超市商鋪租賃合同合同書2024

2024年度超市商鋪租賃合同協(xié)議書-PAGE2024年度超市商鋪租賃合同協(xié)議書-PAGE超市商鋪租賃合同合同書合同編號：__________超市商鋪租賃合同合同書第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息填寫甲方（出租方）的詳細(xì)信息，包括但不限于：甲方法定名稱甲方法定代表人甲方地址甲方聯(lián)系方式1.2.合同乙方（承租方）信息填寫乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括但不限于：乙方法定名稱乙方法定代表人乙方地址乙方聯(lián)系方式第二章：租賃物基本情況2.1.租賃物位置及面積填寫租賃物的具體位置、面積以及租賃范圍。2.2.租賃物用途明確租賃物的用途，如超市、商鋪等。第三章：租賃期限及租金3.1.租賃期限填寫租賃的開始日期和結(jié)束日期。3.2.租金及支付方式填寫租金的具體數(shù)額、支付周期以及支付方式。第四章：維修及保養(yǎng)4.1.維修責(zé)任明確租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞時的維修責(zé)任歸屬。4.2.保養(yǎng)責(zé)任明確租賃物的日常保養(yǎng)責(zé)任歸屬。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1.違約責(zé)任明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任及違約金的支付。5.2.爭議解決填寫雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六章：保險6.1.保險責(zé)任6.1.1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行保險，并確保保險的有效性。6.1.2.乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.1.3.任何由租賃物或租賃物內(nèi)的財產(chǎn)所引起的損失或損害，應(yīng)由相應(yīng)的保險責(zé)任方承擔(dān)。第七章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓7.1.1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2.任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效，不得對抗另一方。7.2.轉(zhuǎn)租7.2.1.乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。7.2.2.未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同終止8.1.合同到期終止8.1.1.本合同在租賃期限屆滿之日自動終止，除非雙方另有約定。8.1.2.乙方應(yīng)在租賃期滿前撤離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。8.2.提前終止8.2.1.在租賃期間，任何一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2.提前終止合同的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第九章：不可抗力9.1.不可抗力事件9.1.1.如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2.不可抗力后果9.2.1.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)免除其在此期間的履行義務(wù)，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。9.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，并盡量減少損失。第十章：保密10.1.保密義務(wù)10.1.1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。10.2.保密期限10.2.1.本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。10.2.2.即使合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密價值。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1.雙方確認(rèn)，本合同項下的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自所有。11.1.2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，也不得將其轉(zhuǎn)讓、許可或披露給任何第三方。11.2.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.2.1.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，并采取措施防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.2.2.如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決侵權(quán)問題。第十二章：適用法律及爭議解決12.1.適用法律12.1.1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.1.2.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章，不得違反其規(guī)定。12.2.爭議解決12.2.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章：通知與送達(dá)13.1.通知方式13.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2.通知發(fā)出后，視為對方已收到通知，除非收到對方書面確認(rèn)收到的通知。13.2.送達(dá)地址13.2.1.雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，并確保送達(dá)地址的有效性和準(zhǔn)確性。13.2.2.如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第十四章：合同修改與補充14.1.合同修改14.1.1.雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2.任何口頭修改或補充均無效，不得對抗本合同的書面內(nèi)容。14.2.合同補充14.2.1.雙方同意，本合同的任何補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2.2.補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十五章：合同解除與終止15.1.合同解除15.1.1.在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)簽訂書面解除合同。15.2.合同終止15.2.1.本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等情況下終止。15.2.2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有追溯力。