東莞市商品房租賃合同合集

東莞市商品房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：承租方：******依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個(gè)月，自*月日起，至*月日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自*年***月***日起，至*年***月***日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。五、廠房使用要求和修理責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)商定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng)門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：承租方：******授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：******開戶銀行：開戶銀行：******帳號：帳號：******電話：*****電話：****簽約地點(diǎn)：******簽約日期：*年***月***日東莞市商品房租賃合同(第二篇)合同編號：________東莞市商品房租賃合同甲方：（出租方）住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方：（承租方）住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是合法擁有東莞市商品房的所有權(quán)并有權(quán)出租的，乙方愿意租賃該商品房，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、租賃房屋信息1.1房屋名稱：________1.2房屋地址：________1.3戶型：________1.4使用面積：________平方米1.5用途：________1.6租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金和支付方式2.1租金總額：人民幣_(tái)______元（金額大寫：_________________）。2.2租金支付方式：每月在約定日期之前，乙方需支付當(dāng)月租金。三、押金和違約金3.1押金總額：人民幣_(tái)______元（金額大寫：_________________），甲方在合同終止且物歸原狀后，無息歸還乙方。3.2違約金：若一方違反本合同的任何條款，經(jīng)另一方提出書面通知后未在合理期限內(nèi)改正，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_____％。四、房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電器設(shè)備等維修及保養(yǎng)工作。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)所租房屋及內(nèi)部設(shè)施，避免造成不必要的損壞。五、其他條款5.1違約責(zé)任：若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向東莞市人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：甲方與乙方就東莞市商品房的租賃達(dá)成協(xié)議，甲方作為出租方，乙方作為承租方。合同包括租賃房屋信息、租金和支付方式、押金和違約金、房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任等條款。雙方需遵守合同約定，積極履行各自義務(wù)，如若違約需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（蓋章）：________法定代表人簽字：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________法定代表人簽字：________日期：____年____月____日東莞市商品房租賃合同(第三篇)東莞市商品房租賃合同合同編號：________甲方（出租方）：_________________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：_______________________乙方（承租方）：_________________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：_______________________鑒于甲方是一名擁有合法房產(chǎn)出租權(quán)的個(gè)人/公司，甲方愿意將其名下的東莞市商品房出租給乙方，并且雙方已經(jīng)就租賃事宜達(dá)成了如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于東莞市____________的商品房（以下稱為“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金2.1乙方同意按照每月人民幣_(tái)_______元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他雙方共同認(rèn)可的方式支付租金。第三條押金3.1甲方要求乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付_______元的押金。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿或終止時(shí)，無任何借口或主張要求退還押金。第四條使用和維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得違反使用目的，不得隨意改動(dòng)、損壞租賃物。4.2乙方承擔(dān)租賃物在租賃期間的維護(hù)、修繕、保險(xiǎn)等責(zé)任和費(fèi)用。第五條變動(dòng)通知5.1乙方在租賃期限內(nèi)有任何變動(dòng)，包括但不限于住址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前_____日書面通知甲方。5.2甲方在租賃期限內(nèi)有任何變動(dòng)，包括但不限于住址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前_____日書面通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，對守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合理的損失。6.2若乙方在租賃期間發(fā)生未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租、分租或違法使用租賃物等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還租賃物。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商