五一假期樓市報告

五一假期樓市報告22度哈爾濱太原南昌郴州秦皇島貴陽紹興煙臺保定南陽西安33常州廣州咸陽北京東莞南寧杭州蘇州深圳青島寧波呼和浩特鄭州福州沈陽?？谥猩綇B門柳州蘭州溫州昆明佛山長沙泉州湖州洛陽昆山綿陽徐州無錫惠州數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院58安居客研究院>二手房市場：三分之一城市五一假日二手房找房熱度指數(shù)恢復(fù)到2020年水平據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2024年五一假日期間，百城二手房找房熱度指數(shù)為0.88,相比2023年同期增加109%。其中，一線城市找房熱度指數(shù)為1.00,同比上漲152%,已恢復(fù)到2020年的水平，二線城市的找房熱度指數(shù)為0.89,同比上漲119%,三線城市的找房熱度指數(shù)為0.81,同比上漲81%。今年五一假日期間全國二手房找房熱度指數(shù)出現(xiàn)大幅反彈，表明二手房市場需求在政策刺激之下已得到修復(fù)。尤其是核心城市的限購政策逐步全面放開，利好剛需和長期持有需求的人群購房意愿。其中一線城市中政策相對最寬松的深圳和剛放松限購的北京，五一假日期間找房熱度已完全超過2020年五一期間的水平。因此，并且在當(dāng)前二手房價格持續(xù)走低的情況下，放開限購能夠最大限度地激發(fā)需求釋放。數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院從各城市找房熱度指數(shù)來看，深圳和北京找房熱度指數(shù)已超過2020年五一假日期間的水平，并且深圳的漲幅最大，同比上漲2.5倍，北京在節(jié)前放松限購政策，也激發(fā)了大量需求在五一期間找房意愿。二線城市中14個城市的二手房找房熱度455指數(shù)恢復(fù)到2020年同期水平，其中杭州的漲幅最大，同比也增加2.5倍。三線城市中15個城市找房熱度指數(shù)恢復(fù)到2020年的水平。2024年五一假日百城二手房找房熱度指數(shù)一線深圳三線大同北京煙臺廣州揚州濟寧二線南寧西寧贛州長沙貴陽鞍山日照武漢宜昌太原鄭州呼和浩特泉州蘭州惠州杭州洛陽哈爾濱嘉興佛山汕頭青島南昌岳陽蕪湖昆明徐州南陽蘇州海口吉林西安南京泰州天津常州銀川襄陽福州中山寧波溫州66廈門臨沂沈陽東莞三線東營綿陽保定九江紹興昆山無錫唐山江門常德秦皇島南充棗莊柳州安慶德陽臺州7758安居客研究院>租賃市場：假期租賃需求熱度同比回落9%,但需求價格中樞有據(jù)安居客監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1-4月全國重點40城平均掛牌租金整體保持平穩(wěn)，在51元/無錫2北京3廣州武漢45哈爾濱6昆明78東莞寧波889貴陽深圳南昌太原中山杭州沈陽呼和浩特鄭州蘇州廈門?？诟Ｖ萸鄭u天津佛山南京長沙西安南寧蘭州溫州一定程度上將反應(yīng)未來階段性租賃需求的變化方向。根據(jù)1-4月租賃需求的變化趨勢來一線城市，“五一”假期期間，北京4001-1000元/月/套的線上需求熱度占比較節(jié)前小幅上升4.4%,而501-1000元/月/套的線上需求熱度占比則下降5.1%。上海1501-4000元/月/套的線上需求熱度占比較節(jié)前下降3.3%。深圳4001-800元/月/套的需求熱度占比較節(jié)前上升3.4%,而一直以來需求最旺盛的501-1500元/月/套的線上需求熱度占比較節(jié)前顯著下降6.7%。.......9.......958安居客研究院%1.0名1.8省0.8名1001